Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Gooise Kant 374

1104MM Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 6.167

Photo Gallery

Gooise Kant 374 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans op een instapklaar 3-kamerappartement van ca. 60 m² in het nieuwbouwproject Switi. De woningen zijn inmiddels opgeleverd! NIEUWBOUWPROJECT SWITI Het nieuwbouwproject Switi is in maart 2023 gestart en inmiddels succesvol opgeleverd. Het project is gerealiseerd langs een groene helling ten oosten van de Gooiseweg, naast het Nelson Mandelapark. Switi omvat eengezinswoningen en 45 appartementen, elk voorzien van een separate bergruimte op de verdieping. Binnen het plan is tevens een compact park aangelegd, wat de groene omgeving verder versterkt. Het appartementengebouw heeft een unieke en duurzame uitstraling dankzij de gevel van hout en bamboe, waarmee een bewuste keuze is gemaakt voor natuurlijke en milieuvriendelijke materialen. HET APPARTEMENT Dit moderne appartement is volledig nieuw en direct te betrekken. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. De vele ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer en bieden een prettig uitzicht op de groene omgeving. De loggia van ca. 5 m², bereikbaar via een schuifpui, biedt extra comfort en is een fijne plek om te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. ZELFBEWONINGSPLICHT Voor het appartement geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar vanaf nieuwbouw opleverdatum.(Bewoning door eerstegraads familieleden is toegestaan) LIGGING De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, in een nieuw en centraal gelegen woongebied met veel groen en water. Op loopafstand bevindt zich het Nelson Mandelapark. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er diverse winkelcentra in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum De Kameleon en Amsterdamse Poort, met een breed aanbod aan winkels, sportfaciliteiten en horeca. Ook de ArenA Boulevard ligt nabij, met uiteenlopende entertainmentmogelijkheden zoals Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé ArenA en woonmall Villa Arena. BIJZONDERHEDEN Nieuwbouw appartement, inmiddels opgeleverd; Bouw gestart in maart 2023; 2 slaapkamers; Loggia van ca. 5 m² op het zuidoosten; Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurende canon van € 788,37 per jaar (jaarlijkse indexering); Appartement en externe berging op de 2e verdieping; Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; Volledig voorzien van isolerende triple beglazing; Voorzien van vloerverwarming; Winnaar nationale houtbouw prijs 2024 Energielabel A++; Servicekosten ca. € 170,34 per maand; Voor dit nieuwbouwobject is het helaas niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen; wel bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van een bezoekersvergunning. Oplevering in overleg. ENGLISH Unique opportunity to purchase a move-in ready 2-bedroom apartment of approx. 60 m² in the new-build project Switi. The homes have now been completed. NEW-BUILD PROJECT SWITI The Switi new-build project started in March 2023 and has now been successfully completed. The development is situated along a green slope to the east of the Gooiseweg, next to the Nelson Mandelapark. Switi consists of family homes and 45 apartments, each with a separate storage unit located on the same floor. Within the development, a compact park has also been created, further enhancing the green surroundings. The apartment building has a unique and sustainable appearance thanks to its façade made of wood and bamboo, reflecting a conscious choice for natural and environmentally friendly materials. THE APARTMENT This modern apartment is brand new and ready for immediate occupancy. The spacious open-plan kitchen forms the heart of the home. The many windows create a bright and airy atmosphere and offer pleasant views of the green surroundings. The loggia of approximately 5 m², accessible through sliding doors, provides additional comfort and is a perfect place to relax. The apartment features two bedrooms. The bathroom is luxuriously finished and equipped with a washbasin and a walk-in shower. OWNER-OCCUPANCY REQUIREMENT An owner-occupancy requirement applies to the apartment for a period of 5 years from the new-build completion date. LOCATION The property is located in Amsterdam Zuidoost, in a newly developed and centrally located residential area with plenty of greenery and water. Within walking distance you will find the Nelson Mandelapark. For daily amenities, several shopping centres are located nearby, including De Kameleon and Amsterdamse Poort, offering a wide range of shops, sports facilities and restaurants. ArenA Boulevard is also close by, with various entertainment venues such as Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé ArenA and the Villa Arena home mall. KEY FEATURES Newly built apartment, now completed Construction started in March 2023 2 bedrooms Loggia of approx. 5 m² facing southeast Located on leasehold land with a perpetual annual ground rent of €788.37 (indexed annually) Apartment and external storage located on the 2nd floor Communal bicycle storage on the ground floor Fully fitted with insulating triple glazing Equipped with underfloor heating Winner of the National Timber Construction Award 2024 Energy label A++ Service charges approx. €170.34 per month For this newly built property, it is unfortunately not possible to apply for a parking permit; however, a visitor parking permit can be requested. Transfer date in consultation.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
195 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.