Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Fresiastraat 4

1032BG Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Fresiastraat 4 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een dorps oase in de stad welkom aan de Fresiastraat 4 in Floradorp! In het geliefde en karaktervolle Floradorp, verscholen in Amsterdam-Noord, ligt deze fijne maisonnette aan de Fresiastraat 4. Een woning waar rust, ruimte en een warme buurtbeleving samenkomen, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam verrassend dichtbij is. Hier woon je in een dorpse setting met stadse voorzieningen binnen handbereik, een combinatie die steeds zeldzamer wordt. Omgeving Floradorp staat bekend om zijn knusse straten, vriendelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. De wijk heeft een bijna dorps karakter, met veel groen, speelplekken en authentieke bebouwing. Om de hoek vind je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en gezellige buurtcafés. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals het Vliegenbos en het Noorderpark liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of picknick. Wil je boodschappen halen of winkelen? Dan fiets je met 10 minuten naar het Buikslotermeerplein of 3 minuten fietsten naar Mosveld. Met de fiets ben je bovendien ook snel bij de pont richting het Centraal Station, of bij hotspots zoals de NDSM-werf en de hippe horeca van Amsterdam-Noord. Met bus 34 ben je in no time bij de Noord/Zuid lijn, ideaal. Uitvalswegen richting de Ring A10 zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling Deze maisonnette is praktisch en prettig ingedeeld en verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een duidelijk onderscheid tussen wonen en slapen. Via de eigen entree kom je binnen in de woning. Op de woonverdieping, aan de voorzijde, bevindt zich de lichte woonkamer, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De nette keuken sluit hier mooi op aan, aan de achterzijde van de woning, en is functioneel ingericht, met voldoende kastruimte en werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Een prettige plek voor wie graag kookt. Er is hier ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Ook is er een heerlijk balkon aanwezig, gelegen op het noorden, aan de achterzijde van het appartement. Op de slaapverdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering en is er een separate vliering buiten de woning. Waarom Fresiastraat 4? Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn thuis in een rustige, vriendelijke buurt, zonder de stad uit het oog te verliezen. Of je nu starter bent, samenwoont of gewoon graag ruim en overzichtelijk woont: deze maisonnette in Floradorp biedt een uitstekende basis om je eigen woonwensen waar te maken. Kortom: een charmante woning op een heerlijke plek in Amsterdam-Noord, waar je elke dag met plezier thuiskomt. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van de Fresiastraat 4. Een van onze makelaars laat hem graag zien! Bijzonderheden: -vraagprijs € 485.000 k.k. -woonoppervlakte 71m2 volgens NEN2580 meting -Energielabel C -maisonnette appartement met 2 slaapkamers -cv ketel Intergas 2019 -nette keuken en badkamer -kunststof kozijnen -separate berging aanwezig - erfpacht eeuwigdurend afgekocht Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
266 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1032

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.