Residents
942.504
Last year: 2026
Diopter 228
1025MT Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 800.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 817.850
Purchase price /m²: € 5.405
Photo Gallery
Description
Diopter 228 – royaal familiehuis met terras aan het water, garage én twee parkeerplaatsen Ruimte, licht en gemak Dit royale familiehuis (141 m²) combineert modern wonen met ultiem gemak: drie slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige woonkamer en je eigen terras aan het water. En dat allemaal met garage en twee parkeerplaatsen! De woning Deze sfeervolle woning is recent grondig gerenoveerd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Alles is strak afgewerkt: de muren en plafonds zijn gestuct en geschilderd, alle ramen, deuren en kozijnen zijn opnieuw in de verf gezet en de woning is voorzien van een stijlvolle nieuwe vloerafwerking. De moderne keuken (september 2025) met alle benodigde apparatuur maakt koken een plezier. Ook technisch hoef je je geen zorgen te maken: de cv-ketel is recent vervangen, waardoor je direct kunt genieten van comfortabel en zorgeloos wonen. Indeling • Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage, perfect voor de auto, fietsen of extra opslagruimte. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken met directe toegang tot het terras aan het water. Het terras ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. • Eerste verdieping: een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne zonnige ligging. Dit is het hart van het huis, waar je samenkomt met familie en vrienden. • Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Met de praktische indeling en royale ruimtes is dit echt een ideaal huis voor gezinnen of voor wie gewoon net dat beetje extra leefruimte zoekt. De omgeving De ligging van Diopter 228 maakt dit huis extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen. De buurt is kindvriendelijk, rustig en autoluw. Een basisschool ligt op loopafstand, net als winkelcentrum Boven ’t IJ, de dagelijkse markt, gezellige horecagelegenheden en een bioscoop. En de bereikbaarheid? Beter kan bijna niet. Binnen een paar minuten sta je bij de Noord/Zuidlijn of busstation, waardoor je in slechts 5 minuten in hartje Amsterdam (Centraal) bent. Met de fiets bereik je het centrum in een kwartier, en de A10 is met de auto binnen 5 minuten te bereiken. Pluspunten op een rij • 141 m² woonoppervlak (inclusief inpandige garage, meetrapport aanwezig) • Perceel van 103 m² • Energielabel A • Drie slaapkamers • Moderne keuken (september 2025) • Alle deuren en kozijnen (binnen én buiten) geschilderd in augustus 2025 • Inpandige garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnig terras op het zuidwesten, direct aan het water • Rustige, kindvriendelijke ligging • Recht van erfpacht, afgekocht tot 2047 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden Kom kijken! Dit is een unieke kans om een ruim, instapklaar en modern familiehuis te kopen op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Wacht niet te lang, want dit soort woningen met terras aan het water, garage en twee parkeerplaatsen komen zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn wonen hier kan zijn! ***** Diopter 228 – Spacious family home with waterfront terrace, garage and two private parking spaces Space, light and convenience This generous family home (141 m²) combines modern living with ultimate comfort: three bedrooms, a modern kitchen, a bright living room, and your own terrace on the water. And all that with a garage and two private parking spaces! The house This charming home has recently been thoroughly renovated and is completely move-in ready. Everything has been finished to a high standard: the walls and ceilings have been plastered and painted, all windows, doors and frames have been repainted, and the property features a stylish new floor finish. The modern kitchen (September 2025) with all necessary appliances makes cooking a real pleasure. You also won’t need to worry about the technical aspects: the central heating system has been recently replaced, ensuring comfortable and worry-free living right away. Layout Ground floor: Entrance/hall with toilet and utility cupboard. From the hall you have access to the integrated garage, perfect for your car, bikes or extra storage space. At the rear, you’ll find the modern kitchen with direct access to the waterfront terrace. Facing southwest, the terrace allows you to fully enjoy the afternoon and evening sun. First floor: A spacious, bright living room with large windows and a sunny aspect. This is the heart of the home, where family and friends come together. Second floor: Landing, three bedrooms and a complete bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin. With its practical layout and generous spaces, this is truly an ideal home for families or anyone looking for that little bit of extra living space. The area The location of Diopter 228 makes this house especially attractive for young families. The neighborhood is child-friendly, quiet and low-traffic. A primary school is within walking distance, as well as the Boven ’t IJ shopping center, the daily market, cozy cafés, restaurants, and a cinema. And the accessibility? It hardly gets better. Within minutes you’re at the North/South metro line or bus station, taking you to Amsterdam Central in just 5 minutes. By bike, the city center is only 15 minutes away, and the A10 ring road is just 5 minutes by car. Highlights at a glance 141 m² of living space (including integrated garage, measurement report available) Plot size: 103 m² Energy label A Three bedrooms Modern kitchen (September 2025) All doors and window frames (inside and out) repainted in August 2025 Integrated garage and two private parking spaces Sunny southwest-facing terrace, directly on the water Quiet, child-friendly location Leasehold until 2047, then fixed in perpetuity under favorable conditions Come and see for yourself! This is a unique opportunity to buy a spacious, modern, move-in ready family home in a prime location in Amsterdam-Noord. Don’t wait too long, as homes like this with a waterfront terrace, garage and two private parking spaces rarely come on the market. Schedule a viewing soon and discover how wonderful living here can be!
Mortgage berekenen
€ 800.000
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 817.850
3,04%
Yearly
%
€ 40.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 800.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 148 m²
- Land area
- 103 m²
- Content
- 457 m³
- Backyard area
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 10-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Van Heenvlietlaan
1083DD Amsterdam
€ 39.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Jan Oudegeeststraat
1069KG Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Olympiaweg 92 1
1076XE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Amstel 116 C
1017AD Amsterdam
€ 599.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Valkenburgerstraat 136 B
1011NA Amsterdam
€ 2.975 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bolestein 196
1081EA Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoofdweg 428 2
1056DH Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rijswijkstraat 71
1062ER Amsterdam
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
