Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Bestevâerstraat 229 1

1055TM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 8.441

Photo Gallery

Bestevâerstraat 229 1 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Sfeervolle benedenwoning in Amsterdam West met tuinhuis en zonnige tuin op het zuidwesten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen aan de Bestevaerstraat in het rustige gedeelte van Bos en Lommer in Amsterdam West. Om de hoek bevinden zich de Jan van Galenstraat en het Erasmuspark. In de Jan van Galenstraat en in de Jan Evertsenstraat is een divers aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning is ideaal gelegen voor de groenliefhebber. Het Erasmuspark is om de hoek, evenals het Rembrandtpark en het Westerpark. De geliefde Jordaan, met haar vele gezellige cafés en restaurantjes, is te bereiken binnen tien fiets minuten. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tramlijn 7, 12 en 13 stoppen om de hoek evenals buslijn 15. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. INDELING (zie plattegronden) Dit sfeervolle benedenhuis met zonnige tuin is voorzien van een gezellige lichte woonkeuken, een riante living, twee slaapkamers, een moderne badkamer én als kers op de taart een volledig geïsoleerd tuinhuis/studio met eigen CV en toilet. Ideaal voor gasten, kinderen of als kantoorruimte. Indeling Middels je eigen voordeur kom je binnen in een fijne hal. De hal geeft toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de hal vind je direct aan je linkerzijde de eerste kamer met inbouwkasten en een grote raampartij een de straatzijde, die momenteel in gebruik is als werkkamer. De volgende slaapkamer is via de hal bereikbaar, maar is ook verbonden met de andere slaap/werkkamer via een mooie schuifdeur. De slaapkamer is lekker ruim en heeft ook een heerlijk luxe vrijstaand bad! Ook hier zijn erg handige inbouwkasten. In de hal vind je tevens een inpandige berging met een wasmachine aansluiting, een separaat toilet en de badkamer. . De badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee douche koppen en een wastafel met inbouwkast. Aan het einde van de hal vind je de zeer ruime open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De moderne, lichte kasten geven de keuken een moderne en strakke uitstraling. Vanuit de keuken loop je in de woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een eethoek. De woonkamer is reeds uitgebouwd en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de dakramen! De drie paar openslaande deuren geven toegang tot het gezellige terras en de tuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen, dus je kunt hier lang genieten van de zon! In de tuin staat een mooie vijg die in de zomer heerlijk veel vijgen geeft. Het tuinhuis (ca. 9m2) is een volwaardig klein huis, met goede isolatie, CV, spoelbak en toilet. Handig als kantoor, voor logés of voor kinderen. Ook dit huisje heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en een eigen terras. BIJZONDERHEDEN - Mooie lichte woonkamer en keuken; - Mooie tuin met tuinhuis; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 125,- per maand; - Erfpacht: AB2000 - voortdurend erfpacht t/m 30 september 2048 - Energielabel B; - Oplevering in overleg. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 30 september 2048. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is sprake van een jaarlijkse vaste canon van € 531,50 (periode 1 oktober 2025 t/m 30 september 2026). DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars gebouw Bestevaerstraat 227, 229 en 231" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 125,-. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis gelegen op de begane grond van na te melden gebouw, met tuin, plaatselijk bekend Bestevâerstraat 229 H te 1055 TM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 11220-A, appartementsindex 4, uitmakende het één/negende (1/9) aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
289 m³
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2048)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.