Jump to content
Logo of Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Corellistraat 3 2

1077HA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 9.011

Photo Gallery

Corellistraat 3 2 Amsterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

English version below ***LUXE APPARTEMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID MET 5 SLAAPKAMERS*** Prachtig gerenoveerd (2017) appartement met 177 m² aan woonoppervlak, bestaande uit 5 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken met kookeiland en een balkon op het zuiden. Deze riante maisonnette woning, gelegen in het hart van de Beethovenbuurt in Oud-Zuid, is een ruim en licht appartement door de vele raampartijen aan weerszijde van de woning. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige zijstraat van de populaire winkelstraat de Beethovenstraat. Hier zijn verschillende authentieke speciaalzaken, restaurants en winkels te vinden. De woning is erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op 5 minuten van Station Zuid en het Beatrixpark. Ook is de locatie uitstekend te bereiken met de auto via de nabijgelegen ring A-10. Kortom, een levendige wijk met een rustige woonstraat: de ideale combinatie. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met eigen entree op de tweede verdieping. De woonverdieping is gelegen op de derde verdieping met een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, en dubbele deuren die leiden naar de omvangrijke woonkamer. Aan uw linkerzijde een ruime en lichte zithoek met aangrenzend een grote studeerkamer, die eventueel ook als slaapkamer kan dienen. Aan uw rechterzijde een grote eetkamer, een open keuken en een 8 meter breed balkon met dubbele openslaande deuren, gelegen op het zuiden. De luxe open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Zo is er, naast een aparte Liebherr-wijnkoelkast, veel opslagruimte en een ontbijtbar ook nog een zithoek aan het raam voor een heerlijke ochtendkoffie. Verder is de keuken uitgerust met Gaggenau-apparatuur en een bar-overhang die ideaal is voor het ontvangen van gasten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een grote slaapkamer, een apart toilet en een ingebouwde opbergkast. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De grote en lichte hoofdslaapkamer is uitgerust met moderne inbouwkasten en grote raampartijen. Het plafond is opengewerkt tot aan het puntdak, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De ruime badkamer en-suite is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een brede wastafel met twee wasbakken. Verder treft u op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vliering is te bereiken via een uitschuifbare trap in een van de slaapkamers, hier hangt de CV-ketel en er is genoeg ruimte voor opslag. Kortom, een prachtig modern vijf slaapkamerappartement met twee badkamers op een toplocatie. KADASTRALE GEGEVENS Corellistraat 3-3, 1077 HA Amsterdam. Gemeente Amsterdam, Sectie Z, Perceel 2360 A16 VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE heeft 14 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 183,34 De VVE wordt professioneel beheerd door: Post VvE Beheer EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode is afgekocht tot en met 15 mei 2053. Algemene Erfpachtbepalingen Gemeente Amsterdam 2000 van toepassing. De erfpacht na 2053 is reeds vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1930 * Gerenoveerd in 2017 * Woonoppervlakte: 177 m² * Bruto inhoud: 646 m³ * Energielabel C * Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond * Erfpacht, afgekocht tot en met 15 mei 2053. * Levering in overleg, kan snel * VVE bestaat uit 14 leden * Maandelijkse bijdrage: € 183,34 * Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LUXURY DUPLEX APARTMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID WITH 5 BEDROOMS Beautifully renovated (2017) duplex apartment offering 177 m² of living space, featuring five bedrooms, two bathrooms, an open kitchen with cooking island, and a balcony facing south. This spacious and bright maisonette is located in the heart of the highly sought-after Beethovenbuurt in Amsterdam Oud-Zuid and benefits from large windows on both sides of the property, ensuring plenty of natural light throughout. LOCATION & SURROUNDINGS The apartment is situated on a quiet, family-friendly side street just off the popular Beethovenstraat, known for its charming specialty shops, restaurants, and boutiques. Public transport connections are excellent, with Station Zuid and the Beatrixpark only a five-minute walk away. The property is also easily accessible by car via the nearby A10 ring road. In short, a lively neighbourhood combined with the comfort of a peaceful residential street — the ideal combination. LAYOUT Communal stairwell with a private entrance on the second floor. The main living space is located on the third floor, with a spacious hallway providing access to all rooms, as well as double doors leading to the generous living area. On the left side of the living area, there is a bright and spacious seating area with an adjoining large study, which can also be used as an additional bedroom. On the right side, you will find the dining area, the open-plan kitchen, and an 8-metre-wide south-facing balcony with double French doors. The luxurious open kitchen with cooking island is fully equipped and includes ample storage space, a breakfast bar, a separate Liebherr wine fridge, and a cozy seating area by the window that is perfect for enjoying your morning coffee. The kitchen features Gaggenau appliances and a bar overhang ideal for entertaining guests. This floor also offers a spacious bedroom, a separate toilet, and a built-in storage closet. TOP FLOOR The top floor accommodates three generous bedrooms and two modern bathrooms. The large and bright master bedroom features contemporary built-in wardrobes and large windows. The ceiling is open to the ridge, creating an impressive sense of space. The en-suite bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and a wide washbasin with double sinks. In addition, there are two further well-proportioned bedrooms and a second bathroom with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. ATTIC The attic can be accessed via a retractable ladder from one of the bedrooms. It houses the central heating boiler and provides ample storage space. CADASTRAL DETAILS Corellistraat 3-3, 1077 HA Amsterdam Municipality of Amsterdam, Section Z, Plot 2360 A16 HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 16 members Monthly contribution: € 183,34 Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam OWNERSHIP & GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been paid off until 15 May 2053. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The ground rent has been fixed for after 2053. KEY FEATURES * Year of construction: 1930 * Renovated in 2017 * Living area: 177 m² * Gross volume: 646 m³ * Energy label: C * Located on municipal leasehold land * Leasehold paid off until 15 May 2053 * Transfer date in consultation, quick delivery possible * VvE with 16 members * Monthly contribution: €183,34 * Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled with due care based on data provided by the seller and/or third parties. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. We recommend engaging an NVM real estate agent when purchasing this property.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
177 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.