Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Dolingadreef 213

1102WT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Dolingadreef 213 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht tweekamerappartement op de bovenste verdieping met vrij uitzicht Dit lichte tweekamerappartement van circa 50 m² ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in de populaire wijk Venserpolder. De woning biedt een mooi uitzicht op de groene binnentuin en de Johan Cruijff Arena. Het complex bevindt zich op een centrale locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts acht minuten fietsen liggen AFAS Live, de Arena en Pathé, waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Ook winkelcentrum De Amsterdamse Poort met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Station Duivendrecht met metro- en treinverbindingen ligt op slechts twee minuten fietsen en is ook lopend bereikbaar. Metrohalte Venserpolder ligt op vier minuten afstand en biedt samen met het station een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de snelwegen A1, A2, A9 en A10 binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur is parkeergelegenheid aanwezig. Via de afgesloten entree en het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer. De woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval, met een vrij uitzicht over de groene binnentuin. Aangrenzend ligt de keuken en toegang tot een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. In de onderbouw van het complex is een gedeelde fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 50 m² Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) Energielabel C Gemeenschappelijk dakterras aanwezig op de 4de verdieping Gezonde en actieve VvE, servicekosten ca. € 156,83 per maand Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond (1/19 aandeel) Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Niet zelf bewoond clausule, ouderdom/asbest clausule van toepassing. Oplevering in overleg ENGLISH Bright One-Bedroom Apartment on the Top Floor with Unobstructed Views This bright one-bedroom apartment of approximately 50 m² is located on the top floor of a well-maintained complex in the popular Venserpolder district. The property offers a beautiful view over the green courtyard garden and the Johan Cruijff Arena. The complex enjoys a central location with a wide range of amenities nearby. Within just eight minutes by bike, you can reach AFAS Live, the Arena, and Pathé cinema, all venues hosting regular events. The Amsterdamse Poort shopping center, offering numerous shops and restaurants, is also easily accessible. The apartment is ideally situated for public transport and major roads. Duivendrecht Station, with both metro and train connections, is only a two-minute bike ride away and also within walking distance. Venserpolder metro station is four minutes away and, together with Duivendrecht, provides quick access to central Amsterdam. By car, the A1, A2, A9, and A10 motorways are reachable within minutes. Parking is available in front of the building. Through the secured main entrance and communal staircase, you reach the apartment on the fourth and top floor. The hallway provides access to all rooms. At the front is a spacious and bright bedroom. The living room at the rear features large windows, allowing plenty of natural light, and offers an open view over the green courtyard. Adjacent to the living area is the kitchen with access to a French balcony. The bathroom includes a shower, washbasin cabinet, and toilet. A shared bicycle storage room is located in the basement of the complex. Key features: Living area approx. 50 m² Located on the top floor (no upstairs neighbors) Energy label C Communal rooftop terrace on the 4th floor Healthy and active homeowners’ association (VvE); monthly contribution approx. €156.83 Shared bicycle storage on the ground floor (1/19 ownership share) Leasehold perpetually redeemed (no ground rent payable) Non-owner-occupied clause and age/asbestos clause apply Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
153 m³

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.