Jump to content
Logo of Kalwij Vastgoed

Filips van Almondestraat 19 2

1057ZS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 8.910

Photo Gallery

Filips van Almondestraat 19 2 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In Amsterdam-West in stadsdeel "De Baarsjes" mogen wij deze goed onderhouden 3-KAMER dubbel bovenhuis met balkon en privé dakterras aanbieden. Het appartement ligt op een top locatie om optimaal van Amsterdam te genieten, zo ligt het op korte afstand van de gezellige Ten Katemarkt, de Foodhallen, het Vondelpark, de Jordaan en de Amsterdamse binnenstad Mis deze fantastische mogelijkheid niet en kom goed ingedeelde en complete dubbel bovenhuis bekijken, wij van Kalwij Vastgoed leiden u met veel enthousiasme rond! BIJZONDERHEDEN: – Woonoppervlakte van ca. 78m² (NEN2580 gemeten) – Bouwjaar rond 1925 – Amsterdamse School stijl – Ruim en zonnig dakterras – Moderne open keuken – Cv-ketel 2023 – Airconditioning op de bovenste verdieping – Houten vloeren door de hele woning gelegen – Super locatie in de Baarsjes op korte afstand van o.a. Amsterdam Oud-West – VvE bijdrage € 141,11 per maand – Overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt door de huidige eigenaren onder de gunstige voorwaarden – Huidige jaarlijkse erfpacht is € 452,58 – De erfpacht is aftrekbaar voor de inkomsten belasting – Oplevering in overleg tussen partijen 2e VERDIEPING: Eigen entree van het appartement op de 2e verdieping, overloop met voldoende ruimte voor je jassen en schoenen. 3e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop op de beneden gelegen verdieping waardoor je uitkomt in de goed formaat woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de ruime keuken met veel opbergruimte. Tevens is er toegang tot de 1e buitenruimte aan de voorzijde via de openslaande deuren. De complete keuken is v.v. voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven magnetron, 4-pits gasfornuis met wokbrander, rvs afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen balkon aan de achterzijde. Vanaf de overloop is het separate toilet met fonteintje bereikbaar alsmede de nette badkamer met een inloopdouche en glazen wand, brede wastafel met spiegel en planchet. Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, deze kamer heeft handige inbouwkasten tot aan het plafond. 4e VERDIEPING: Via een vaste trap is deze verrassende bovenverdieping bereikbaar waar de huidige eigenaren een werkplek hebben gecreëerd en er voldoende bergruimte beschikbaar is. Mogelijkheid tot het uitbouwen van deze verdieping zijn er wellicht na uiteraard goedkeuring van de VvE en de gemeente. Vanaf deze verdieping is er ook toegang tot dé eye-catcher van dit appartement namelijk het dakterras. Hier kun je heerlijk tot in de late uurtjes genieten van je drankje en de ondergaande zon. OMGEVING Het appartement is gunstig en rustig gelegen in de populaire wijk de Baarsjes op korte afstand van o.a. Amsterdam Oud-West, de buurt kenmerkt zich met name door typische Amsterdamse jaren ’20 en ’30 bouw. In de levendige buurt zijn veel lokale winkels, gezellige koffietentjes, restaurants en bars. De Jan Evertsenstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat liggen op loopafstand en bieden een breed aanbod van hotspots, winkels en eetgelegenheden. De nabijgelegen Ten Katemarkt is populair voor verse producten en streetfood en ook liggen het Rembrandtpark, Erasmuspark en zelfs het Vondelpark op korte afstand en bieden deze volop mogelijkheden om lekker te wandelen, sporten of te picknicken. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal, is het openbaar vervoer goed geregeld met voldoende tram (17, 19 en 7) en busverbindingen, met o.a. goede connecties naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Ook met de fiets is het centrum van Amsterdam, de Jordaan en Oud-West binnen 10-15 minuten te bereiken. Tegelijkertijd is de ring A10 binnen slechts c.a. 5 minuten te bereiken met de auto. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2050)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.