Jump to content
Logo of WBS Real Estate BV

Commelinstraat 452

1093VD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 8.684

Photo Gallery

Commelinstraat 452 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de levendige Dapperbuurt In de geliefde Commelinstraat, midden in de bruisende Dapperbuurt, ligt dit charmante 3-kamerappartement van circa 57 m² met een balkon en royale tuin. Een plek waar de levendigheid van Amsterdam-Oost samenkomt met het comfort van een praktisch ingedeelde woning. Licht, comfortabel en praktisch ingedeeld De woonkamer en eetkamer liggen aan de tuinzijde en hebben direct toegang tot het balkon. Via een vaste trap loop je zo de groene tuin in – een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer en daarnaast een tweede kamer die uitstekend te gebruiken is als werk- of logeerkamer. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingericht. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Groene buitenruimte met privacy De buitenruimte bestaat uit een balkon met trap naar de ruime tuin. De tuin is omgeven door groen en voelt als een verlengde van de woonkamer, met ruimte voor een eettafel, loungehoek of moestuintje. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, handig voor fietsen en opslag. Gezamenlijke binnentuin met speeltuin Achter het complex bevindt zich een ruime en groene binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. De tuin wordt zorgvuldig onderhouden en biedt een rustige, comfortabele buitenruimte midden in de stad. Centraal in de binnentuin ligt een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van een ontspannen moment in de buitenlucht. Goed onderhouden en energiezuinig De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De woning heeft energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Parkeren kan met vergunning in de straat of in de directe omgeving. Centrale ligging in Amsterdam-Oost De Commelinstraat ligt in het hart van de Dapperbuurt, met de Dappermarkt, Javastraat, winkelcentrum Oostpoort en het Oosterpark op loopafstand. In de buurt vind je gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. Station Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek, waardoor je binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto bereik je eenvoudig de IJ-tunnel, de A10 en andere uitvalswegen. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 57 m² • 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers • Balkon en royale tuin • Separaat toilet • Energielabel B • Actieve en gezonde VVE, MJOP aanwezig • Gelegen in de populaire Dapperbuurt Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de prettige sfeer en fijne ligging van dit appartement in Amsterdam-Oost. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en gegevens zijn indicatief. De koper wordt geacht eigen onderzoek te verrichten naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
180 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco tech pure (2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.