Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Fresiastraat 4

1032BG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Fresiastraat 4 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een dorps oase in de stad welkom aan de Fresiastraat 4 in Floradorp! In het geliefde en karaktervolle Floradorp, verscholen in Amsterdam-Noord, ligt deze fijne maisonnette aan de Fresiastraat 4. Een woning waar rust, ruimte en een warme buurtbeleving samenkomen, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam verrassend dichtbij is. Hier woon je in een dorpse setting met stadse voorzieningen binnen handbereik, een combinatie die steeds zeldzamer wordt. Omgeving Floradorp staat bekend om zijn knusse straten, vriendelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. De wijk heeft een bijna dorps karakter, met veel groen, speelplekken en authentieke bebouwing. Om de hoek vind je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en gezellige buurtcafés. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals het Vliegenbos en het Noorderpark liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of picknick. Wil je boodschappen halen of winkelen? Dan fiets je met 10 minuten naar het Buikslotermeerplein of 3 minuten fietsten naar Mosveld. Met de fiets ben je bovendien ook snel bij de pont richting het Centraal Station, of bij hotspots zoals de NDSM-werf en de hippe horeca van Amsterdam-Noord. Met bus 34 ben je in no time bij de Noord/Zuid lijn, ideaal. Uitvalswegen richting de Ring A10 zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling Deze maisonnette is praktisch en prettig ingedeeld en verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een duidelijk onderscheid tussen wonen en slapen. Via de eigen entree kom je binnen in de woning. Op de woonverdieping, aan de voorzijde, bevindt zich de lichte woonkamer, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De nette keuken sluit hier mooi op aan, aan de achterzijde van de woning, en is functioneel ingericht, met voldoende kastruimte en werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Een prettige plek voor wie graag kookt. Er is hier ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Ook is er een heerlijk balkon aanwezig, gelegen op het noorden, aan de achterzijde van het appartement. Op de slaapverdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering en is er een separate vliering buiten de woning. Waarom Fresiastraat 4? Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn thuis in een rustige, vriendelijke buurt, zonder de stad uit het oog te verliezen. Of je nu starter bent, samenwoont of gewoon graag ruim en overzichtelijk woont: deze maisonnette in Floradorp biedt een uitstekende basis om je eigen woonwensen waar te maken. Kortom: een charmante woning op een heerlijke plek in Amsterdam-Noord, waar je elke dag met plezier thuiskomt. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van de Fresiastraat 4. Een van onze makelaars laat hem graag zien! Bijzonderheden: -vraagprijs € 485.000 k.k. -woonoppervlakte 71m2 volgens NEN2580 meting -Energielabel C -maisonnette appartement met 2 slaapkamers -cv ketel Intergas 2019 -nette keuken en badkamer -kunststof kozijnen -separate berging aanwezig - erfpacht eeuwigdurend afgekocht Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
266 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1032

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.