Jump to content
Logo of SEM makelaars

Dapperstraat 92 B

1093BZ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.888

Photo Gallery

Dapperstraat 92 B Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***Licht en sfeervol 2-kamerappartement met zonnig balkon en afgekochte erfpacht in de Dapperbuurt!*** Op een toplocatie in Amsterdam-Oost ligt dit goed ingedeelde en heerlijk lichte 2-kamerappartement van 45 m². Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, met een ruim balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de achterzijde. Extra aantrekkelijk: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en er is een aparte berging op de vierde verdieping. Omgeving: Het appartement ligt centraal in Amsterdam-Oost, in de populaire Dapperbuurt. Stap je de deur uit, dan sta je direct op de levendige en gezellige Dappermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn daarnaast diverse supermarkten om de hoek in de Eerste van Swindenstraat. Ook het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum liggen op korte loopafstand. De buurt is levendig en volop in ontwikkeling, met een breed aanbod aan gezellige eetcafés, restaurants en terrassen zoals De Biertuin, Bar Botanique en Louie Louie. Winkels vind je om de hoek in de Van Swindenstraat, Javastraat en winkelcentrum Oostpoort, waar zich ook een goede sportschool met uitgebreide sportfaciliteiten bevindt bij SportCity Oostpoort. Wat deze buurt zo prettig maakt, is de combinatie van alle voorzieningen binnen handbereik én het groene, ruimtelijke karakter van Amsterdam-Oost. Het voelt levendig, maar nooit te druk. De bereikbaarheid is uitstekend: • Tramhalte praktisch voor de deur • Station Amsterdam Muiderpoort op nog geen 5 minuten lopen • Centrum op 10 minuten fietsen • Science Park in 8 minuten • Met de auto via de Piet Heintunnel of Middenweg snel op de ring A10 Wonen en comfort: Het appartement is recent volledig geschilderd, inclusief kozijnen en ramen, en heeft daardoor een frisse en verzorgde uitstraling. Je kunt hier direct intrekken. De indeling is praktisch en prettig: • Lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde • Royale slaapkamer aan de rustige achterzijde • Directe toegang tot het zonnige balkon over de volledige breedte • Badkamer met ligbad/douche en wastafel • Separaat toilet • Interne berging met C.V.-opstelling en wasmachineaansluiting Buitenruimte: Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Juridisch: Dapperstraat 92-B te 1093 BZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9361, appartementsindex 3, uitmakende het 54/251ste aandeel in de gemeenschap. Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is zowel voor het voortdurende als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht – je betaalt dus nooit meer erfpacht! Vereniging van Eigenaren: • Actieve en gezonde, kleinschalige VvE • Bijdrage VvE: €106,40 per maand • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Fundering vernieuwd in 2003 • Pand volledig gerenoveerd in 2004 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Van de huidige bewoners: “Deze woning heeft vanaf het begin erg goed gevoeld." De indeling is praktisch en het appartement heeft alles wat je nodig hebt. Het voelt licht, comfortabel en vooral heel gezellig. Ook de buurt maakt het wonen hier bijzonder fijn: alles ligt op loopafstand, er is veel groen en de sfeer is ontspannen. Amsterdam-Oost voelt ruim opgezet en nooit echt druk. "We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.” VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop ‘virtuele tour’ op onze website geeft toegang tot een complete rondleiding in 3D. Met de muis loop je eenvoudig van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte – alsof je er zelf doorheen wandelt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 45 m² • Balkon op het zuidwesten • Actieve en gezonde VvE • MJOP aanwezig • Bijdrage VvE: € 106,40 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Compleet gerenoveerd in 2004 • Fundering vernieuwd in 2003 • Gelegen aan de Dappermarkt – ideaal voor de dagelijkse boodschappen • Oplevering in overleg, kan snel • Notaris keuze koper; Ringmodel Amsterdam Kortom: Een instapklaar, licht en praktisch appartement van 45 m² op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht aan de achterzijde én een extra berging op de vierde verdieping. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Indien zij hiervan afzien, vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
143 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.