Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

De Klencke 87 A

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 8.576

Photo Gallery

De Klencke 87 A Amsterdam
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid: Aan De Klencke in Amsterdam-Zuid, gelegen tussen de Zuidas en Buitenveldert, bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle hoekappartement van 172 m², verdeeld over twee woonlagen in een modern residentieel complex uit 2018 welke bovendien is gelegen op eigen grond. Het appartement, voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers, combineert eigentijdse architectuur met een serene en premium woonbeleving – een zeldzaamheid in deze gewilde omgeving. Het appartement is hoogwaardig en onder architectuur afgewerkt en ontworpen met luxe materialen, maatwerkdetails en een afwerkingsniveau dat direct opvalt. Alles ademt kwaliteit en comfort: van de verfijnde ruime woonkeuken en de hoogwaardige badkamers tot de op maat gemaakte kasten en hedendaagse installaties. Hier is met oog voor detail en design een harmonieuze leefruimte gecreëerd waar stijl en functionaliteit samenkomen. Het zonnige terras is direct aan het water gelegen en een plek van rust en privacy. De twee (optionele) privéparkeerplaatsen in de ondergelegen garage en de ruime externe berging - direct middels lift vanaf de woonverdiepingen bereikbaar - verhogen het wooncomfort verder. Een exclusief appartement op een toplocatie – ideaal voor wie het beste van Amsterdam zoekt: ruimte, luxe en rust, op steenworp afstand van de Zuidas, het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en het Amstelpark. OMGEVING: Wonen aan De Klencke betekent wonen op een geliefde plek in Amsterdam-Zuid – een gebied waar internationale allure en stedelijke rust hand in hand gaan. Hier bevindt u zich op de grens van de Zuidas en Buitenveldert, met het bruisende zakelijke hart, exclusieve winkels en verfijnde restaurants binnen handbereik. Op loopafstand liggen onder meer het Gelderlandplein met zijn hoogwaardige winkelaanbod en delicatessenzaken, en de vele culinaire hotspots aan de Zuidas, zoals Nela en TwentySix. Ook de geliefde restaurants aan de Beethovenstraat, zoals Brasserie Margaux of Jondani Downtown, zijn natuurlijk nabij gelegen. Voor ontspanning en groen zijn het Amstelpark en het Beatrixpark dichtbij – ideaal voor een wandeling, sportmoment of een rustig terras in het zonlicht. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar. Via de A10 bent u in enkele minuten op weg richting Schiphol, Den Haag of Utrecht. Station Zuid en Station RAI liggen op korte loopafstand en biedt directe verbindingen met trein, metro, tram en bus. Binnen tien minuten staat u in het historische centrum van Amsterdam, terwijl de internationale luchthaven Schiphol slechts een kwartier verwijderd is. INDELING: De entree van het appartement kan bereikt worden middels de algemene entreehal, voorzien van een lift, waar de woning op de begane grond alsmede de eerste verdieping een entreedeur heeft. Ook kan het appartement middels een eigen toegangsdeur op de begane grond vanaf de straat bereikt worden. De woonverdieping met luxe open keuken is gelegen op de eerste verdieping en vormt het hart van het huis. Door de vele raampartijen bereikt veel daglicht de kamer, iets wat in combinatie met de hoogwaardige afwerking bijdraagt aan de prettige sfeer. De luxe open keuken is ruim opgezet en gelegen aan de voorzijde. Naast alle denkbare inbouwapparatuur van het merk Siemens, is de keuken voorzien van een fraai composiet aanrechtblad en diverse inbouwkasten. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het zonnige terras met vaste beplanting van ca. 29 m² , welke bereikbaar is middels de fraaie schuifpui en pal op het zuiden is gelegen. Het terras biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel en loungeset, en is de perfecte plek om de gehele dag te genieten van de zon of te gezellig borrelen met vrienden. Via de achterzijde van de woonkamer is de primary suite te bereiken, een fraai vormgegeven combinatie van slaapkamer, kastenkamer en badkamer. Ook in deze ruimte springen direct de kwaliteit en het maatwerk in het oog, waarvan de inbouwkasten en het wastafelmeubel een goed voorbeeld zijn. De badkamer is tevens voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Het terras is middels een schuifpui ook vanuit de slaapkamer te bereiken. Tussen de primary suite en de woonkamer is de werkkamer gelegen, welke is voorzien van een maatwerk-kastenwand met werkplek en lounge hoek. Deze ruimte kan middels een eenvoudige aanpassing worden omgetoverd tot volwaardige derde slaapkamer (zie alternatieve plattegrond alsmede artist impressions). Centraal op deze verdieping zijn de inpandige berging (met o.a. opstelling voor wasmachine, droger en extra ijskast) en separaat toilet gelegen, beide bereikbaar via de hal. Een inpandige trap vanuit de woonkamer brengt u naar de begane grond van het complex, waar u uitkomt in een centrale hal met garderobe kast. Op deze verdieping bevindt zich een hoogwaardige slaapkamer, welke ook gebruikt kan worden als losstaande studio/bedrijfsruimte, welke is voorzien van een inloopkast, pantry, eigen badkamer en veel bergruimte. Een mooie ruimte, gelegen aan de voorzijde van het pand, met een imposante plafondhoogte van bijna vier meter. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde van deze ruimte beschikt de woning tevens over ca. 10 m2 eigen terrein op het trottoir. Het gehele appartement is voorts voorzien van o.a. een hoogwaardige houten vloer met vloerverwarming (per ruimte in te stellen), diverse inbouwkasten, zonwering en een alarminstallatie. Kortom; ruime en luxe woning met alle denkbare voorzieningen gelegen op eigen grond. Onder het complex (direct te bereiken met de lift vanaf de woonverdieping) bevinden zich twee privé parkeerplaatsen welke optioneel te koop zijn. Direct naast één van de parkeerplaatsen bevindt en een riante separate berging toebehorend aan het appartement. PARKEREN: Onder het complex beschikken de eigenaren over twee privé parkeerplaatsen (waarvan één met 220v aansluiting), welke optioneel te koop zijn. De koopsom per parkeerplaats bedraagt EUR. 75.000,-. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE De Klencke 85/105" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 387,71 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning bevindt zich op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Premium woonbeleving in Amsterdam Zuid op eigen grond; - verdeeld over twee woonlagen (hoek-appartement); - gebruiksoppervlakte: ca. 172 m2 (conform NEN2580); - bouwjaar: 2018; - fraaie situering met zicht over het water aan de achterzijde; - hoogwaardig onder architectuur afgebouwd; - duurzaam: voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd; - luxe open woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers; - royaal terras van ca. 29 m2, te bereiken middels meerdere luxe schuifpuien; - optioneel twee privé parkeerplaatsen te koop in ondergelegen garage; - alarmsysteem, camerabeveiliging en elektrische zonwering; - vloerverwarming door de gehele woning; - gelegen op eigen grond; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
622 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.