Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Emmy Andriessestraat 371

1087LS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Emmy Andriessestraat 371 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, licht en energiezuinig appartement, gelegen op de bovenste verdieping! Dit stijlvolle appartement, bereikbaar met de lift, van 80 m² is instapklaar en beschikt over volop licht dankzij de brede raampartijen en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met wijds uitzicht. Met twee slaapkamers (waarvan één met maatwerk inbouwkast), een moderne badkamer met daglichtkoepel en een strak afgewerkte open keuken is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen. Het groene sedumdak zorgt voor extra isolatie. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2061 (hierna vastgezet onder gunstige voorwaarden) en is er een energiezuinig label A. Kortom: een instapklaar en duurzaam appartement op een toplocatie in IJburg, klaar voor nieuwe bewoners. Pluspunten: Instapklaar, licht appartement 80 m2 woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) Bovenste verdieping, altijd veel licht (ook in de winter) Bereikbaar met de lift Zonnig balkon op het zuidwesten met wijds uitzicht (8m2) Twee slaapkamers, waarvan één met maatwerk inbouwkast Moderne badkamer met daglichtkoepel (Solatube) Interne berging + externe berging Energiezuinig (energielabel A), lage energiekosten Groen sedumdak: extra isolatie Erfpacht afgekocht tot 2061, gunstige regeling vastgezet Gezonde en professioneel beheerde VvE met servicekosten van € 172,60 per maand voor de woning + berging Goed onderhouden gemeenschappelijke tuin binnen de VvE Oplevering in overleg, kan snel Indeling Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, te bereiken via de gemeenschappelijke toegang voorzien van video intercominstallatie, lift en trappenhuis. Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal, waar aan het einde de afwerking van populierenhout direct in het oog springt. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de praktische interne berging met ventilatiesysteem en was-/drogeropstelling, én de stijlvol afgewerkte badkamer bereikbaar. Deze laatste beschikt over een moderne inloopdouche, strak wastafelmeubel en een daglichtkoepel (Solatube) die de ruimte veel licht geeft. De hal opent naar de royale living met een superbrede glaspui van meer dan zeven meter, voorzien van dubbele schuifdeuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten met wijds en groen uitzicht. In de woonkamer is er volop plek voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. Het interieur heeft een stoere industriële basis met warme accenten, wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Dankzij de brede raampartijen is het appartement ook in de winter heerlijk licht, terwijl het groene sedumdak zorgt voor extra isolatie. De moderne open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven (Siemens), vaatwasser en een (losse) Siemens koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en het strakke ontwerp is dit een ideale plek voor wie van koken én gezelligheid houdt. Aan de koelere zijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master beschikt over een maatwerk inbouwkast van muur tot muur en tot aan het plafond; de tweede kamer is perfect in te richten als kinderkamer, logeer- of werkkamer. Bij het appartement hoort bovendien een eigen (fietsen)berging en toegang tot de gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin: een rustige plek waar bewoners elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. Omgeving en ligging IJburg biedt voor ieder wat wils. Vlakbij het appartement liggen het Theo van Goghpark, de haven en het strand van IJburg. Aan het einde van de straat bij het sluisje kun je op warme dagen zelfs direct een duik nemen in het water. Bij de haven vind je de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Ook de Boerderij op IJburg is een bezoekje waard: een groene oase midden in de wijk waar kinderen geiten en kippen kunnen voeren en buurtbewoners samenkomen voor activiteiten en gezelligheid. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand of wandelen in het groene Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Aan de strandkant vind je een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de lokale Reuring Markt op het Joris Ivensplein. Scholen, kinderopvang, sportscholen en een medisch centrum met apotheek liggen op loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: dichtbij het centrum van Amsterdam, de A10 en A1. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en het Muziekgebouw aan ’t IJ, terwijl bus 66 in 25 minuten bij station Bijlmer ArenA is. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
27-10-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.