Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Cornelis Zillesenlaan 62

1086ZK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.164

Photo Gallery

Cornelis Zillesenlaan 62 Amsterdam
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning met vier woonlagen, zelfstandige verdieping en eigen carport op een rustige locatie op IJburg. Aan een rustige, kindvriendelijke straat op het geliefde IJburg staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning van maar liefst 213 m² woonoppervlakte. Een woning die zich onderscheidt door haar royale afmetingen, slimme indeling en uitzonderlijke veelzijdigheid. Hier woont u met alle comfort van een gezinswoning, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn voor werken aan huis, een au pair, studerende kinderen of zelfs dubbele bewoning. Bij binnenkomst valt direct de aangename ruimtelijkheid op. De begane grond is in 2022 vernieuwd en vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer biedt een fijne plek om samen te komen, terwijl de moderne halfopen keuken van alle gemakken is voorzien. Met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een stijlvolle designafzuigkap, is dit een keuken waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met gedeeltelijke walk-in closet, een royale badkamer en een aparte werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, hoekligbad, dubbele wastafel en toilet, waardoor het voelt als een comfortabele privéruimte binnen uw eigen woning. De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte en flexibiliteit. De grote multifunctionele kamer wordt momenteel gebruikt als woon- en slaapkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast aan uw woonwensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met keukenblok, wat de mogelijkheden verder vergroot. De absolute verrassing bevindt zich op de vierde woonlaag. Deze verdieping beschikt over een eigen woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een eigen badkamer. Dankzij de zelfstandige toegang via zowel de woning als de tuin is deze verdieping ideaal voor studerende kinderen die wat meer zelfstandigheid wensen, gasten die comfortabel willen verblijven, een au pair of een thuiswerkpraktijk. Een zeldzame toevoeging die deze woning onderscheidt van vele andere woningen in de omgeving. Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin van circa 40 m² beschikt over een achterom en biedt toegang tot een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport voorzien van water en elektra. Voor wie nog meer buitenruimte wenst, bestaat bovendien de mogelijkheid om – na vergunningverlening – een dakterras te realiseren. Wonen op IJburg IJburg is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. De wijk combineert ruimte, rust en water met alle voordelen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezellige horeca, supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning liggen het Diemerpark, het IJmeer en het populaire stadsstrand Blijburg op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; met tram 26 bent u binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de uitvalswegen A1, A9 en Ring A10 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in een groene, waterrijke omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar ruimte en vrijheid nog vanzelfsprekend zijn. Hoogtepunten - Erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2055, daarna canon vastgeklikt (€ 3.053,14 per jaar) - Woonoppervlakte circa 213 m² - Ruime tussenwoning met vier volwaardige woonlagen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg - Zeven kamers, waaronder vier slaapkamers - Twee complete badkamers - Begane grond gemoderniseerd in 2022 - Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Grote multifunctionele ruimtes met veel indelingsmogelijkheden - Zelfstandige bovenste verdieping met eigen toegang - Ideaal voor studerende kinderen, gasten, au pair of werken aan huis - Achtertuin van circa 40 m² met achterom - Vrijstaande stenen berging met elektra - Eigen carport voorzien van water en elektra - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming - Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras (na vergunning) - Nabij scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatie Bent u benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u graag persoonlijk ervaren waarom Cornelis Zillesenlaan 62 zo’n fijne plek is om thuis te komen.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,26%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
107 m²
Content
724 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1086

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.