Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Gerrit Mannourystraat 26

1062LA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Gerrit Mannourystraat 26 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH TEXT BELOW** Ideaal vierkamer appartement van circa 104m2 met een balkon op het zuiden, gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex! Het gebouw beschikt over een lift. De Gerrit Mannourystraat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, net buiten de ring aan de rand van opkomend stadsdeel Nieuw-West. Een wijk met vele voorzieningen in de omgeving zoals scholen, winkels op het Sier- en Hoofddorpplein en trendy horecazaken. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op de Overtoom, of in Amsterdam Zuid. Met NS station Lelylaan op loopafstand vanwaar je snel op Schiphol of Sloterdijk bent, is ook het openbaar vervoer gunstig gelegen. Ook liggen er diverse tram-, metro- en bushaltes nabij, die je naar het Centraal Station of de Zuidas brengen. Tot slot ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A-10. Indeling - Entree, trapopgang en lift naar de zesde verdieping, lange hal met toegang tot alle vertrekken; - Ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon zuid; - Gesloten keuken in het midden van de woning; - Separaat toilet; - Aparte berging / wasruimte; - Drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde; - Badkamer met douche en wastafel; - Aparte berging en parkeerplaats (buiten) op de begane grond. Kenmerken - Appartement, zesde verdieping; - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte circa 104m2; - Vier kamers (drie slaapkamers); - Aparte berging en (buiten)parkeerplaats op de begane grond; - Complex voorzien van lift. Bijzonderheden - Beschikbaar per direct; - Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 december 2050; - Servicekosten: € 224,13 (appartement) + € 16,99 (parkeerplaats) = € 241,12 (actieve, professionele VvE 2025); - Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg; - VvE "Gerrit Mannourystraat 1 t/m 99 te Amsterdam”; - Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-65, 114/10.921e aandeel in de gemeenschap, en; - Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-151, 13/10.921e aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ideal Four-Room Apartment of Approx. 104 m² with a South-Facing Balcony, Located on the Sixth Floor of a Well-Maintained Apartment Complex! The building is equipped with an elevator. Gerrit Mannourystraat is situated near Hoofddorpplein, just outside Amsterdam’s ring road on the edge of the up-and-coming Nieuw-West district. The neighborhood offers a wide range of amenities, including schools, shops at Sierplein and Hoofddorpplein, and trendy cafés and restaurants. By bike, you can reach Vondelpark, Overtoom, or Amsterdam Zuid within 10 minutes. Lelylaan railway station is within walking distance, providing quick connections to Schiphol Airport and Sloterdijk. Public transport is excellent, with several tram, metro, and bus stops nearby offering direct access to Amsterdam Central Station and the Zuidas business district. By car, the A10 Ring Road can be reached within a few minutes. Layout - Entrance hall, staircase, and elevator to the sixth floor; long hallway providing access to all rooms; - Spacious living room at the rear with access to the south-facing balcony; - Separate kitchen located in the center of the apartment; - Separate toilet; - Separate storage/laundry room; - Three bedrooms: one at the front and two at the rear of the apartment; - Bathroom with shower and washbasin; - Separate storage unit and outdoor parking space on the ground floor. Features - Apartment on the sixth floor; - Built in 1993; - Living area of approximately 104 m²; - Four rooms (three bedrooms); - Separate storage unit and outdoor parking space on the ground floor; - Building equipped with an elevator. Particulars - Available immediately; - Former rental property; the seller has not occupied the property themselves; - “Non-owner occupied,” asbestos, and age clauses will apply; - Property is available for owner-occupancy only; - Anti-speculation clause applicable for a period of 2 years; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; ground lease prepaid until 15 December 2050; - Service charges: €224.13 (apartment) + €16.99 (parking space) = €241.12 per month (active and professionally managed homeowners’ association, 2025); - Designated project notary: Spier en Hazenberg; - Homeowners’ Association: “Gerrit Mannourystraat 1 through 99, Amsterdam”; - Cadastral designation: Municipality of Sloten, Section E, Number 7019-A-65, representing a 114/10,921 undivided share in the community; and - Cadastral designation: Municipality of Sloten, Section E, Number 7019-A-151, representing a 13/10,921 undivided share in the community.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2025)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.