Jump to content
Logo of WWR Makelaars

Beukenplein 39

1092BB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 8.956

Photo Gallery

Beukenplein 39 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruime en stijlvolle turn-key maisonnette van 91 m² met twee balkons op een toplocatie in Amsterdam Oost Wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam? Deze uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over een royale living met luxe open keuken, drie slaapkamers, twee buitenruimtes, berging en energielabel A. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de woning. De voordeur bevindt zich direct aan het gemeenschappelijke dakterras. Vanuit de hal, voorzien van een toilet, praktische garderoberuimte en bergruimte onder de trap, betreedt u de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat en Quooker met bruiswater functie. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop leefruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De gehele woonverdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale slaapkamer is voorzien van een praktische walk-in closet en heeft directe toegang tot het balkon. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een royale dubbele regendouche en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het westen met middag avond zon. In de onderbouw van het pand is er nog een separaat berging en gemeenschappelijke fietsenstalling Omgeving: De ligging is zonder meer uitstekend. Het populaire Beukenplein ligt letterlijk om de hoek en staat bekend als een van de gezelligste en meest levendige pleinen van Amsterdam Oost. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Begin de dag met een koffie bij Coffee Bru, haal uw boodschappen bij Erik's Delicatessen of groentewinkel Aslan en geniet 's avonds van een diner op een van de vele sfeervolle terrassen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect. Binnen tien minuten fietsen bereikt u het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op en zowel NS Station Amstel als metrostation Wibautstraat bevinden zich op korte loopafstand. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en Park Frankendael eveneens binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 91 m² - Bouwjaar 1997 - 4-kamermaisonnette verdeeld over twee woonlagen - Drie slaapkamers - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de woonverdieping - Balkon op het westen en tweede balkon op het noorden - Groot gemeenschappelijk dakterras op het oosten - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Eigen berging in de onderbouw, gemeenschappelijk fietsenstalling - Lift aanwezig - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars met MJOP en voldoende reserves Een instapklare woning op een fantastische locatie waar ruimte, comfort en stadsleven perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,26%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.