Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Gloriantstraat 3 H

1055CS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 8.645

Photo Gallery

Gloriantstraat 3 H Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Amsterdam-West met vrij uitzicht op groen? Dit lichte en sfeervolle 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement van ruim 48 m2 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en twee zonnige balkons! Het appartement ligt aan het begin van de Gloriantstraat en heeft vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, maar het is mogelijk een tweede slaapkamer te creëren. Met maar liefst twee balkons geniet van je ochtendkoffie in de zon op het Oostelijke balkon en sluit de dag af met een borrel op het Westelijke balkon. De Gloriantstraat is een rustige straat, gelegen tussen de Bos en Lommerweg en de Reinaert Vosstraat en kijkt uit over een groen en bruisend plantsoen, welke middels een brug verbonden is met het Erasmuspark. In de directe omgeving, op loopafstand, ligt de Bos en Lommerweg, het Bos en Lommerplein en de Admiraal de Ruijterweg. Hierdoor heb je in de directe omgeving allerlei voorzieningen zoals supermarkten, lokale winkels, een bakker, een slager en een markt op woensdag en zaterdag. Ook vind je in de buurt steeds meer cafés en plekjes om samen te lunchen of een kopje koffie te drinken. De bereikbaarheid is erg goed. Wanneer je afhankelijk bent van het openbaar vervoer liggen tram- en busverbindingen op loopafstand. Station Sloterdijk is snel te bereiken en vormt een belangrijk knooppunt voor trein en metro. Zelfs Schiphol is hierdoor eenvoudig en snel te bereiken. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10, via afslag S104. Parkeren kan met vergunning. Op de fiets bereik je snel en gemakkelijk de bruisende plekken van Amsterdam: het centrum, de Jordaan en het Westergasterrein liggen om de hoek. Ook parken zoals het Erasmuspark, het Rembrandtpark of Westerpark bereik je gemakkelijk te voet of op de fiets. Het appartement ziet er netjes en verzorgd uit. Op de vloer ligt een brede laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak en netjes geschilderd. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en op enkele plekken nog voorzien van sfeervol glas-in-lood. De keuken is modern en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De badkamer is zeer netjes en stijlvol. Kortom, een fijn appartement op een prachtige locatie! Indeling Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met zijkamer ligt aan de voorzijde. Één van de balkons grenst aan de woonkamer. Dit balkon is gelegen op het Westen, dus middag- en avondzon. De zijkamer is nu in gebruik als eetkamer, maar kan omgezet worden naar een slaapkamer, waardoor het appartement over een tweede slaapkamer beschikt. De keuken en de slaapkamer liggen aan de achterzijde. Via beide kamers is het balkon toegankelijk. Dit balkon is gelegen op het Oosten, dus ochtendzon. De keuken is modern en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is er ruimte voor de wasmachine en is hier de CV-ketel opgesteld. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en veel kledingkasten! De badkamer is modern en stijlvol en is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met waskom. Op de begane grond is de privé berging van 6,5 m2 gelegen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het netjes opbergen van spullen en het stallen van één of meerdere fietsen. Dankzij het aanwezige elektriciteitspunt is de berging bovendien ideaal voor het plaatsen van een extra vriezer of het opladen van een elektrische fiets. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaar (VvE) bestaat uit 8 appartementen en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 102,50. De plannen van de VvE zijn om in 2026 de buitenzijde aan de achterkant te laten schilderen. De voorkant is reeds geschilderd in 2023. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 15 november 2064. AB1994 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Super licht 2-kamerappartement (voormalig 3-kamerappartement) - Woonoppervlakte: 48,4 m2 (meetrapport aanwezig) - 2 balkons, dus ochtend-, middag- en avondzon - Vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen - Berging in de onderbouw voorzien van elektra - Zijkamer om te zetten naar een tweede slaapkamer - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2064 - Actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - Servicekosten € 102,50 per maand - Voorzien van dubbele beglazing - Oplevering: in overleg, wens eind maart. Vraagprijs: € 415.000,- kosten koper Benieuwd naar dit lichte appartement met uitzicht op groen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.