Jump to content
Logo of Makelaarsland

Bos en Lommerplantsoen 109 N

1055AA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 9.137

Photo Gallery

Bos en Lommerplantsoen 109 N Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Unieke energiezuinige (A) starterswoning binnen de Ring! *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Een iconische locatie in Amsterdam-West, waar je moeiteloos en zonder te klussen kunt verhuizen! De studio is licht en praktisch ingedeeld, binnen de Ring van Amsterdam, gelegen op de 10e verdieping waar je bij helder weer het strand kunt zien. Deze energiezuinige en gasloze studio (energielabel A) aan het groene Bos en Lommerplantsoen wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Van meubilair tot keukeninventaris – alles is aanwezig. Het complex — het voormalige GAK-gebouw — is vanaf 2014 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een modern woongebouw. In maart 2024 heeft het complex gemeentelijke monumentale status gekregen. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en wordt slechts jaarlijks geïndexeerd. Voorzieningen zoals een dubbele liftinstallatie, een huismeester, een afgesloten fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte met Miele-wasmachines en -drogers zorgen voor extra wooncomfort. Toegang tot het gebouw is uitsluitend voor bewoners. Mogelijkheid tot huren van een vaste parkeerplek (via ParkingYou met bewonerskorting) op de afgesloten parkeerplaats achter het gebouw met genoeg voorzieningen voor elektrisch laden. Kortom, een ideale woning voor starters, studenten of iedereen die compact maar comfortabel wil wonen binnen de Ring van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met receptiebalie van de huismeester, openbare wasruimte, brievenbussen, trappenhuis en liften. Tiende verdieping: Via de gemeenschappelijke lift kom je aan bij de hal met de voordeur. De hele woning is in 2025 voorzien van een nieuwe geluidswerende vloer. Bij binnenkomst sta je direct in de open keuken aan de voorzijde van de studio. De moderne, strak wit uitgevoerde keuken is voorzien van een SMEG vaatwasser, diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast met vriesvak en een RVS-afzuigsysteem. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel(meubel), toilet en een inloopdouche. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de studio. De woning is goed geïsoleerd. De studio is voorzien van een bedkast met een tweepersoonsbed van 1.80m2, waardoor slapen en wonen gescheiden kan worden. De studio is goed geïsoleerd en beschikt – via stadsverwarming - over vloerverwarming, vloerverkoeling en een eigen luchtfiltersysteem. Daarnaast is er een videofoon aanwezig. Omgeving: Deze woning ligt in Bos en Lommer in Amsterdam-West, een wijk die wordt omringd door drie stadsparken: het Erasmusgrachtpark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Dankzij deze groene omgeving behoort de buurt tot een van de groenste delen van Amsterdam. De woning bevindt zich vlak bij de Erasmusgracht, een prettige plek om te wandelen of te sporten. In de directe omgeving zijn supermarkten, cafés en restaurants te vinden, onder andere aan het Bos en Lommerplein, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals een zwembad, een sportschool en een yogastudio aan het Bos en Lommerplantsoen. Een locatie die stedelijke voorzieningen combineert met een groene, ontspannen woonomgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed. In de directe omgeving zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder tramlijnen 7 en 14, diverse buslijnen richting het centrum en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan op slechts vijf minuten lopen. Ook de A10 en Schiphol zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark en binnen 15 minuten in het centrum of de Jordaan. Of je nu reist met de auto, fiets of het openbaar vervoer, deze locatie biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 29 m²; - Bouwjaar 1960; (gerenoveerd in 2016); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Op de begane grond gelegen Miele wasserette; - Aanwezigheid van huismeester op de doordeweekse dagen; - Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 104,34 + blokverwarming € 36,78 = € 141,12 per maand; - Gemeentemonument; - Erfpacht canon: eeuwigdurend €736,88 per jaar - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** ENGLISH TRANSLATION *** Unique energy-efficient (A-rated) starter home within the Ring! An iconic location in Amsterdam-West, where you can move in effortlessly and without renovation! The studio is bright and practically laid out, located within Amsterdam’s Ring Road, on the 10th floor, offering views of the beach on clear days. This energy-efficient and gas-free studio (energy label A), situated at the green Bos en Lommerplantsoen, is delivered fully furnished. From furniture to kitchen inventory – everything is included. The complex — the former GAK building — was fully renovated and transformed into a modern residential building starting in 2014. In March 2024, the complex was granted municipal monument status. The ground lease has been converted to perpetual ground lease and is indexed annually only. Facilities such as a double lift installation, a building manager, a secured bicycle storage and a shared laundry room with Miele washing machines and dryers provide additional living comfort. Access to the building is restricted to residents only. There is an option to rent a fixed parking space (via ParkingYou with resident discount) on the secured parking area behind the building, with ample facilities for electric charging. In short, an ideal home for starters, students or anyone who wishes to live compactly yet comfortably within Amsterdam’s Ring. Layout: Ground floor: Communal entrance with reception desk of the building manager, public laundry room, mailboxes, stairwell and elevators. Tenth floor: Via the communal elevator you arrive at the hallway with the front door. The entire apartment was fitted with a new sound-insulating floor in 2025. Upon entering, you immediately step into the open kitchen located at the front of the studio. The modern, sleek white kitchen is equipped with a SMEG dishwasher and various built-in appliances, including a cooktop, refrigerator with freezer compartment and a stainless steel extractor system. The bathroom is fully tiled and equipped with a washbasin (with cabinet), toilet and walk-in shower. The living area is located at the rear of the studio. The apartment is well insulated. The studio features a fold-away bed with a double bed of 1.80 m², allowing sleeping and living areas to be separated. The studio is well insulated and features — via district heating — underfloor heating, underfloor cooling and a private air filtration system. A video intercom is also present. Surroundings: This property is located in Bos en Lommer in Amsterdam-West, a neighborhood surrounded by three city parks: Erasmusgracht Park, Gerbrandy Park and Rembrandt Park. Thanks to this green setting, the area is among the greenest parts of Amsterdam. The property is situated close to the Erasmusgracht, a pleasant area for walking or exercising. In the immediate vicinity you will find supermarkets, cafés and restaurants, including those at Bos en Lommerplein, all within walking distance. In addition, there are various sports facilities nearby, such as a swimming pool, gym and yoga studio at the Bos en Lommerplantsoen. A location that combines urban amenities with a green, relaxed living environment. Accessibility: The accessibility of the apartment is excellent. The immediate area offers excellent public transport connections, including tram lines 7 and 14, various bus lines towards the city center and Burgemeester de Vlugtlaan metro station just a five-minute walk away. The A10 ring road and Schiphol Airport are also quickly and easily accessible. By bicycle, Westerpark can be reached within 5 minutes and the city center or Jordaan within 15 minutes. Whether traveling by car, bicycle or public transport, this location offers excellent connections to the rest of the city and beyond. Details: • Living area: 29 m²; • Year of construction: 1960 (renovated in 2016); • Fully insulated; • Energy label A; • Miele laundry facilities located on the ground floor; • Presence of a building manager on weekdays; • Active and financially healthy homeowners’ association, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam; • Monthly HOA contribution: €104.34 + block heating €36.78 = €141.12 per month; • Municipal monument; • Ground lease (perpetual): €736.88 per year; • Non-occupancy clause applicable; • Delivery possible immediately. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
29 m²
Content
103 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.