Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Dolingadreef 213

1102WT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Dolingadreef 213 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht tweekamerappartement op de bovenste verdieping met vrij uitzicht Dit lichte tweekamerappartement van circa 50 m² ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in de populaire wijk Venserpolder. De woning biedt een mooi uitzicht op de groene binnentuin en de Johan Cruijff Arena. Het complex bevindt zich op een centrale locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts acht minuten fietsen liggen AFAS Live, de Arena en Pathé, waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Ook winkelcentrum De Amsterdamse Poort met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Station Duivendrecht met metro- en treinverbindingen ligt op slechts twee minuten fietsen en is ook lopend bereikbaar. Metrohalte Venserpolder ligt op vier minuten afstand en biedt samen met het station een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de snelwegen A1, A2, A9 en A10 binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur is parkeergelegenheid aanwezig. Via de afgesloten entree en het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer. De woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval, met een vrij uitzicht over de groene binnentuin. Aangrenzend ligt de keuken en toegang tot een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. In de onderbouw van het complex is een gedeelde fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 50 m² Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) Energielabel C Gemeenschappelijk dakterras aanwezig op de 4de verdieping Gezonde en actieve VvE, servicekosten ca. € 156,83 per maand Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond (1/19 aandeel) Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Niet zelf bewoond clausule, ouderdom/asbest clausule van toepassing. Oplevering in overleg ENGLISH Bright One-Bedroom Apartment on the Top Floor with Unobstructed Views This bright one-bedroom apartment of approximately 50 m² is located on the top floor of a well-maintained complex in the popular Venserpolder district. The property offers a beautiful view over the green courtyard garden and the Johan Cruijff Arena. The complex enjoys a central location with a wide range of amenities nearby. Within just eight minutes by bike, you can reach AFAS Live, the Arena, and Pathé cinema, all venues hosting regular events. The Amsterdamse Poort shopping center, offering numerous shops and restaurants, is also easily accessible. The apartment is ideally situated for public transport and major roads. Duivendrecht Station, with both metro and train connections, is only a two-minute bike ride away and also within walking distance. Venserpolder metro station is four minutes away and, together with Duivendrecht, provides quick access to central Amsterdam. By car, the A1, A2, A9, and A10 motorways are reachable within minutes. Parking is available in front of the building. Through the secured main entrance and communal staircase, you reach the apartment on the fourth and top floor. The hallway provides access to all rooms. At the front is a spacious and bright bedroom. The living room at the rear features large windows, allowing plenty of natural light, and offers an open view over the green courtyard. Adjacent to the living area is the kitchen with access to a French balcony. The bathroom includes a shower, washbasin cabinet, and toilet. A shared bicycle storage room is located in the basement of the complex. Key features: Living area approx. 50 m² Located on the top floor (no upstairs neighbors) Energy label C Communal rooftop terrace on the 4th floor Healthy and active homeowners’ association (VvE); monthly contribution approx. €156.83 Shared bicycle storage on the ground floor (1/19 ownership share) Leasehold perpetually redeemed (no ground rent payable) Non-owner-occupied clause and age/asbestos clause apply Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
153 m³

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.