Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Broekergouw 10

1027AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 7.908

Fotogalerij

Broekergouw 10 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DE STAD Zoek je een plek waar de ochtend begint met het gefluit van vogels in plaats van het geraas van de stad? Waar je uitkijkt over een prachtig groene polder, maar toch de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik hebt? Deze plek aan de Broekergouw biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, die toch de stad niet willen missen èn biedt de mogelijkheid om met een zee aan mogelijkheden uw droomhuis te realiseren! Met de erfpacht afgekocht tot en met 2051 en een zee aan mogelijkheden om van de bestaande opstal jouw droomhuis te maken, is dit een absolute buitenkans. De Broekergouw is een landelijke weg tussen Zunderdorp en Broek in Waterland, vandaar de naam. De weg ligt op een smalle strook land tussen twee droogmakerijen: de Broekermeerpolder en de Burkmeerpolder. De Broekermeerpolder is net als de andere twee grote Waterlandse meren – Belmermeer (Bellemeer) en Buikslotermeer – in 1628 drooggelegd en verkaveld. De laaggelegen Burkmeerpolder (het laagste punt ligt 4,8 meter onder NAP) werd pas eind 19e eeuw in cultuur gebracht. HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN - Geniet van een waanzinnig vrij uitzicht over de Broekermeerpolder - Zorgeloos wonen met de erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2051 (aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend) - Gelegen in een idyllische en landelijke woonomgeving. - Alle stedelijke voorzieningen op geringe afstand terwijl je geniet van landelijke rust. EEN THUIS WAAR JE HART VOLOP KLOPT De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1021 m2 en de tuin rondom de woning geeft een prachtig weids uitzicht over de natuur in de omgeving. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, vangt de zon vanaf de vroege ochtend tot in de late namiddag. Hier kun je een oase creëren voor jezelf en je gezin, waarbij de kinderen veilig kunnen spelen in de kindvriendelijke omgeving. De huidige woning dient gerenoveerd dan wel gesloopt te worden. Hoewel je hier de rust van het platteland ervaart, ben je nooit ver verwijderd van het bruisende hart van Amsterdam. Slechts 15 minuten fietsen en je staat midden in het levendige centrum. Tevens is het nabijgelegen Broek in Waterland op fietsafstand gelegen. HIGHLIGHTS UITGEDIEPT - Het vrije uitzicht over de Broekermeerpolder biedt een dagelijkse natuurlijke panorama dat nooit verveelt. - De huidige woning dient gerenoveerd dan wel gesloopt te worden. - Met de erfpacht afgekocht tot en met 2051, kun je onbezorgd genieten van je nieuwe thuis. - ruim perceel van 1021 m2 - Voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je de rust van het platteland niet hoeft te missen. EEN UITNODIGING VOOR DE ZINTUIGEN Voel de zachte bries die door de tuin waait, ruik de frisse polderlucht, hoor het vrolijke gezang van de vogels, zie de zon opkomen boven de velden en proef de vrijheid die deze locatie je biedt. Dit is niet zomaar een woning; dit is een ervaring, een levensstijl, een kans om je eigen paradijs te creëren. Ben je klaar om deze kans te grijpen? Neem dan nu contact op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze plek te bieden heeft. Dit is het moment om actie te ondernemen en de eerste stap te zetten naar jouw droomhuis. Waar wacht je nog op?

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
1021 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1027

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.