Jump to content
Logo of ME Makelaars B.V.

Krammerstraat 21 1

1078KG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 9.596

Photo Gallery

Krammerstraat 21 1 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Hierbij bieden wij u een zonnig 3-kamer begane grond appartement aan met onderhoudsarme achtertuin en tuinhuis. De woning is voor een groot deel in 2022 gerenoveerd en heeft een woonoppervlakte van 98,5 m2, NEN gemeten. OMGEVING Het appartement ligt in een kind vriendelijk en rustige buurt, op wandel afstand van de Scheldestraat, de Beethovenstraat en de Maasstraat. In de directe omgeving is een enorme diversiteit aan leuke restaurants, koffietentjes en een verscheidenheid aan winkels. De halte voor de Noord-Zuidlijn, de ringweg A10 en de A2 liggen hier direct om de hoek. INDELING Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde 2- & 3-D plattegrond tekeningen. VVE Het betreft hier een kleinschalige, gezonde en actieve vereniging van eigenaren met in totaal 3 leden. De vereniging is actief en wordt professioneel beheerd door DK VvE Beheer te Amsterdam. ERFPACHT Het betreft hier het voortdurend recht van erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt € 927,88. De canon wordt elke 5 jaar geïndexeerd en het huidige tijdvak loopt tot 1 mei 2053. KENMERKEN - Woonoppervlakte 98,5M2 conform NEN 2580 - Energielabel A - MJOP aanwezig - Achtertuin - Tuinhuis met verwarming en elektra - Airconditioning - Renovatie 2022 - Servicekosten € 146,06 per maand - Gemeentelijke erfpacht € 927,88 per jaar - Cv-installatie is eigendom - Schilderwerk buitenzijde 2019/2020 ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------- Englis text below ------- We hereby offer you a sunny 3-room ground-floor apartment with a low-maintenance backyard and garden shed. The property was largely renovated in 2022 and has a living area of ??98.5 m², measured according to NEN standards. SURROUNDINGS The apartment is located in a child-friendly and quiet neighborhood, within walking distance of Scheldestraat, Beethovenstraat, and Maasstraat. In the immediate vicinity, there is a huge variety of nice restaurants, coffee shops, and a variety of stores. The North-South Line station, the A10 ring road, and the A2 motorway are right around the corner. LAYOUT For the layout, we kindly refer you to the attached 2- & 3-D floor plan drawings. HOA This concerns a small-scale, healthy, and active homeowners' association with a total of 3 members. The association is active and is professionally managed by DK VvE Beheer in Amsterdam. LEASEHOLD This concerns a perpetual leasehold right; the annual ground rent amounts to € 927.88. The ground rent is indexed every 5 years and the current period runs until May 1, 2053. FEATURES - Living area 98.5 m² in accordance with NEN 2580 - Energy label A - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available - Back garden - Garden shed with heating and electricity - Air conditioning - Renovation 2022 - Service costs € 146.06 per month - Municipal leasehold € 927.88 per year - Central heating system owned - Exterior painting 2019/2020 GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.