Ir directamente al contenido
Logotipo de WBS Real Estate BV

Commelinstraat 452

1093VD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 8.684

Galería de fotos

Commelinstraat 452 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de levendige Dapperbuurt In de geliefde Commelinstraat, midden in de bruisende Dapperbuurt, ligt dit charmante 3-kamerappartement van circa 57 m² met een balkon en royale tuin. Een plek waar de levendigheid van Amsterdam-Oost samenkomt met het comfort van een praktisch ingedeelde woning. Licht, comfortabel en praktisch ingedeeld De woonkamer en eetkamer liggen aan de tuinzijde en hebben direct toegang tot het balkon. Via een vaste trap loop je zo de groene tuin in – een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer en daarnaast een tweede kamer die uitstekend te gebruiken is als werk- of logeerkamer. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingericht. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Groene buitenruimte met privacy De buitenruimte bestaat uit een balkon met trap naar de ruime tuin. De tuin is omgeven door groen en voelt als een verlengde van de woonkamer, met ruimte voor een eettafel, loungehoek of moestuintje. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, handig voor fietsen en opslag. Gezamenlijke binnentuin met speeltuin Achter het complex bevindt zich een ruime en groene binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. De tuin wordt zorgvuldig onderhouden en biedt een rustige, comfortabele buitenruimte midden in de stad. Centraal in de binnentuin ligt een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van een ontspannen moment in de buitenlucht. Goed onderhouden en energiezuinig De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De woning heeft energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Parkeren kan met vergunning in de straat of in de directe omgeving. Centrale ligging in Amsterdam-Oost De Commelinstraat ligt in het hart van de Dapperbuurt, met de Dappermarkt, Javastraat, winkelcentrum Oostpoort en het Oosterpark op loopafstand. In de buurt vind je gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. Station Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek, waardoor je binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto bereik je eenvoudig de IJ-tunnel, de A10 en andere uitvalswegen. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 57 m² • 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers • Balkon en royale tuin • Separaat toilet • Energielabel B • Actieve en gezonde VVE, MJOP aanwezig • Gelegen in de populaire Dapperbuurt Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de prettige sfeer en fijne ligging van dit appartement in Amsterdam-Oost. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en gegevens zijn indicatief. De koper wordt geacht eigen onderzoek te verrichten naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
180 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco tech pure (2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.