Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Deurloostraat 110 H

1078JJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 10.398

Photo Gallery

Deurloostraat 110 H Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In de gezellige Rivierenbuurt bieden wij op een uitstekende locatie deze sfeervolle en goed ingedeelde benedenwoning aan van 113m² met een ruime tuin van circa 64m². Deze fijne woning beschikt over een tuingerichte en ruime living met moderne open keuken, 3 goede slaapkamers en moderne sanitaire ruimtes. Noemenswaardig is de lichtstaat in de uitbouw, wat de woning van extra daglicht voorziet, en daarnaast dat de erfpacht vanaf 2052 eeuwigdurend is afgekocht. De woning ligt in een brede, rustige en groene straat met vrij uitzicht en een speeltuintje direct voor de deur. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren bestaat uit 16 appartementen en wordt professioneel beheerd door DeLair Vastgoedbeheer B.V. De servicekosten bedragen € 210,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. INDELING Via de eigen entree biedt de lange gang met tussendeur toegang tot de ruime hal, voorzien van garderobe. Vanuit de hal zijn alle ruimtes in de woning toegankelijk. De doorzon living beslaat een drieluik aan ruimtes; de woonkeuken aan de voorzijde, het zitgedeelte in het midden en een serre aan de tuinzijde. De serre is afsluitbaar middels hoge glas in staal deuren. De strakke Bulthaup woonkeuken aan de voorzijde is geheel uitgevoerd met mat witte kasten, lades en aanrechtblad. De keuken heeft een breed spoeleiland met ruime zitgelegenheid aan de linkerzijde. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, en is er voldoende plaats voor een grote eettafel. Aansluitend op de keuken is de zitkamer gesitueerd, deze is goed van formaat en loopt naadloos over in de serre, voorzien van een brede lichtstaat. Deze ruimte is momenteel in gebruik als speelkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin van circa 64m². De tuin is onderverdeeld in een terras/eetgedeelte aan de rechterzijde en een gras/loungegedeelte aan de linkerzijde. Prettig detail is het vele, hoge groen waardoor je redelijk beschut van de tuin kunt genieten. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarvan de rechterkamer de hoofdslaapkamer betreft. Deze kamer biedt plaats voor een kingsize tweepersoonsbed en beschikt over een walk-in closet. De linkerkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer met extra werkgedeelte en betreft een volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is een goede kinder-/werkkamer. In het midden van de woning zijn de sanitaire ruimtes te vinden, beide uitgevoerd met een grijze vloertegel en een geheel wit betegelde wand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, handdoekradiator en een houten wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast. Naast de badkamer is een diepe provisieruimte gesitueerd, waartegenover een brede en plafondhoge op-maat-gemaakte kastenwand is gerealiseerd met daarin de wasmachine/drogeraansluitingen, de c.v. opstelling, en veel opbergruimte. Op de slaapkamers aan de achterzijde na, is de gehele woning voorzien van een fraaie houten vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vloerbedekking. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in de geliefde Rivierenbuurt, een charmante wijk uit de jaren ’30 met karakteristieke architectuur. In de directe omgeving zijn tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken liggen de Maasstraat en Scheldestraat op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt diverse voorzieningen, zoals sportscholen, kinderopvang en zowel basis- als middelbare scholen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend: Station RAI en diverse tram- en busverbindingen (inclusief de Noord/Zuidlijn) bevinden zich op korte afstand. Het groene Beatrixpark, de bruisende Albert Cuypmarkt en het levendige centrum van Amsterdam liggen eveneens binnen handbereik. Met de auto bent u via de Europaboulevard zo op de Ring A10 of via de Utrechtsebrug op de A2. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens de website van de gemeente Amsterdam is er momenteel een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (informatie van 12 mei 2026, gebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord. Met een parkeervergunning voor Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4.). ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 1.234,12 per jaar en loopt tot 15 mei 2052. De erfpachtcanon vanaf 16 mei 2052 is reeds eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN -Sfeervol en perfect ingedeelde benedenwoning van 113m²; -Exceptioneel diepe living met serre, lichtstaat en openslaande deuren naar de tuin van ca. 64m²; -Drie slaapkamers van goed formaat; -Moderne sanitaire ruimtes; -Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt; -Erfpachtcanon vanaf 16 mei 2052 is reeds eeuwigdurend afgekocht; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
405 m³
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.