Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Bickerswerf 54

1013KX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.429.850

Purchase price /m²: € 8.917

Photo Gallery

Bickerswerf 54 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Op de bovenste verdieping van een modern woongebouw aan de rustige Bickerswerf ligt dit lichte penthouse van circa 158 m² met een royaal terras op het zuidwesten. De woning wordt gekenmerkt door raampartijen over de volle breedte, een open en ruimtelijke indeling en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig gelijkvloers, bereikbaar per lift en voorzien van een berging. Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van twee parkeerplaatsen in de onderbouw, waarvan een met laadpaal. Een comfortabel appartement gelegen op Bickerseiland, onderdeel van de historische Westelijke Eilanden, omgeven door water en groen. Indeling De entree van de woning bevindt zich op de vijfde en tevens bovenste verdieping, bereikbaar via een groene patio met ochtendzon. Een ruime hal vormt het centrale punt en verleent toegang tot de verschillende vertrekken. Het ruime woonvertrek wordt gekenmerkt door de royale raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht en een fraai uitzicht over de stad. De open keuken met kookeiland vormt samen met de living een ruimtelijk geheel en biedt directe toegang tot het terras met middag- en avondzon. Vanuit het eetgedeelte is er uitzicht op het water van het Westerdok. In de rechtervleugel bevinden zich 3 (slaap)vertrekken. De grote slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aangrenzend bevindt zich een tweede (slaap)kamer met stalen deuren, momenteel in gebruik als studeer- en bibliotheekruimte. Aan de patio zijde is vanuit de hal nog een derde (slaap)kamer bereikbaar, evenals een toilet. Details • Woonoppervlakte circa 158 m² (conform de NEN2580); • Twee buitenruimtes, waaronder een riant balkon van circa 21 m² op het zuidwesten en een patio op het oosten; • Woonkamer met raampartijen over de volle breedte en fraai uitzicht; • Vraagprijs parkeerplaats met laadpaal: € 75.000,- kosten koper en vraagprijs parkeerplaats zonder laadpaal: € 65.000,- kosten koper; • Privé berging in de onderbouw; • Grote gemeenschappelijke binnentuin; • Flexibele indeling, mogelijkheid tot het creëren van drie afzonderlijke slaapkamers, zie hiervoor de alternatieve plattegrond; • Energielabel A; • Voorzien van zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 maart 2051; • De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht is in november 2020 ingediend en men is nog in afwachting van de overstapaanbieding van de gemeente; • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; • De servicekosten VvE bedragen € 441,32 per maand voor de woning en € 20,82 per maand per parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Locatie De Bickerswerf is gelegen op Bickerseiland, een van de drie historische Westelijke Eilanden. Een karakteristieke en rustige woonomgeving met zicht op het water en een dorpse sfeer. De Jordaan bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Ook de Haarlemmerdijk, de Houthavens en het Westerpark liggen in de directe nabijheid en bieden een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Het Centraal Station is eenvoudig bereikbaar, waardoor andere delen van de stad en het land goed toegankelijk zijn. Uitvalswegen richting de ring A10 zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. English On the top floor of a modern residential building on the quiet Bickerswerf lies this bright penthouse of approximately 158 m² with a spacious southwest-facing terrace. The property is characterized by full-width windows, an open and spacious layout, and high-quality finishes. The property is completely single-level, accessible by elevator, and equipped with a storage room. In addition, there is the possibility to purchase two parking spaces in the basement, one of which has a charging station. A comfortable apartment located on Bickerseiland, part of the historic Western Islands, surrounded by water and greenery. Layout The entrance to the property is on the fifth and top floor, accessible via a green patio with morning sun. A spacious hall forms the central point and provides access to the various rooms. The large living area is characterized by the generous windows that provide an abundance of light and a beautiful view over the city. The open kitchen with cooking island forms a spatial whole together with the living area and offers direct access to the terrace with afternoon and evening sun. From the dining area there is a view of the water of the Westerdok. In the right wing there are 3 (bed)rooms. The master bedroom provides access to the balcony through French doors. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. Adjacent is a second (bed)room with steel doors, currently used as a study and library space. On the patio side, a third (bed)room is accessible from the hall, as well as a toilet. Details • Living area approximately 158 m² (in accordance with NEN2580); • Two outdoor spaces, including a spacious balcony of approximately 21 m² facing southwest and a patio facing east; • Living room with full-width windows and beautiful views; • Asking price for parking space with charging station: €75,000 buyer’s costs and asking price for parking space without charging station: €65,000 buyer’s costs; • Private storage in the basement; • Large communal courtyard garden; • Flexible layout, possibility to create three separate bedrooms, see the alternative floor plan; • Energy label A; • Equipped with solar panels for communal use; • Located on municipal leasehold land, the current period has been bought off until March 31, 2051; • The application to switch to perpetual leasehold was submitted in November 2020, and the offer from the municipality is still pending; • Financially healthy and active Owners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly VvE service costs: €441.32 for the apartment and €20.82 per month per parking space; • Delivery in consultation. Location The Bickerswerf is located on Bickerseiland, one of the three historic Western Islands. A characteristic and quiet residential environment with views of the water and a village-like atmosphere. The Jordaan is only a few minutes’ walk away. The Haarlemmerdijk, the Houthavens, and Westerpark are also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. Central Station is easily accessible, making other parts of the city and the country well within reach. Access roads to the A10 ring road are also quickly and easily reached.

Mortgage berekenen

€ 1.400.000

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.429.850

3,04%

Yearly

%

€ 70.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
545 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas Combiketel HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.