Jump to content
Logo of Living Real Estate

Bertrand Russellstraat 88

1097HL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 6.570

Photo Gallery

Bertrand Russellstraat 88 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Living in Watergraafsmeer Ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement (2 slaapkamers) van 85,5 m² met een groot zonnig terras op het zuiden en een separate berging op de begane grond. De woning is gelegen in een verzorgd complex uit 1990 en heeft energielabel A. Het complex is gelegen op een rustige locatie zonder doorgaand verkeer aan zowel de voor- als achterzijde. De basis van de woning is goed en het appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne buitenruimte én een centrale locatie in Amsterdam Oost. De ligging is uitstekend nabij het Amstelstation, de Ring A10 en diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Ook Park Frankendael, de Amstel en winkelgebied Oostpoort bevinden zich in de directe omgeving. Met zowel openbaar vervoer als de auto is de woning zeer goed bereikbaar. Welkom Verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. De woning is gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Wonen en koken De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en directe toegang tot het woningbrede terras op het zonnige zuiden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kan volledig naar eigen wens worden vernieuwd en ingericht. Dankzij de royale leefruimte zijn er diverse indelingsmogelijkheden voor een comfortabele woon- en eetkamer. Slapen Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte Het royale terras op het zuiden strekt zich uit over de volle breedte van de woning en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de rustige ligging ervaar je hier veel privacy en wooncomfort. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 85.50 m² (NEN2580); • Energielabel A; • Royaal 3-kamerappartement; • Twee slaapkamers • Zonnig terras op het zuiden; • Gelegen in een goed onderhouden complex uit 1990; • Rustige ligging zonder doorgaand verkeer; • Separate berging op de begane grond; • Goede basis met mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak; • Nabij Amstelstation, Park Frankendael en winkelgebied Oostpoort; • Goede bereikbaarheid met OV en via Ring A10; • Parkeren via vergunningensysteem; • Oplevering in overleg. • De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en ‘as is – where is’. Koper aanvaardt de woning in de huidige staat, inclusief zichtbare en niet-zichtbare gebreken. VVE Vereniging Van Eigenaars “Julianapark Te Amsterdam”. Dit is een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 157,70 per maand. Erfpacht De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 15 januari 2040. Tot die tijd zijn er geen kosten voor de erfpacht. Vanaf die datum vangt een nieuw tijdvak aan en is weer canon verschuldigd. De erfpachtanalyse is beschikbaar via Move. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2040)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.