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Commelinstraat 33 2

1093TH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 8.515

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Commelinstraat 33 2 Amsterdam
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Description

Commelinstraat 33-2 — stijlvol en rustig wonen in bruisend Amsterdam-Oost In één van de mooiste straten van de Dapperbuurt ligt dit moderne en lichte 3-kamerappartement van ca. 64 m², gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel B. Het pand is in 2010 gesplitst en destijds volledig gemoderniseerd, waardoor de woning direct te betrekken is. *scroll down for english transcript* De woonkamer biedt veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van privacy. De moderne keuken is uitgerust met een groot fornuis met oven, losse koel-vriescombinatie en een ingebouwde vaatwasser. Hier kookt u comfortabel, met voldoende ruimte en praktische indeling. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel — een hoogwaardige afwerking die zorgt voor dagelijks comfort. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen; de tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De combinatie van lichtinval, moderne afwerking en rust maakt dit appartement bijzonder geschikt voor jonge professionals die stedelijke dynamiek zoeken zonder aan wooncomfort in te leveren. Het appartement ligt in een statige, groene straat met karakter. Rondom bevinden zich talloze cafés, restaurants, musea en parken. De Dappermarkt en Oosterpark liggen op korte loopafstand. Dankzij deze centrale ligging is er altijd iets te ontdekken, terwijl de woning zelf een rustige woonomgeving biedt. Pluspunten: • 64 m² woonoppervlak • 3 kamers, waaronder twee volwaardige slaapkamers • Bouwjaar 1880 doch volledig gemoderniseerd (2010) • Energielabel B • Eigen grond (geen erfpacht) • Licht, privacy en moderne afwerking • Instapklaar, geen verbouwing nodig • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten ca. € 160,- per maand Een uitstekend appartement voor wie comfortabel wil wonen in een populaire stadswijk, met alle voorzieningen binnen handbereik — en toch thuiskomt in een rustige straat. Wanneer je hier komt bezichtigen val je gegarandeerd als een blok voor deze woning. We bieden genoeg mogelijkheden voor een bezichtiging dus boek online een afspraak of wandel binnen in het weekend wanneer ik een open huis organiseer. Ik kijk er naar uit om jou/jullie in deze fraaie woning rond te leiden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Commelinstraat 33-2 — Stylish and Peaceful Living in Vibrant Amsterdam East Situated on one of the most beautiful streets in the Dapperbuurt, this modern and bright two-bedroom apartment of approximately 64 m² is located on freehold land and comes with energy label B. The building was subdivided and completely modernised in 2010, making the property ready to move into immediately. The living room offers plenty of natural light and a pleasant sense of privacy. The modern kitchen is equipped with a large stove with oven, a freestanding fridge-freezer combination, and a built-in dishwasher. A practical layout with enough space ensures comfortable cooking. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, and washbasin — a high-quality finish that provides comfort on a daily basis. The main bedroom is spacious and quietly located, while the second room is ideal as a guest room or home office. The combination of natural light, modern finishes, and tranquility makes this apartment particularly appealing to young professionals seeking urban vibrancy without compromising on comfort. The apartment is located in a stately, green street full of character. In the surrounding area you’ll find numerous cafés, restaurants, museums, and parks. The Dapper Market and Oosterpark are only a short walk away. Thanks to its central location, there is always something to discover, while the home itself offers a peaceful living environment. Highlights: • 64 m² of living space • Two bedrooms • Originally built in 1880, fully modernised in 2010 • Energy label B • Freehold land (no ground lease) • Light, privacy, and modern finishes • Ready to move in — no renovation required • Active and professionally managed homeowners’ association • Service charges approx. €160 per month An excellent apartment for those who want to live comfortably in a popular urban district, with every amenity within reach — while still coming home to a quiet street. When you come for a viewing, you are guaranteed to fall in love with this property. We offer plenty of viewing options, so book an appointment online or drop by during the weekend when I host an open house. I look forward to showing you around this beautiful home. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
211 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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