Jump to content
Logo of Living Real Estate

Derde Helmersstraat 47 A 3

1054BC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 10.227

Photo Gallery

Derde Helmersstraat 47 A 3 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

LIVING in Oud-West Charmant en ruim dubbel benedenhuis van 132 m² te koop, gelegen op eigen grond in het geliefde Oud-West! De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen 2 slaapkamers met en suite badkamers en is goed onderhouden. Na verbouwing is het vrij eenvoudig om 4 slaapkamers te creëren. Benieuwd naar wat deze prachtige woning nog meer te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! WELKOM Via de entree op de begane grond betreedt u de woning. De hal is voorzien van een garderobe, trapkast en een separaat toilet. WONEN & KOKEN Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zitgedeelte en open haard. In het midden van de woning ligt de recent gerenoveerde open keuken met eetgedeelte. De luxe keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische kelder voor extra opslag. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met volledig openslaande harmonicadeuren naar de tuin, dankzij de glazen kap met zonwering en vloerverwarming is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven. Buiten en binnen zijn hierdoor mooi met elkaar in verbinding. MEE NAAR BUITEN De woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten. Via de serre lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De eerste verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. SLAPEN EN BADEN Via de trap in de hal bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer en toegang tot een buitenruimte; de slaapkamer voor heeft een Frans balkon en de slaapkamer achter geeft toegang tot een ruim balkon met uitzicht over de binnentuinen. Beide badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en beschikken over vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte bergruimte met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. OMGEVING De Derde Helmersstraat ligt in het populaire Oud-West, een levendige en gewilde buurt in Amsterdam. In de directe omgeving vindt u talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand liggen onder andere de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Vondelpark bevindt zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, en de Ring A10 is snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 132 m², meetrapport beschikbaar • Dubbel benedenhuis op de begane grond en eerste verdieping. • Zonnige tuin op het zuidoosten • Twee slaapkamers met twee en-suite badkamers • Serre met glazen dak en vloerverwarming • Recent gerenoveerde keuken • Kelder • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming • Houten kozijnen met dubbel glas (2008) • Gelegen op eigen grond DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.