Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Dirk Wittehof 10

1068WG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Dirk Wittehof 10 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BENT U EEN STARTER, OF EEN HANDIGE KLUSSER DIE OP ZOEK IS NAAR EEN RUIME TUSSENWONING DIE U VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK KUNT VERBOUWEN? DE WIJK & OMGEVING De woning aan de Dirk Wittehof 10 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West. De locatie is ideaal voor wie houdt van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende tram- en busverbindingen en ook de belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Voor recreatie en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Sloterpark of bij de Sloterplas. DE INDELING Deze woning is een echt klusobject waarbij alles nog gedaan moet worden. Dit biedt u de unieke kans om de indeling en afwerking volledig zelf te bepalen en er uw droomhuis van te maken. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast en een inpandige berging aan de voorzijde. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een aangrenzend eetgedeelte. Door de grote raampartijen is de ruimte zeer licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. In het midden van deze verdieping bevindt zich de badkamer. Er is tevens extra bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot laat op de dag van de zon kunt genieten. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is feitelijk afgekocht tot en met 15 april 2061. BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 87 m2. - Ideaal project voor de handige klusser of starter die alles zelf wil aanpakken. - De woning dient intern volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. - Maak alles precies zoals u het zelf mooi vindt en pas de woning aan naar huidige maatstaven. - Heerlijk lichte woonkamer met grote ramen. - Achtertuin van circa 55 m2 gelegen op het zonnige westen. - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. - Erfpachtcanon is langdurig afgekocht tot 2061.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
68 m²
Content
315 m³
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2061)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.