Jump to content
Logo of Den Uyl Real Estate

Griseldestraat 30 3

1055AX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 9.274

Photo Gallery

Griseldestraat 30 3 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de populaire Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West bieden wij dit efficiënt ingedeelde driekamerappartement van circa 62 m² met zonnig dakterras aan. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. ***English Text Below*** Indeling Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping met eigen trap naar de vierde verdieping. U komt binnen in de centraal gelegen hal, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en woonkeuken. Deze ruimte profiteert van een prettige lichtinval dankzij de brede raampartijen aan de straatzijde en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde van het appartement zijn de slaapkamers gesitueerd. waardoor deze kamer zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De keuken is voorzien van spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi- oven/magnetron. De moderne badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een zeer royale inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Tot slot is er nog een geweldig dakterras met waanzinnig uitzicht om in privacy van de zon te genieten! Kortom: een efficiënt ingedeeld appartement met twee slaapkamers en heerlijk dakterras, gelegen in het populaire Amsterdam-West. Omgeving De Griseldestraat is gelegen in een rustige straat in de geliefde Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West. Deze charmante buurt kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’30 bebouwing, een prettige woonomgeving en een fijne balans tussen levendigheid en rust. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Erasmuspark, een geliefde plek voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Voor dagelijkse boodschappen en diverse winkels kunt u terecht op en rondom het Bos en Lommerplein. Daarnaast biedt de nabijgelegen Jan Evertsenstraat een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Ook hotspots in De Baarsjes en de Jordaan zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Sloterdijk ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10, waardoor ook uitvalswegen richting de A4 en A5 snel toegankelijk zijn. Bijzonderheden - Appartementsrecht 62 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Dakterras 43 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Twee slaapkamers; - Energielabel A; - Efficiënt ingedeeld appartement; - VvE servicekosten bedragen € 90,- per maand; - VvE in eigen beheer; - De erfpacht valt onder de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is voor zover bekend niet bevestigd; - Het huidige tijdvak loopt van 16-07-2025 t/m 15-08-2026; - Er is sprake van jaarlijkse canonaanpassing. De huidige canon bedraagt €239,83 per halfjaar (€479,66 per jaar). - Oplevering in overleg. ***English Text*** Located in the popular Erasmuspark neighborhood in Amsterdam-West, we offer this efficiently laid-out three-room apartment of approximately 62 m² with a sunny roof terrace. An ideal opportunity for those who wish to live comfortably in a pleasant location with all amenities within easy reach. Layout Via the communal stairwell, you reach the entrance to the apartment on the third floor, with a private staircase to the fourth floor. You enter the centrally located hall, which provides access to almost all rooms of the home. The living room and eat-in kitchen are located at the front. This space benefits from pleasant natural light thanks to the wide windows facing the street and offers ample room for both a comfortable seating area and a dining table. The bedrooms are situated at the rear of the apartment, making this room perfectly suited as a home office, guest room, or children's room. The kitchen is equipped with a sink, induction hob, extractor hood, dishwasher, and combination oven/microwave. The modern bathroom is accessible from the hall and features a very spacious walk-in shower and washbasin. The toilet is separate. Finally, there is a fantastic rooftop terrace with an amazing view to enjoy the sun in privacy! In short: an efficiently laid-out apartment with two bedrooms and a lovely rooftop terrace, located in popular Amsterdam-West. Surroundings Griseldestraat is situated on a quiet street in the beloved Erasmuspark neighborhood in Amsterdam-West. This charming neighborhood is characterized by distinctive 1930s architecture, a pleasant living environment, and a fine balance between liveliness and tranquility. All amenities are within easy reach. Erasmuspark, a popular spot for walking, exercising, or relaxing in greenery, is within walking distance. For daily groceries and various shops, you can go to and around Bos en Lommerplein. Additionally, the nearby Jan Evertsenstraat offers a varied range of specialty shops, supermarkets, cafes, and restaurants. Hotspots in De Baarsjes and the Jordaan are also reachable within a few minutes by bike. Accessibility Accessibility is excellent. Amsterdam Sloterdijk Station is a short bike ride away and offers fast connections to Schiphol and Amsterdam Central, among others. Furthermore, there are various tram and bus connections in the immediate vicinity. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, providing quick access to arterial roads towards the A4 and A5 as well. Particulars - Apartment right 62 m² (measured in accordance with NEN2580 measurement instructions); - Roof terrace 43 m² (measured in accordance with NEN2580 measurement instructions); - Two bedrooms; - Energy label A; - Efficiently laid out apartment; - HOA service costs amount to € 90 per month; - HOA managed in-house; - The leasehold falls under the General Provisions for continuous leasehold 2000. As far as is known, a transition to perpetual leasehold has not been confirmed; - The current period runs from 16-07-2025 to 15-08-2026; - There is an annual ground rent adjustment. The current ground rent amounts to €239.83 per half year (€479.66 per year). - Delivery by mutual agreement. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2026)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.