Jump to content
Logo of Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Cornelis Dopperkade 12 H

1077KN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 8.432

Photo Gallery

Cornelis Dopperkade 12 H Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van de Beethovenstraat en het prachtige Beatrixpark bieden wij aan dit zeer lichte en ruime gelijkvloers appartement van 118m² met LIFT, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en 2 balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met vrij uitzicht over het Zuider Amstelkanaal en beschikt over een ruime berging op de begane grond. Het complex, gebouwd in 1955 en ontworpen door architect Dick Greiner, is een gemeentelijk monument. **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING De Cornelis Dopperkade is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, omgeven door veel groen en prachtig gelegen aan het Zuider Amstelkanaal, direct naast het geliefde Beatrixpark. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. De locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van de Zuidas en Station Zuid/WTC, met snelle en directe verbindingen naar onder andere Schiphol Airport, Amsterdam Centraal en diverse andere bestemmingen via trein, metro, tram en bus. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar; de ring A10 en de aansluitingen op de A1, A2 en A4 bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige horecagelegenheden met terrassen, onder meer aan de Beethovenstraat, het Olympiaplein en in winkelcentrum Groot Gelderlandplein. INDELING Via de karakteristieke entree met verzorgd trappenhuis en lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime ontvangsthal op, voorzien van praktische inbouwkasten en een toilet met fonteintje. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een balkon aan de waterzijde. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen over de volledige breedte, waardoor de ruimte heerlijk licht is en u geniet van een prachtig uitzicht op de kade en het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich het zonnige balkon/terras op het zuiden. De aangrenzende kamer is momenteel ingericht als logeerkamer, maar kan tevens bij de woonkamer worden betrokken of worden gebruikt als werk- of studeerkamer. Deze ruimte kan eveneens desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar een tweede slaapkamer. De zeer ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens directe toegang tot het balkon/terras. De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet. VERENIGING VAN EIGENAREN Professionele en actieve VvE met 26 leden, de servicekosten bedragen € 200,- per maand (incl. € 60,- voorschot stookkosten) er is een MJOP. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Bruto vloeroppervlakte wonen: 118,2m² Gebruiksoppervlakte wonen: 117,9m² Gebouw gebonden buitenruimte: 9,5m² Externe bergruimte: 6,2m² BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1955 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Lift - Gemeentelijk monument - Berging op de begane grond - Dubbel glas - Energielabel C - Balkons aan de achterzijde is gelegen op het zonnige Zuiden - Levering in overleg. VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** Within walking distance of Beethovenstraat and the beautiful Beatrixpark, we are offering this very bright and spacious 118m² ground-floor apartment with an elevator, 2 bedrooms, a spacious bathroom, 2 balconies, and a perpetual leasehold. The apartment is located on the second floor with unobstructed views of the Zuider Amstel Canal and features a spacious storage room on the ground floor. The complex, built in 1955 and designed by architect Dick Greiner, is a municipal monument. SURROUNDINGS Cornelis Dopperkade is a quiet street with no through traffic, surrounded by lush greenery and beautifully situated along the Zuider Amstel Canal, right next to the popular Beatrixpark. Here, you can enjoy a peaceful living environment while still being just a short distance from the city’s vibrant energy. The location is particularly convenient for the Zuidas and Zuid Station/WTC, with fast and direct connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station, and various other destinations via train, metro, tram, and bus. The home is also easily accessible by car; the A10 ring road and connections to the A1, A2, and A4 are just a few minutes’ drive away. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, specialty stores, restaurants, and cozy cafes and bars with outdoor seating, including on Beethovenstraat, Olympiaplein, and in the Groot Gelderlandplein shopping center. LAYOUT Through the distinctive entrance hall, featuring a well-maintained staircase and elevator, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you’ll immediately notice the spacious entryway, equipped with practical built-in cabinets and a half-bath with a sink. The kitchen features various built-in appliances and opens onto a balcony facing the water. The spacious living room is characterized by large windows spanning the entire width, making the space wonderfully bright and offering a beautiful view of the waterfront and the surrounding greenery. Adjacent to this is the sunny south-facing balcony/terrace. The adjoining room is currently furnished as a guest room but can also be incorporated into the living room or used as a home office or study. This space can also easily be converted back into a second bedroom if desired. The very spacious master bedroom is located at the rear of the home and also offers direct access to the balcony/terrace. The bathroom features a spacious walk-in shower, a vanity unit, and a second toilet. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) A professional and active homeowners' association with 26 members; service fees are € 200,- per month (including a € 60,- advance payment for heating costs); there is a long-term maintenance plan. FLOOR AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 Gross living area: 118.2m² Usable living area: 117.9m² Outdoor space attached to the building: 9.5m² External storage space: 6.2m² SPECIAL FEATURES - Built in 1955 - Leasehold purchased in perpetuity - Elevator - Listed building - Storage room on the ground floor - Double-glazed windows - Energy efficiency rating: C - Balconies at the rear face the sunny south - Closing date to be agreed upon. CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.