Jump to content
Logo of Makelaars van Amsterdam

Commelinstraat 33 2

1093TH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 8.515

Photo Gallery

Commelinstraat 33 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Commelinstraat 33-2 — stijlvol en rustig wonen in bruisend Amsterdam-Oost In één van de mooiste straten van de Dapperbuurt ligt dit moderne en lichte 3-kamerappartement van ca. 64 m², gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel B. Het pand is in 2010 gesplitst en destijds volledig gemoderniseerd, waardoor de woning direct te betrekken is. *scroll down for english transcript* De woonkamer biedt veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van privacy. De moderne keuken is uitgerust met een groot fornuis met oven, losse koel-vriescombinatie en een ingebouwde vaatwasser. Hier kookt u comfortabel, met voldoende ruimte en praktische indeling. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel — een hoogwaardige afwerking die zorgt voor dagelijks comfort. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen; de tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De combinatie van lichtinval, moderne afwerking en rust maakt dit appartement bijzonder geschikt voor jonge professionals die stedelijke dynamiek zoeken zonder aan wooncomfort in te leveren. Het appartement ligt in een statige, groene straat met karakter. Rondom bevinden zich talloze cafés, restaurants, musea en parken. De Dappermarkt en Oosterpark liggen op korte loopafstand. Dankzij deze centrale ligging is er altijd iets te ontdekken, terwijl de woning zelf een rustige woonomgeving biedt. Pluspunten: • 64 m² woonoppervlak • 3 kamers, waaronder twee volwaardige slaapkamers • Bouwjaar 1880 doch volledig gemoderniseerd (2010) • Energielabel B • Eigen grond (geen erfpacht) • Licht, privacy en moderne afwerking • Instapklaar, geen verbouwing nodig • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten ca. € 160,- per maand Een uitstekend appartement voor wie comfortabel wil wonen in een populaire stadswijk, met alle voorzieningen binnen handbereik — en toch thuiskomt in een rustige straat. Wanneer je hier komt bezichtigen val je gegarandeerd als een blok voor deze woning. We bieden genoeg mogelijkheden voor een bezichtiging dus boek online een afspraak of wandel binnen in het weekend wanneer ik een open huis organiseer. Ik kijk er naar uit om jou/jullie in deze fraaie woning rond te leiden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Commelinstraat 33-2 — Stylish and Peaceful Living in Vibrant Amsterdam East Situated on one of the most beautiful streets in the Dapperbuurt, this modern and bright two-bedroom apartment of approximately 64 m² is located on freehold land and comes with energy label B. The building was subdivided and completely modernised in 2010, making the property ready to move into immediately. The living room offers plenty of natural light and a pleasant sense of privacy. The modern kitchen is equipped with a large stove with oven, a freestanding fridge-freezer combination, and a built-in dishwasher. A practical layout with enough space ensures comfortable cooking. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, and washbasin — a high-quality finish that provides comfort on a daily basis. The main bedroom is spacious and quietly located, while the second room is ideal as a guest room or home office. The combination of natural light, modern finishes, and tranquility makes this apartment particularly appealing to young professionals seeking urban vibrancy without compromising on comfort. The apartment is located in a stately, green street full of character. In the surrounding area you’ll find numerous cafés, restaurants, museums, and parks. The Dapper Market and Oosterpark are only a short walk away. Thanks to its central location, there is always something to discover, while the home itself offers a peaceful living environment. Highlights: • 64 m² of living space • Two bedrooms • Originally built in 1880, fully modernised in 2010 • Energy label B • Freehold land (no ground lease) • Light, privacy, and modern finishes • Ready to move in — no renovation required • Active and professionally managed homeowners’ association • Service charges approx. €160 per month An excellent apartment for those who want to live comfortably in a popular urban district, with every amenity within reach — while still coming home to a quiet street. When you come for a viewing, you are guaranteed to fall in love with this property. We offer plenty of viewing options, so book an appointment online or drop by during the weekend when I host an open house. I look forward to showing you around this beautiful home. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
211 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.