Jump to content
Logo of Broersma Wonen

De Clercqstraat 22 H

1052ND Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 9.292

Photo Gallery

De Clercqstraat 22 H Amsterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

De Clercq | Een uniek appartement van circa 113 m², gelegen in de Da Costa buurt. Het beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en royaal dakterras van 25m² De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Je arriveert in de Clercqstraat, waar de gracht en de brede stoep het straatbeeld bepalen. Het gebouw ligt op de hoek, waardoor het zich net iets opent ten opzichte van de omliggende bebouwing. Via het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je direct in de hal, waar de verschillende functies samenkomen. Vanuit hier stap je de woonruimte in, die zich breed naar de voorzijde opent. Het zitgedeelte ligt aan de ramen, met zicht op de gracht en de straat. Het licht valt hier ruim naar binnen en geeft de ruimte een heldere, open uitstraling. Wanneer je verder de ruimte in loopt, kom je bij het eetgedeelte. Dit ligt centraal en vormt een vanzelfsprekend middelpunt tussen het wonen en koken. De zichtlijnen blijven overal intact, waardoor je vanuit elke positie contact houdt met de ruimte en de omgeving. Aan de achterzijde ligt de keuken, die onderdeel uitmaakt van de open opzet. Hier is voldoende ruimte om te koken zonder dat het de rest van de woonlaag domineert. De spiltrap bevindt zich centraal in de ruimte en leidt naar de bovenliggende verdieping, zonder het open karakter te doorbreken. Op deze woonverdieping bevindt zich daarnaast een extra kamer, die gebruikt kan worden als slaapkamer of als werkkamer. De unieke ronde trap vormt een ruimtelijk element in het hart van de woning en verbindt de woonlaag met de bovenliggende verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer en suite. De kamers liggen aan de voorzijde en profiteren van de hoekligging, waardoor het licht van meerdere kanten binnenkomt. De kapvorm zorgt hier voor een meer besloten sfeer. De separate badkamer is centraal op de verdieping geplaatst en praktisch ingedeeld. Aansluitend zijn er verschillende kasten en bergruimtes onder de kap, die efficiënt gebruikmaken van de beschikbare ruimte. Een verdieping hoger bereik je het dakterras. Hier sta je los van de straat en ervaar je meer rust en privacy. Het terras biedt voldoende ruimte om te zitten of te eten en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Zo ontvouwt de woning zich stap voor stap: van de levendigheid van de straat, naar de openheid van de woonverdieping, de rust van de slaaplaag en uiteindelijk de beschutte buitenruimte op het dak. Wat de eigenaren gaan missen: "Het bijzondere licht en uitzicht vanuit de punt van de woning, waar je zowel de zonsopkomst als zonsondergang ziet. De fijne flow met de open leefverdieping en de elegante wenteltrap die alle verdiepingen verbindt, maakt het huis ruimtelijk én intiem tegelijk. En natuurlijk de levendigheid van de buurt, met alles op loopafstand en altijd iets te beleven." Buurtgids De Clercqstraat 22-3 is gelegen in Amsterdam Oud-West, in de Da Costabuurt. Deze levendige straat vormt een directe verbinding richting het centrum en kenmerkt zich door een dynamische mix van wonen, winkels en horeca. Hier woon je midden in het stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Ook De Hallen en de Ten Katemarkt bevinden zich in de nabijheid. De grachten liggen op loopafstand en voor ontspanning is het Vondelpark binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. De combinatie van de levendige omgeving en de centrale ligging maakt dit een prettige plek om te wonen in Amsterdam Oud-West. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 113 m² • Dakterras van circa 25 m² • Balkon • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 02-03-2022 t/m eeuwigdurend, AB 2016 - 1 jaarlijkse indexering, te betalen canon bedraagt € 1.582,01 per jaar • Energielabel A • Servicekosten VvE € 191,25 per maand • Renovatiejaar intern 2021 & 2022 ------------------------------ De Clercq | A unique apartment of approximately 113 m², located in the Da Costa neighbourhood. The property features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony, and a spacious 25 m² roof terrace Tour You arrive at Clercqstraat, where the canal and wide pavement define the streetscape. The building is positioned on a corner, giving it a slightly more open character compared to the surrounding properties. Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you step into the hall, where the different functions come together. From here, you enter the living space, which opens broadly towards the front. The seating area is positioned by the windows, offering views over the canal and the street. Natural light flows in generously, giving the space a bright and open feel. Moving further into the space, you reach the dining area. Positioned centrally, it naturally connects the living and kitchen areas. Sightlines remain open throughout, maintaining a strong sense of connection with both the space and its surroundings. At the rear, the kitchen forms part of the open layout. There is ample space for cooking without it dominating the living floor. The spiral staircase is centrally positioned and leads to the upper level, while preserving the open character of the space. This living floor also includes an additional room, which can be used as a bedroom or a home office. The distinctive round staircase forms a spatial feature at the heart of the home and connects the living floor to the upper level. The landing provides access to two bedrooms and a separate bathroom. One of the bedrooms benefits from its own en-suite bathroom. Both bedrooms are located at the front and benefit from the corner position, allowing light to enter from multiple sides. The pitched roof adds a more intimate atmosphere to this level. The separate bathroom is centrally positioned and efficiently laid out. Additional built-in storage and cupboards are integrated under the sloping roof, making optimal use of the available space. One level up, you reach the roof terrace. Here, you are removed from the street, offering a sense of peace and privacy. The terrace provides ample space for seating or dining and is a valuable addition to the home. The home unfolds step by step: from the vibrancy of the street, to the openness of the living floor, the calm of the sleeping level, and finally the sheltered outdoor space on the roof. What the owners will miss: “The extraordinary light and views from the tip of the home, where you can watch both sunrise and sunset. The beautiful flow of the open living floor, with an elegant spiral staircase connecting all levels, makes the space feel both spacious and intimate. And of course, the vibrant neighborhood, with everything within walking distance and always something happening.” Neighbourhood Clercqstraat 22-3 is located in Amsterdam Oud-West, in the Da Costabuurt. This lively street provides a direct connection to the city centre and is characterised by a dynamic mix of residential living, shops, and hospitality venues. Here, you live right in the heart of city life, with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of specialty shops, supermarkets, cafés, and restaurants. De Hallen and Ten Katemarkt are also nearby. The canals are within walking distance, and for relaxation, Vondelpark can be reached within approximately five minutes by bike. The combination of its vibrant surroundings and central location makes this a highly desirable place to live in Amsterdam Oud-West. Details • Living area approximately 113 m² • Roof terrace of approximately 25 m² • Balcony • Situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). Current period: 02-03-2022 to perpetual, AB 2016 – annual indexation. Ground rent: €1,582.01 per year • Energy label A • Homeowners’ association (VvE) contribution: €191.25 per month • Renovated in 2021 & 2022

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline hrc25 cw6 (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.