Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Dapperstraat 92 B

1093BZ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.888

Fotoalbum

Dapperstraat 92 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Licht en sfeervol 2-kamerappartement met zonnig balkon en afgekochte erfpacht in de Dapperbuurt!*** Op een toplocatie in Amsterdam-Oost ligt dit goed ingedeelde en heerlijk lichte 2-kamerappartement van 45 m². Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, met een ruim balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de achterzijde. Extra aantrekkelijk: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en er is een aparte berging op de vierde verdieping. Omgeving: Het appartement ligt centraal in Amsterdam-Oost, in de populaire Dapperbuurt. Stap je de deur uit, dan sta je direct op de levendige en gezellige Dappermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn daarnaast diverse supermarkten om de hoek in de Eerste van Swindenstraat. Ook het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum liggen op korte loopafstand. De buurt is levendig en volop in ontwikkeling, met een breed aanbod aan gezellige eetcafés, restaurants en terrassen zoals De Biertuin, Bar Botanique en Louie Louie. Winkels vind je om de hoek in de Van Swindenstraat, Javastraat en winkelcentrum Oostpoort, waar zich ook een goede sportschool met uitgebreide sportfaciliteiten bevindt bij SportCity Oostpoort. Wat deze buurt zo prettig maakt, is de combinatie van alle voorzieningen binnen handbereik én het groene, ruimtelijke karakter van Amsterdam-Oost. Het voelt levendig, maar nooit te druk. De bereikbaarheid is uitstekend: • Tramhalte praktisch voor de deur • Station Amsterdam Muiderpoort op nog geen 5 minuten lopen • Centrum op 10 minuten fietsen • Science Park in 8 minuten • Met de auto via de Piet Heintunnel of Middenweg snel op de ring A10 Wonen en comfort: Het appartement is recent volledig geschilderd, inclusief kozijnen en ramen, en heeft daardoor een frisse en verzorgde uitstraling. Je kunt hier direct intrekken. De indeling is praktisch en prettig: • Lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde • Royale slaapkamer aan de rustige achterzijde • Directe toegang tot het zonnige balkon over de volledige breedte • Badkamer met ligbad/douche en wastafel • Separaat toilet • Interne berging met C.V.-opstelling en wasmachineaansluiting Buitenruimte: Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Juridisch: Dapperstraat 92-B te 1093 BZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9361, appartementsindex 3, uitmakende het 54/251ste aandeel in de gemeenschap. Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is zowel voor het voortdurende als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht – je betaalt dus nooit meer erfpacht! Vereniging van Eigenaren: • Actieve en gezonde, kleinschalige VvE • Bijdrage VvE: €106,40 per maand • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Fundering vernieuwd in 2003 • Pand volledig gerenoveerd in 2004 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Van de huidige bewoners: “Deze woning heeft vanaf het begin erg goed gevoeld." De indeling is praktisch en het appartement heeft alles wat je nodig hebt. Het voelt licht, comfortabel en vooral heel gezellig. Ook de buurt maakt het wonen hier bijzonder fijn: alles ligt op loopafstand, er is veel groen en de sfeer is ontspannen. Amsterdam-Oost voelt ruim opgezet en nooit echt druk. "We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.” VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop ‘virtuele tour’ op onze website geeft toegang tot een complete rondleiding in 3D. Met de muis loop je eenvoudig van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte – alsof je er zelf doorheen wandelt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 45 m² • Balkon op het zuidwesten • Actieve en gezonde VvE • MJOP aanwezig • Bijdrage VvE: € 106,40 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Compleet gerenoveerd in 2004 • Fundering vernieuwd in 2003 • Gelegen aan de Dappermarkt – ideaal voor de dagelijkse boodschappen • Oplevering in overleg, kan snel • Notaris keuze koper; Ringmodel Amsterdam Kortom: Een instapklaar, licht en praktisch appartement van 45 m² op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht aan de achterzijde én een extra berging op de vierde verdieping. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Indien zij hiervan afzien, vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
143 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.