Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Commelinstraat 2 E

1093TR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Commelinstraat 2 E Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Charmant driekamerappartement van 57m² (BVO 74m²) gelegen op een toplocatie in het bruisende Amsterdam-Oost om de hoek van het Oosterpark en met zicht op het Tropenmuseum. Dit mooie appartement ligt op de kapverdieping van een pand met een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond! Dit speels ingedeelde appartement, met deels hoge plafonds en niveauverschillen, biedt een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, veel natuurlijke lichtinval d.m.v. grote raampartijen en kijkt fijn weg richting de Singelgracht. De balken in de kapconstructie, de elegante zwarte deuren en de fraaie houten vloer, geven het appartement een bijzonder charmante uitstraling. Tenslotte is het appartement recentelijk voorzien van een goede opfrisbeurt en is het buitenschilderwerk van het pand aan de voor- en achterzijde onlangs gedaan. De VvE genaamd "Linnaeusstraat 11 A/hoek Commelinstraat 2" bestaat uit 8 leden, de VvE wordt momenteel opgestart. Het beheer zal worden gevoerd door VVE-tje. Servicekosten worden nog vastgesteld. INDELING Via de gezamenlijke entree leidt het nette, ruim opgezette trappenhuis naar de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot alle vertrekken. De aan de voorzijde gelegen woonkamer met open keuken heeft een hoekligging en beschikt over een viertal ramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval en met geweldig zicht op het Tropenmuseum. De ietwat hoger gelegen open keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een zwart werkblad. Diverse inbouwapparatuur zorgt ervoor dat de keuken van alle gemakken is voorzien. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en zijn goed van formaat, hebben mooie grote raampartijen voor voldoende lichtinval en zijn rustig gelegen. De badkamer is grotendeels uitgevoerd met een zandkleurige tegel en beschikt over een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met moderne waskom en een grote verlichte spiegel. Het naastgelegen separate toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een fonteintje. De hal beschikt tenslotte nog over een kast waarin de cv-ketel is geplaatst en die ruimte biedt voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, opbouwspots op het plafond en een fraaie parketvloer. De houten balkconstructie en hoge plinten maken dit prachtige appartement helemaal af! LIGGING & BEREIKBAARHEID De Commelinstraat is gelegen in het levendige en bruisende Amsterdam-Oost, recht tegenover het Tropenmuseum en om de hoek van het geliefde Oosterpark. Ook Artis en de Plantagebuurt zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en diversiteit: van trendy koffiebars en moderne restaurants tot traditionele buurtcafés en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, alsmede de bekende Dappermarkt. Ook de gezellige Javastraat en Czaar Peterstraat met hun diverse winkelaanbod en eetgelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: het NS-station Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op loopafstand en er zijn meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van de stad. Via de nabijgelegen uitvalswegen is ook de Ringweg A10 goed bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 27 augustus 2025, vergunningsgebied Oost 2). BIJZONDERHEDEN - Charmant, instapklaar appartement van 57m²; - Gelegen in een karakteristiek pand in Amsterdam Oost; - Prachtig vrij uitzicht richting het Tropenmuseum; - Gelegen op eigen grond; - Buitengevel is recent geschilderd; - Gelegen op de bovenste verdieping in mooie kapconstructie; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
196 m³

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
30-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.