Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Da Costakade 46 2

1053WL Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 10.234

Photo Gallery

Da Costakade 46 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING*** **ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Aan de geliefde Da Costakade bieden wij dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement aan met een royaal dakterras. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 107 m² combineert deze woning; ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Het appartement is geheel gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan details, afwerking en modern wooncomfort, waardoor de woning direct te betrekken is. De lichte en ruime indeling zorgt voor een aangename woonbeleving, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en uitzicht op de gracht. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal voor dagelijks wonen, maar ook perfect om gasten te ontvangen. Daarnaast biedt deze woning een ruim balkon aan de keuken alsmede een Frans balkon bij de woonkamer Gelegen aan de karakteristieke Da Costakade, in een levendige en gewilde buurt, bevinden alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer zich op loopafstand. Indeling Entree, aparte wc met wastafel, de zeer ruime woonkamer met 3 grote ramen uitkijkend op de Da Costakade is gelegen aan de voorzijde. De luxe keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van veel bergruimte alsmede veel ruimte voor een eettafel. Vanuit de woonkeuken loop je zo het balkon op. Het diepe balkon is gelegen op het zonnige westen. De woonkamer is zeer riant en heeft een originele stenen schouw. Vanuit de woonkamer gaat de open trap naar de 3e verdieping. Hier bevindt zich de grote slaapkamer met walk-in closet. Deze slaapkamer is voorzien van een airco. De 2e slaapkamer is ook op deze verdieping gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wc en wastafel. Het dakterras is op het dak gelegen en bereik je via een dakhuisje. Ook de cv-ketel is hier gesitueerd. Het uitzicht vanaf het dakterras is fenomenaal! Kortom: een instapklaar, stijlvol en ruim appartement op een toplocatie, compleet met dakterras. Omgeving Je zit hier echt midden in Amsterdam, op loopafstand van de Jordaan, met om je heen een perfecte mix van historie en bruisende stadsleven. Veel gezellige terrassen en restaurants zijn op loopafstand te vinden. Bereikbaarheid Met slechts 1 minuut wandelen naar tram- en bushaltes, 10 minuten naar metrostation Rokin en 15 minuten naar Station Amsterdam Centraal, zijn de vervoersmogelijkheden uitstekend. De A10 ligt op slechts 10 minuten rijden, die zorgt voor snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Haarlem, Utrecht en Almere. VvE (Vereniging van Eigenaars) Financieel gezonde en actieve VvE, met 85 leden/eigenaren. Deze wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 186,94 per maand. De naam van de Vereniging van Eigenaars is: de Vereniging van Eigenaars Da Costakade 36-56/De Clercqstraat 35-51/Bilderdijkstraat 37-53 Amsterdam. Bijzonderheden > Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m². (Conform NEN2580); > Prachtig luxe appartement met ruime woonkamer en luxe open keuken; > Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; > Financieel gezonde en actieve VvE, wordt professioneel beheerd; > VvE-servicekosten: € 186,94 per maand; > Energielabel C tot 26-1-2036; > Oplevering in overleg. ________________________________________ Interesse? Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bezoek Dacostakade46-2.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden **ENGLISH TRANSLATION** ***PLEASE RESPOND ONLINE TO SCHEDULE A VIEWING*** On the beloved Da Costakade, we are pleased to offer this beautiful, fully renovated apartment with a spacious rooftop terrace. With a total living area of no less than 107 m², this property combines space, comfort, and a high-quality finish. The apartment has been completely renovated and is in excellent condition. Great attention has been paid to detail, finishing, and modern living comfort, making it ready for immediate occupancy. The bright and spacious layout provides a pleasant living experience, with large windows allowing plenty of natural daylight and offering views over the canal. An absolute highlight of this property is the rooftop terrace, where you can enjoy the sun and the city views in complete peace. This makes the apartment not only ideal for everyday living but also perfect for entertaining guests. In addition, the property features a spacious balcony off the kitchen as well as a French balcony in the living room. Located on the characteristic Da Costakade, in a lively and highly sought-after neighbourhood, all amenities such as shops, restaurants, and public transport are within walking distance. Layout Entrance, separate toilet with washbasin, and a very spacious living room with three large windows overlooking the Da Costakade at the front. The luxurious kitchen is located at the rear and offers ample storage space as well as plenty of room for a dining table. From the kitchen, you can step directly onto the balcony, which is deep and west-facing, enjoying plenty of afternoon and evening sun. The living room is very spacious and features an original stone fireplace. From the living room, an open staircase leads to the third floor. Here you will find the large bedroom with a walk-in closet. This bedroom is equipped with air conditioning. The second bedroom is also located on this floor. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, toilet, and washbasin. The rooftop terrace is located on the roof and is accessed via a rooftop structure, which also houses the central heating system. The view from the terrace is phenomenal! In short: a move-in-ready, stylish, and spacious apartment in a prime location, complete with rooftop terrace. Surroundings You are truly in the heart of Amsterdam, within walking distance of the Jordaan, surrounded by a perfect mix of history and vibrant city life. Numerous cozy terraces and restaurants can be found nearby. Accessibility With just a 1-minute walk to tram and bus stops, 10 minutes to Rokin metro station, and 15 minutes to Amsterdam Central Station, public transport options are excellent. The A10 ring road is only a 10-minute drive away, providing fast connections to nearby cities such as Haarlem, Utrecht, and Almere. Homeowners’ Association (VvE) Financially healthy and active homeowners’ association with 85 members/owners, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Service charges amount to €186.94 per month. The official name of the association is: Homeowners’ Association Da Costakade 36–56 / De Clercqstraat 35–51 / Bilderdijkstraat 37–53 Amsterdam. Key Features • Living area: approx. 107 m² (in accordance with NEN2580); • Beautiful luxury apartment with a spacious living room and open kitchen; • Perpetual ground lease has been fully paid off; • Financially healthy and active homeowners’ association, professionally managed; • Monthly service charges: €186.94; • Energy label C (valid until 26-01-2036); • Delivery in consultation. ________________________________________ Interested? Seize this unique opportunity to live in one of the most beautiful locations in Amsterdam. Schedule a viewing online today and discover the possibilities of this fantastic apartment in a prime location! Visit Dacostakade46-2.nl for more information and the property brochure. This property is offered by an MVA-certified expat real estate agent. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. With regard to this property, the agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct (or have conducted) your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.