Jump to content
Logo of VHM Makelaars Amsterdam

Ferdinand Bolstraat 70 2

1072LM Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 8.975

Photo Gallery

Ferdinand Bolstraat 70 2 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in het bruisende hart van De Pijp? Dat kan in dit charmante en verrassend lichte 2-kamerappartement van ca. 40 m² aan de Ferdinand Bolstraat. Dankzij de gunstige hoekligging en de vele raampartijen geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval en een levendige, stedelijke sfeer – met alle hotspots letterlijk om de hoek! ENGLISH VERSION DOWN BELOW******* INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte living. Door de hoekligging en de vele ramen is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte is. Aan de achterzijde ligt de nette badkamer, uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING De ligging is werkelijk ideaal: midden in De Pijp, een van de meest gewilde en levendige wijken van Amsterdam. Hier woon je in een bruisende omgeving met een unieke mix van karakteristieke straten, gezellige drukte en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Op steenworp afstand vind je de wereldberoemde Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks terechtkunt voor verse producten, streetfood en een levendige sfeer. De buurt barst van de hippe koffietentjes, populaire restaurants, gezellige cafés en unieke boetieks – er is altijd wel iets nieuws te ontdekken. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek: een groene oase midden in de stad, ideaal voor een wandeling, picknick of een moment van rust. Ook voor sport, cultuur en uitgaan zit je hier perfect. BEREIKBAARHEID Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn) om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum, op station Zuid of andere delen van de stad. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De Vve heeft 6 leden, aandeel en voert haar eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €50,-. Er is geen MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - 40m2 woonoppervlakte (NEN3580 gemeten) - Veel lichtinval door hoekligging en grote raampartijen - Gelegen op EIGEN GROND - Energielabel E - Maandelijkse vve bijdrage van 50,- - Oplevering in overleg ************************* Living in the vibrant heart of De Pijp? This is your chance! This charming and surprisingly bright 1-bedroom apartment of approx. 40 m² is located on Ferdinand Bolstraat. Thanks to its favorable corner position and large windows, you can enjoy plenty of natural light throughout the day, combined with a lively urban atmosphere – with all hotspots just around the corner! LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment, you will find the spacious and bright living area. The corner location and large windows make this a wonderful space to relax or entertain guests. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob with extractor hood, a dishwasher, and a fridge-freezer combination. The bedroom is generously sized and features practical built-in wardrobes, offering ample storage space. At the rear, the neat bathroom is fitted with a shower, toilet, washbasin with vanity unit, and a connection for a washing machine. SURROUNDINGS The location is truly ideal: right in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighborhoods. Here you live in a lively area with a unique mix of characteristic streets, bustling energy, and everything that makes the city so attractive. Just around the corner, you will find the famous Albert Cuyp Market, where you can enjoy fresh produce, street food, and a vibrant atmosphere every day. The neighborhood is full of trendy coffee spots, popular restaurants, cozy cafés, and unique boutiques – there is always something new to discover. For relaxation, Sarphatipark is just a short walk away: a green oasis in the middle of the city, perfect for a walk, picnic, or a quiet moment. The area also offers plenty of options for sports, culture, and entertainment. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. With several tram and metro connections (including the North/South line) nearby, you can reach the city center, Station Zuid, and other parts of Amsterdam within minutes. Major roads are also easily accessible. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association consists of 6 members and is self-managed. The monthly service charges amount to € 50,- There is no long-term maintenance plan (MJOP) in place. KEY FEATURES - Living area approx. 40 m² (measured according to NEN2580) - Abundant natural light due to corner location and large windows - Freehold property (no ground lease) - Energy label E - Monthly HOA contribution: € 50,- - Transfer date in consultation

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
133 m³

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.