Jump to content
Logo of Mar. J. Heule Makelaardij BV

De Wittenkade 31 1L

1052AB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 8.446

Photo Gallery

De Wittenkade 31 1L Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Charmant appartement in voormalig klooster aan de Wittenkade, midden in Amsterdam, gelegen op eigen grond. Op een unieke plek in de geliefde Staatsliedenbuurt, aan de rand van de Jordaan en op steenworp afstand van het Westerpark, ligt dit karakteristieke driekamerappartement (ca. 65m²) in een voormalig kloostercomplex uit 1885. Het pand, ontworpen door de gerenommeerde architecten Salm (o.a. bekend van Paradiso en Artis), is aangewezen als gemeentelijk monument en ademt historie en charme. Het complex is ontworpen in de stijl "Eclectisme", een stroming waarin elementen uit verschillende oudere bouwstijlen met elkaar gecombineerd worden. Doordat het gebouw een beeldbepalend aanzicht heeft, is het in 2008 aangewezen als gemeentelijk monument. Ook van binnen zie je dat het een bijzonder gebouw is. Met name de wenteltrap naar de verdiepingen geeft je het gevoel dat je in een gebouw met karakter loopt. Omgeving De Wittenkade is gelegen in het bruisende Amsterdam West, op een steenworp afstand van de Jordaan en het Centrum. De buurt biedt talloze leuke cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots. Voor wie van rust houdt, zijn er ook de groene gebieden van het Westerpark en het Vondelpark in de buurt. Het Westerpark bruist het hele jaar door met festivals, markten en culturele evenementen waar je kunt proeven, ontdekken en genieten. Ook Het Ketelhuis is fantastisch. Deze prachtige bioscoop is hét huis voor de Nederlandse film. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zorgen ervoor dat de rest van de stad snel bereikbaar is. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. Indeling De woning is gelegen op de eerste verdieping. Middels de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft mooi zicht over het water. Er is sprake van mooie lichtinval door de grote raampartijen die aan de bovenzijde voorzien zijn van glas in lood. De woning telt 2 slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van badkamer met wastafel en douche en de andere slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De eenvoudige keuken geeft ook toegang aan het balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Er is een separaat toilet. Dit is een eenvoudige ex huurwoning die gerenoveerd dient te worden. U kunt de indeling dan ook direct aanpassen met bv twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Kenmerken - Woonoppervlakte: 65 m²; - Gelegen op EIGEN GROND!; - Gemeentelijk monument; - Architect van het pand zijn vader en zoon Salm. Bekend van o.a. Paradiso en Artis; - Parkeren via vergunningenstelsel; - Servicekosten ca. € 125,- per maand;. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.