Direct naar de inhoud
Logo van WWR Makelaars

Beukenplein 39

1092BB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 8.956

Fotogalerij

Beukenplein 39 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en stijlvolle turn-key maisonnette van 91 m² met twee balkons op een toplocatie in Amsterdam Oost Wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam? Deze uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over een royale living met luxe open keuken, drie slaapkamers, twee buitenruimtes, berging en energielabel A. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de woning. De voordeur bevindt zich direct aan het gemeenschappelijke dakterras. Vanuit de hal, voorzien van een toilet, praktische garderoberuimte en bergruimte onder de trap, betreedt u de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat en Quooker met bruiswater functie. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop leefruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De gehele woonverdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale slaapkamer is voorzien van een praktische walk-in closet en heeft directe toegang tot het balkon. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een royale dubbele regendouche en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het westen met middag avond zon. In de onderbouw van het pand is er nog een separaat berging en gemeenschappelijke fietsenstalling Omgeving: De ligging is zonder meer uitstekend. Het populaire Beukenplein ligt letterlijk om de hoek en staat bekend als een van de gezelligste en meest levendige pleinen van Amsterdam Oost. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Begin de dag met een koffie bij Coffee Bru, haal uw boodschappen bij Erik's Delicatessen of groentewinkel Aslan en geniet 's avonds van een diner op een van de vele sfeervolle terrassen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect. Binnen tien minuten fietsen bereikt u het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op en zowel NS Station Amstel als metrostation Wibautstraat bevinden zich op korte loopafstand. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en Park Frankendael eveneens binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 91 m² - Bouwjaar 1997 - 4-kamermaisonnette verdeeld over twee woonlagen - Drie slaapkamers - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de woonverdieping - Balkon op het westen en tweede balkon op het noorden - Groot gemeenschappelijk dakterras op het oosten - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Eigen berging in de onderbouw, gemeenschappelijk fietsenstalling - Lift aanwezig - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars met MJOP en voldoende reserves Een instapklare woning op een fantastische locatie waar ruimte, comfort en stadsleven perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.