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Commelinstraat 33 2

1093TH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 8.515

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Commelinstraat 33 2 Amsterdam
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Beschreibung

Commelinstraat 33-2 — stijlvol en rustig wonen in bruisend Amsterdam-Oost In één van de mooiste straten van de Dapperbuurt ligt dit moderne en lichte 3-kamerappartement van ca. 64 m², gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel B. Het pand is in 2010 gesplitst en destijds volledig gemoderniseerd, waardoor de woning direct te betrekken is. *scroll down for english transcript* De woonkamer biedt veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van privacy. De moderne keuken is uitgerust met een groot fornuis met oven, losse koel-vriescombinatie en een ingebouwde vaatwasser. Hier kookt u comfortabel, met voldoende ruimte en praktische indeling. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel — een hoogwaardige afwerking die zorgt voor dagelijks comfort. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen; de tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De combinatie van lichtinval, moderne afwerking en rust maakt dit appartement bijzonder geschikt voor jonge professionals die stedelijke dynamiek zoeken zonder aan wooncomfort in te leveren. Het appartement ligt in een statige, groene straat met karakter. Rondom bevinden zich talloze cafés, restaurants, musea en parken. De Dappermarkt en Oosterpark liggen op korte loopafstand. Dankzij deze centrale ligging is er altijd iets te ontdekken, terwijl de woning zelf een rustige woonomgeving biedt. Pluspunten: • 64 m² woonoppervlak • 3 kamers, waaronder twee volwaardige slaapkamers • Bouwjaar 1880 doch volledig gemoderniseerd (2010) • Energielabel B • Eigen grond (geen erfpacht) • Licht, privacy en moderne afwerking • Instapklaar, geen verbouwing nodig • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten ca. € 160,- per maand Een uitstekend appartement voor wie comfortabel wil wonen in een populaire stadswijk, met alle voorzieningen binnen handbereik — en toch thuiskomt in een rustige straat. Wanneer je hier komt bezichtigen val je gegarandeerd als een blok voor deze woning. We bieden genoeg mogelijkheden voor een bezichtiging dus boek online een afspraak of wandel binnen in het weekend wanneer ik een open huis organiseer. Ik kijk er naar uit om jou/jullie in deze fraaie woning rond te leiden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Commelinstraat 33-2 — Stylish and Peaceful Living in Vibrant Amsterdam East Situated on one of the most beautiful streets in the Dapperbuurt, this modern and bright two-bedroom apartment of approximately 64 m² is located on freehold land and comes with energy label B. The building was subdivided and completely modernised in 2010, making the property ready to move into immediately. The living room offers plenty of natural light and a pleasant sense of privacy. The modern kitchen is equipped with a large stove with oven, a freestanding fridge-freezer combination, and a built-in dishwasher. A practical layout with enough space ensures comfortable cooking. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, and washbasin — a high-quality finish that provides comfort on a daily basis. The main bedroom is spacious and quietly located, while the second room is ideal as a guest room or home office. The combination of natural light, modern finishes, and tranquility makes this apartment particularly appealing to young professionals seeking urban vibrancy without compromising on comfort. The apartment is located in a stately, green street full of character. In the surrounding area you’ll find numerous cafés, restaurants, museums, and parks. The Dapper Market and Oosterpark are only a short walk away. Thanks to its central location, there is always something to discover, while the home itself offers a peaceful living environment. Highlights: • 64 m² of living space • Two bedrooms • Originally built in 1880, fully modernised in 2010 • Energy label B • Freehold land (no ground lease) • Light, privacy, and modern finishes • Ready to move in — no renovation required • Active and professionally managed homeowners’ association • Service charges approx. €160 per month An excellent apartment for those who want to live comfortably in a popular urban district, with every amenity within reach — while still coming home to a quiet street. When you come for a viewing, you are guaranteed to fall in love with this property. We offer plenty of viewing options, so book an appointment online or drop by during the weekend when I host an open house. I look forward to showing you around this beautiful home. Lees de volledige omschrijving

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€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

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Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

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Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
211 m³

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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