Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Granidastraat 64 2

1055HN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.785

Photo Gallery

Granidastraat 64 2 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit charmante appartement op de bel-etage van een karakteristiek jaren 30-pand in de rustige en groene Granidastraat in Amsterdam-West. Deze populaire straat ligt in de wijk De Baarsjes, een buurt met een rijke geschiedenis en volop in beweging. Het gebouw maakt deel uit van het Plan West uit de jaren 20 en 30. In deze periode werden ruime woningen gebouwd met veel aandacht voor licht, lucht en leef kwaliteit. De straat is vernoemd naar Granida, een personage uit een toneelstuk van P.C. Hooft. Deze culturele verwijzing geeft de buurt extra karakter dat nog steeds voelbaar is. Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer en een aparte zitkamer, ideaal als werkruimte of extra leefruimte. Aan de achterzijde vind je de gesloten keuken die uitkomt op een royaal balkon op het westen. Hier kijk je uit op een prachtig aangelegde en groene binnentuin die rust en privacy biedt, ver weg van de drukte van de stad. De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers die allemaal aan de rustige achterzijde liggen, met uitzicht op het groen. Verder is er een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en meerdere praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. Bij het appartement hoort een ruime privéberging in het souterrain. Deze is te bereiken via de centrale entree van het gebouw, maar ook via de achterzijde dankzij een handige fietstunnel. Met originele details en een klassieke indeling is dit een woning vol karakter die je de kans biedt om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Omgeving: De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Bos en Lommer op loopafstand van winkels en horeca. Wil je even lekker wandelen in een groene omgeving, dat kan in het mooie Erasmuspark wat op een steenworp afstand ligt. Het cultuurpodium Mozaïek en het groene Westerpark zijn tevens vlakbij. Bos & Lommer is sinds een aantal jaar zeer up-coming. Het heeft veel leuke en gezellige barretjes en zo opent hier het ene na het andere hippe tentje en restaurant. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi, tram- en busverbindingen en met de auto is er een goede aansluiting naar Ring A10. Tevens is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. De metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand van de woning. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de bel-etage. Je komt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met daarnaast een separate zitkamer. Deze twee kamers zijn eventueel samen te voegen tot één grote leefruimte. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Het balkon biedt uitzicht op de rustige binnentuin. De woning beschikt over drie slaapkamers die eveneens aan de achterzijde gelegen zijn, grenzend aan het balkon. Verder is er een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en meerdere handige inbouwkasten in de woning aanwezig. In het souterrain bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen of seizoensspullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1941; - Woonoppervlakte circa 70 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel F; - Eeuwigdurende erfpacht; - Jaarlijks geïndexeerde canon; - 3 slaapkamers; - De servicekosten bedragen € 183,76 voor de woning en de berging samen (begroting 2023 doorlopend); - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Projectnotaris: NL Notariaat Notarissen; - Het betreft een voormalige huurwoning; - De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Jansen VvE beheer; - Oplevering per direct mogelijk; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
231 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.