Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Gooise Kant 374

1104MM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 6.167

Fotoalbum

Gooise Kant 374 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans op een instapklaar 3-kamerappartement van ca. 60 m² in het nieuwbouwproject Switi. De woningen zijn inmiddels opgeleverd! NIEUWBOUWPROJECT SWITI Het nieuwbouwproject Switi is in maart 2023 gestart en inmiddels succesvol opgeleverd. Het project is gerealiseerd langs een groene helling ten oosten van de Gooiseweg, naast het Nelson Mandelapark. Switi omvat eengezinswoningen en 45 appartementen, elk voorzien van een separate bergruimte op de verdieping. Binnen het plan is tevens een compact park aangelegd, wat de groene omgeving verder versterkt. Het appartementengebouw heeft een unieke en duurzame uitstraling dankzij de gevel van hout en bamboe, waarmee een bewuste keuze is gemaakt voor natuurlijke en milieuvriendelijke materialen. HET APPARTEMENT Dit moderne appartement is volledig nieuw en direct te betrekken. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. De vele ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer en bieden een prettig uitzicht op de groene omgeving. De loggia van ca. 5 m², bereikbaar via een schuifpui, biedt extra comfort en is een fijne plek om te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. ZELFBEWONINGSPLICHT Voor het appartement geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar vanaf nieuwbouw opleverdatum.(Bewoning door eerstegraads familieleden is toegestaan) LIGGING De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, in een nieuw en centraal gelegen woongebied met veel groen en water. Op loopafstand bevindt zich het Nelson Mandelapark. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er diverse winkelcentra in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum De Kameleon en Amsterdamse Poort, met een breed aanbod aan winkels, sportfaciliteiten en horeca. Ook de ArenA Boulevard ligt nabij, met uiteenlopende entertainmentmogelijkheden zoals Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé ArenA en woonmall Villa Arena. BIJZONDERHEDEN Nieuwbouw appartement, inmiddels opgeleverd; Bouw gestart in maart 2023; 2 slaapkamers; Loggia van ca. 5 m² op het zuidoosten; Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurende canon van € 788,37 per jaar (jaarlijkse indexering); Appartement en externe berging op de 2e verdieping; Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; Volledig voorzien van isolerende triple beglazing; Voorzien van vloerverwarming; Winnaar nationale houtbouw prijs 2024 Energielabel A++; Servicekosten ca. € 170,34 per maand; Voor dit nieuwbouwobject is het helaas niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen; wel bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van een bezoekersvergunning. Oplevering in overleg. ENGLISH Unique opportunity to purchase a move-in ready 2-bedroom apartment of approx. 60 m² in the new-build project Switi. The homes have now been completed. NEW-BUILD PROJECT SWITI The Switi new-build project started in March 2023 and has now been successfully completed. The development is situated along a green slope to the east of the Gooiseweg, next to the Nelson Mandelapark. Switi consists of family homes and 45 apartments, each with a separate storage unit located on the same floor. Within the development, a compact park has also been created, further enhancing the green surroundings. The apartment building has a unique and sustainable appearance thanks to its façade made of wood and bamboo, reflecting a conscious choice for natural and environmentally friendly materials. THE APARTMENT This modern apartment is brand new and ready for immediate occupancy. The spacious open-plan kitchen forms the heart of the home. The many windows create a bright and airy atmosphere and offer pleasant views of the green surroundings. The loggia of approximately 5 m², accessible through sliding doors, provides additional comfort and is a perfect place to relax. The apartment features two bedrooms. The bathroom is luxuriously finished and equipped with a washbasin and a walk-in shower. OWNER-OCCUPANCY REQUIREMENT An owner-occupancy requirement applies to the apartment for a period of 5 years from the new-build completion date. LOCATION The property is located in Amsterdam Zuidoost, in a newly developed and centrally located residential area with plenty of greenery and water. Within walking distance you will find the Nelson Mandelapark. For daily amenities, several shopping centres are located nearby, including De Kameleon and Amsterdamse Poort, offering a wide range of shops, sports facilities and restaurants. ArenA Boulevard is also close by, with various entertainment venues such as Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé ArenA and the Villa Arena home mall. KEY FEATURES Newly built apartment, now completed Construction started in March 2023 2 bedrooms Loggia of approx. 5 m² facing southeast Located on leasehold land with a perpetual annual ground rent of €788.37 (indexed annually) Apartment and external storage located on the 2nd floor Communal bicycle storage on the ground floor Fully fitted with insulating triple glazing Equipped with underfloor heating Winner of the National Timber Construction Award 2024 Energy label A++ Service charges approx. €170.34 per month For this newly built property, it is unfortunately not possible to apply for a parking permit; however, a visitor parking permit can be requested. Transfer date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
195 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.