Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Broekergouw 10

1027AH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Pim de Jong Makelaars

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 7.908

Photo Gallery

Broekergouw 10 Amsterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DE STAD Zoek je een plek waar de ochtend begint met het gefluit van vogels in plaats van het geraas van de stad? Waar je uitkijkt over een prachtig groene polder, maar toch de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik hebt? Deze plek aan de Broekergouw biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, die toch de stad niet willen missen èn biedt de mogelijkheid om met een zee aan mogelijkheden uw droomhuis te realiseren! Met de erfpacht afgekocht tot en met 2051 en een zee aan mogelijkheden om van de bestaande opstal jouw droomhuis te maken, is dit een absolute buitenkans. De Broekergouw is een landelijke weg tussen Zunderdorp en Broek in Waterland, vandaar de naam. De weg ligt op een smalle strook land tussen twee droogmakerijen: de Broekermeerpolder en de Burkmeerpolder. De Broekermeerpolder is net als de andere twee grote Waterlandse meren – Belmermeer (Bellemeer) en Buikslotermeer – in 1628 drooggelegd en verkaveld. De laaggelegen Burkmeerpolder (het laagste punt ligt 4,8 meter onder NAP) werd pas eind 19e eeuw in cultuur gebracht. HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN - Geniet van een waanzinnig vrij uitzicht over de Broekermeerpolder - Zorgeloos wonen met de erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2051 (aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend) - Gelegen in een idyllische en landelijke woonomgeving. - Alle stedelijke voorzieningen op geringe afstand terwijl je geniet van landelijke rust. EEN THUIS WAAR JE HART VOLOP KLOPT De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1021 m2 en de tuin rondom de woning geeft een prachtig weids uitzicht over de natuur in de omgeving. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, vangt de zon vanaf de vroege ochtend tot in de late namiddag. Hier kun je een oase creëren voor jezelf en je gezin, waarbij de kinderen veilig kunnen spelen in de kindvriendelijke omgeving. De huidige woning dient gerenoveerd dan wel gesloopt te worden. Hoewel je hier de rust van het platteland ervaart, ben je nooit ver verwijderd van het bruisende hart van Amsterdam. Slechts 15 minuten fietsen en je staat midden in het levendige centrum. Tevens is het nabijgelegen Broek in Waterland op fietsafstand gelegen. HIGHLIGHTS UITGEDIEPT - Het vrije uitzicht over de Broekermeerpolder biedt een dagelijkse natuurlijke panorama dat nooit verveelt. - De huidige woning dient gerenoveerd dan wel gesloopt te worden. - Met de erfpacht afgekocht tot en met 2051, kun je onbezorgd genieten van je nieuwe thuis. - ruim perceel van 1021 m2 - Voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je de rust van het platteland niet hoeft te missen. EEN UITNODIGING VOOR DE ZINTUIGEN Voel de zachte bries die door de tuin waait, ruik de frisse polderlucht, hoor het vrolijke gezang van de vogels, zie de zon opkomen boven de velden en proef de vrijheid die deze locatie je biedt. Dit is niet zomaar een woning; dit is een ervaring, een levensstijl, een kans om je eigen paradijs te creëren. Ben je klaar om deze kans te grijpen? Neem dan nu contact op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze plek te bieden heeft. Dit is het moment om actie te ondernemen en de eerste stap te zetten naar jouw droomhuis. Waar wacht je nog op?

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
1021 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1027

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.