Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Groetstraat 210

1024VG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Groetstraat 210 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Bij dit goed ingedeelde, lichte 3-kamerappartement van 65 m² komt alles in tweetallen; er zijn 2 slaapkamers, 2 balkons en 2 bergingen. Het appartement op de eerste verdieping is in 2022 gerenoveerd, waarbij er o.a. een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst. Ook de elektrische installatie en meterkast zijn vernieuwd. Deze woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. LOCATIE: Het appartement ligt in een rustige straat met vrij uitzicht op een gezamenlijke binnentuin in Nieuwendam in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van ruimte, rust en groen. Het Schellingwouderpark, het Vliegenbos en het Noorderpark liggen op korte afstand voor wandelingen. Ook Waterland en het Twiske zijn gemakkelijk bereikbaar voor fiets- en wandeltochten, zwemmen, zeilen, kanoën en schaatsen. Voor boodschappen zijn er winkelcentra zoals Purmerplein, Waterlandplein en Boven 't Y in de buurt. Sportclubs en culturele voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd en festivals vinden plaats op de NDSM-werf. Diverse eetgelegenheden zijn te vinden in de buurt, waaronder Italiaan Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant en het Skatecafé. De buurt heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende pontverbindingen naar het centrum, Oost en West. Je kunt snel en gemakkelijk gebruikmaken van het openbaar vervoer, en de ponten bieden een snelle oversteek naar verschillende delen van de stad. Amsterdam-Noord biedt een betaalbare locatie in een groene omgeving, met het centrum op slechts 15 minuten afstand. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Aan de achterzijde van het appartement vind je de ruime woonkamer met toegang tot de keuken inclusief keukenapperatuur van Smeg (2022) en het balkon op het zuidoosten. Aan deze kant heb je een mooi uitzicht over de verzorgde binnentuin. Aan de voorzijde van het appartement zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan een toegang geeft tot het tweede balkon op het noordwesten. De nette badkamer uit 2022 beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. In de hal is een aparte kast met wasmachine aansluiting. Zowel op de begane grond als op de zolderverdieping is er de beschikking over een privé-berging. Beneden laad je makkelijk je elektrische fiets op. Voor de indeling verwijzen we je graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30-06-2053. Er loopt een aanvraag om onder de gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. De verkoper heeft gekozen voor het vastklikken van de jaarlijkse canon vanaf 2053. Dit bedrag van € 209,72 wordt jaarlijks geïndexeerd vanaf 01-01-2024. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een HR CV ketel uit 2021. In 2023 is er door het hele appartement HR +(+) beglazing geplaatst. Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2005 gesplitst in 72 appartementsrechten (Alkmaarstraat 1/83 - Groetstraat 189/217). De administratie wordt professioneel beheerd door PRO VVE Beheer en er is een Meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 238,- per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte (NEN2580) 65,2 m² • Berging op begane grond én op de zolderverdieping • Gerenoveerd in 2022: nieuwe badkamer en keuken, elektrische installatie en meterkast vernieuwd. • De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2053. Er loopt een aanvraag om de canon onder de gunstige voorwaarden vast te klikken. • Gezonde VvE bestaande uit 72 appartementsrechten, professioneel beheerd door PRO VVE Beheer. • Servicekosten € 238,- per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ======English===== In this well laid-out, bright 3-room apartment of 65 m² everything comes in pairs: there are 2 bedrooms, 2 balconies, and 2 storage rooms. The first-floor apartment was renovated in 2022, including a new kitchen and bathroom. The electrical installation and meter cupboard were also renewed. This home is ideal for first-time buyers or young families looking for comfort, space, and excellent accessibility. LOCATION: The apartment is located in a quiet street with an open view of a communal garden in Nieuwendam, Amsterdam-North. Here you can enjoy space, peace, and greenery. The Schellingwouderpark, Vliegenbos, and Noorderpark are close by for walks. Waterland and Het Twiske are also easily accessible for cycling and walking trips, swimming, sailing, canoeing, and ice skating. For daily shopping, there are shopping centers such as Purmerplein, Waterlandplein, and Boven ’t Y nearby. Sports clubs and cultural facilities are widely available, and festivals are regularly held at the NDSM wharf. In addition, there are plenty of restaurants and cafés to choose from, such as Italian restaurant Nuraghe, café ’t Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant, and the Skatecafé. The neighborhood has excellent public transport connections and several ferry services to the city center, East, and West. Public transport is quick and easy to use, and the ferries provide a fast crossing to various parts of the city. Amsterdam-North offers an affordable location in a green environment, with the city center only 15 minutes away. LAYOUT: Ground floor: Communal entrance with mailboxes, intercom panel, staircase, and storage rooms. At the rear of the apartment, you’ll find the spacious living room with access to the kitchen (including Smeg appliances, 2022) and the southeast-facing balcony. On this side, you have a beautiful view of the well-kept courtyard garden. At the front of the apartment are 2 spacious bedrooms, one of which gives access to the second balcony, facing northwest. The neat bathroom from 2022 is equipped with a shower and washbasin cabinet. There is a separate toilet. In the hallway, there is a separate cupboard with a washing machine connection. There is a private storage room both on the ground floor and in the attic. You can charge your electric bike downstairs. For the exact layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D, under the “floor plan” section. GROUND LEASE (ERFPACHT): The property is located on land leased from the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent has been paid in advance (bought off) until 30-06-2053. An application is in progress to switch to perpetual ground lease under favorable conditions. The seller has opted to fix the annual canon from 2053 onwards. This amount of €209.72 will be indexed annually starting 01-01-2024. SUSTAINABILITY: This home is equipped with a high-efficiency central heating boiler (2021). In 2023, HR++ glazing was installed throughout the apartment. The energy label is C. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The building was divided into 72 apartment rights in 2005 (Alkmaarstraat 1/83 – Groetstraat 189/217). The administration is professionally managed by PRO VVE Beheer, and there is a multi-year maintenance plan in place. The service charges are €238 per month, which includes building insurance and a reserve fund for maintenance. DETAILS: - Built in 1966 - Living area (NEN2580): 65.2 m² - Storage on the ground floor and in the attic - Renovated in 2022: new bathroom and kitchen, updated electrical installation and meter cupboard - Ground lease bought off until 30-06-2053; application in progress to fix the canon under favorable conditions - Healthy VvE with 72 apartment rights, professionally managed by PRO VVE Beheer - Service charges €238 per month - For applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the deed of sale” - Transfer date in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will support you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.