Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Brouwersgracht 127 2

1015GE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 880.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.450

2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 899.450

Purchase price /m²: € 8.148

Photo Gallery

Brouwersgracht 127 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

HET HUIS MET DE RODE DEUREN | Sfeervol dubbel benedenhuis van circa 108 m², gelegen in de Jordaan. Het beschikt over een woonkamer met uitzicht over de gracht en een open keuken aan de achterzijde, twee slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Tour De karakteristieke rode voordeur aan de linkerzijde is de eigen entree van het appartement. De stoere trap is compact vormgegeven en vormt een statement in de hal. De eerste verdieping met een mooie plafondhoogte van 2,91 meter is ingericht als één open leefruimte, waarbij wonen, eten en koken in elkaars verlengde liggen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, direct aan de ramen met uitzicht op de gracht. De brede vensterbank is hier onderdeel van de ruimte en wordt gebruikt als zitplek, waardoor het contact met buiten vanzelfsprekend is. Het zitgedeelte is ruim opgezet en georiënteerd op de gevel. De maatvoering zorgt ervoor dat er voldoende plek is voor meerdere zitmeubels. Het daglicht komt breed binnen via de hoge ramen en bereikt ook het middendeel van de verdieping. Centraal ligt het eetgedeelte, logisch gepositioneerd tussen de zithoek en de keuken. De wand met veel ruimte voor een (vakken)kast voor voldoende bergruimte. De verzorgde keuken ligt aan de achterzijde en is geplaatst in een nis onder een bestaande boog. Het werkblad loopt langs twee zijden en het raam zorgt voor daglicht in de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er ligt een eikenhouten vloer op de woonverdieping. De slaapverdieping op de begane grond is efficiënt ingedeeld met twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. De slaapkamer ligt aan de achterzijde met een vaste kastenwand en toegang tot de badkamer. Deze is compact en functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. De afwerking is strak en onderhoudsvriendelijk, met doorlopende tegels en een glazen douchewand. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en extra opslag. De slaapkamer aan de straatzijde profiteert van de breedte van de gevel en de hoge ramen, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. Deze kamer heeft haar eigen entree vanaf de gracht, dus is hij ook perfect te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte. Op de gang is de tweede compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Buurtgids De Jordaan was een typische volksbuurt, waar veel ambachtslieden en kleine bedrijven waren gevestigd. Vele oude garages en winkels zijn omgetoverd in woonruimten. Ook zie je veel smalle straatjes met smalle huizen. De grachten dragen de namen van bloemen. Een leuke wijk om te wonen met een fascinerend stukje geschiedenis. De levendige buurt heeft een zeer rijk en divers aanbod aan voorzieningen zoals de 9 straatjes, vele galerieën, koffiespots, cafés, restaurants en verschillende supermarkten. Op elk hoekje is wel een verfijnde of bijzondere winkel te vinden, de mix tussen ambacht en hippe hotspots maakt de buurt zo ontzettend geliefd. Er zijn diverse markten en iedere zaterdag komen de Lindengracht en de Noordermarkt helemaal tot leven door de gezellige (biologische) markt. Op maandagochtend is de befaamde (lapjes)markt in de Westerstraat.De buurt kent ook een paar superleuke speeltuinen, zoals de verborgen speeltuin aan de Slootstraat. Ook de Noorderspeeltuin en de speeltuin in de Tweede Looiersdwarsstraat zijn favoriet. In deze geliefde leefomgeving is er een goed aanbod van lagere scholen, zoals de Theo Thijssenschool, de 14de Montessorischool en De Burght. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Dubbel glas • Servicekosten VvE € 220,- per maand • Schilderwerk aan de voorzijde is recent uitgevoerd • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed • Er zal een niet zelfbewonersclausule worden opgenomen in de koopakte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI-meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ HET HUIS MET DE RODE DEUREN | Charming duplex ground-floor apartment of approximately 108 m², located in the Jordaan. The property features a living room with canal views and an open kitchen at the rear, two bedrooms, and two bathrooms. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The characteristic red front door on the left-hand side serves as the apartment's private entrance. The sturdy staircase is compactly designed and creates a striking feature in the hallway. The first floor, with an attractive ceiling height of 2.91 metres, is arranged as a single open living space where living, dining, and cooking flow seamlessly into one another. At the front is the seating area, positioned directly by the windows with views over the canal. The wide window sill forms part of the space and is used as a seating area, creating a natural connection with the outdoors. The living area is generously proportioned and oriented towards the façade, offering ample room for multiple seating arrangements. Daylight enters broadly through the tall windows and reaches the central part of the floor. The dining area is centrally located, logically positioned between the seating area and the kitchen. A wall with ample space for shelving or built-in cabinetry provides practical storage. At the rear is the well-maintained kitchen, set within a niche beneath an existing arch. The worktop runs along two sides, and a window provides natural light. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The living floor is finished with oak wooden flooring. The sleeping level on the ground floor is efficiently arranged with two bedrooms, each with its own character. The bedroom at the rear features a built-in wardrobe and access to the bathroom. This bathroom is compact and functional, fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet, and finished with continuous tiling and a glass shower screen. There is also a separate space for a washing machine and additional storage. The bedroom at the street side benefits from the width of the façade and the tall windows, allowing for pleasant natural light. This room has its own private entrance from the canal side, making it ideal for use as a home office or practice space. A second compact bathroom, located off the hallway, includes a shower, washbasin, and toilet. Neighbourhood The Jordaan was traditionally a working-class neighbourhood, home to many craftsmen and small businesses. Over time, former garages and shops have been transformed into residential spaces. The narrow streets and slender houses characterise the area, while the canals are named after flowers, adding to its charm and history. Today, the neighbourhood offers a wide and diverse range of amenities, including the famous Nine Streets, numerous galleries, coffee spots, cafés, restaurants, and supermarkets. On almost every corner, you will find a unique or refined shop, and it is precisely this mix of traditional craftsmanship and modern hotspots that makes the area so popular. There are several markets in the area. Every Saturday, Lindengracht and Noordermarkt come alive with vibrant (organic) markets, while on Monday mornings, the well-known textile market takes place on Westerstraat. The neighbourhood also features several playgrounds, including the hidden playground on Slootstraat, the Noorderspeeltuin, and the playground on Tweede Looiersdwarsstraat. This sought-after area also offers a good selection of primary schools, including the Theo Thijssenschool, the 14th Montessori School, and De Burght. On our website, we have also highlighted the area's best local hotspots. Key features • Living area of approximately 108 m² • Freehold property • Energy label B • Double glazing • Homeowners’ association (VvE) service charges: €220 per month • Front façade recently repainted • Located within a nationally protected cityscape • Part of a UNESCO World Heritage Site • A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on the BBMI standard and are intended to provide a consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 880.000

Cost of copper (estimated): € 19.450

2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 899.450

3,04%

Yearly

%

€ 44.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 880.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
280 m³

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.