Jump to content
Logo of WWR Makelaars

Haarlemmerdijk 139 A

1013KG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 9.944

Photo Gallery

Haarlemmerdijk 139 A Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Haarlemmerdijk 139a Zeldzaam rustig en licht dubbel bovenhuis van 90 m², volledig turn-key gerenoveerd in 2022, met een zonnig privéterras van 32 m² grenzend aan de woonkamer. Dit bijzonder rustige appartement ligt op een toplocatie aan de historische Haarlemmerdijk, midden in hartje Amsterdam Centrum. De woning combineert een strak minimalistisch interieur met uitzonderlijk veel licht, rust en privacy. Het royale terras van 32 m2 op het zuidwesten vormt een zeldzame oase van zon en beschutting midden in de stad. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een moderne Bulthaup woonkeuken, een crèmekleurige gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning, vloer-tot-plafondramen, energielabel A, een luxe badkamer, twee toiletten en veel maatwerk kastruimte. In de Mauthaansteeg bevindt zich de bijbehorende berging van circa 8 m² met ruimte voor fietsen en opslag. Op nog geen twee minuten lopen ligt parkeergarage Willemspoort, waar parkeren mogelijk is via parkeervergunning Wat een fijne plek om te wonen: omringd door vintage winkels, ambachtelijke bakkerijen, koffiebars, restaurants en supermarkten, allemaal op loopafstand. Direct naast The Movies, een van de oudste bioscopen van Amsterdam, en aan de kop van de straat het levendige Haarlemmerplein met de wekelijkse markt. Grenzend aan de Jordaan, met de Noordermarkt en Lindenmarkt om de hoek, en het Westerpark nabij voor rust, recreatie en groen. Indeling: Via het centrale trappenhuis kom je op de eerste verdieping. Zodra de deur opengaat, komt het licht je tegemoet van beide kanten. Grote ramen in de woonkeuken aan de straatzijde met een mooi zicht op de levendige straat. De keuken is van Bulthaup, sereen en stoer, met alle apparatuur die je wilt. Aan de andere kant de royale living met grote ramen aan de terraszijde, met openslaande deuren en voor de zonnige dagen een groot zonnescherm, en voor de romantische avonden hangt er een feeërieke sfeer door de fijne verlichting. Op deze etage is een toilet onder de trap. De tweede verdieping heeft nu twee goede slaapkamers, maar drie zouden makkelijk te realiseren zijn, zie de alternatieve indelingsplattegrond. Tussen de slaapkamers in is een lange kastenwand, een toilet en de cv-ruimte. Ook hier is aan de achterzijde een zonnescherm. De badkamer is spectaculair in een prachtige kleur betegeld, met een extra groot bad met douche en een wastafelmeubel. De nisjes om de shampoo en zeep in te leggen zijn meegetegeld. Bijzonderheden: - De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 december 2045. - Daarna is de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. - De canon voor de berging is eeuwigdurend afgekocht. - Turn-key appartement. - Vloerverwarming door de gehele woning. - Groot terras op het zuidwesten. - Vloer-tot-plafond ramen aan beide kanten - Bulthaup keuken uit 2022. - Twee zonneschermen. - Energielabel A, je hoort echt niets binnen. - Parkeren in de Willemspoort. - Professionele VvE-beheerder. - Servicekosten zijn € 285,62 per maand. Omgeving Een bijzonder geliefd stukje Amsterdam met een fijne balans tussen levendigheid en rust, je hoeft niet ver van huis om alles wat je nodig hebt en meer te kopen. Tal van leuke eettentjes en echt goede restaurants, het openbaar vervoer en het Centraal Station liggen op loopafstand. Het Westerpark is zo te bereiken, de Noordermarkt en de Lindenmarkt op zaterdag zijn legendarisch, even een appeltaart bij Winkel eten en de mooiste bloemen scoor je bij PomPom op de Prinsengracht naast café Papeneiland. Een heel fijn huis met een lichte sfeer klaar om direct bewoond te worden! ? English Haarlemmerdijk 139a Rarely quiet and bright duplex apartment of 90 m², fully turn-key renovated in 2022, with a sunny private terrace of 32 m² adjoining the living room. This exceptionally quiet apartment is located in a prime location on the historic Haarlemmerdijk, right in the heart of Amsterdam Centre. The property combines a sleek minimalist interior with an exceptional amount of light, tranquillity and privacy. The generous 32 m² south-west facing terrace forms a rare oasis of sun and shelter in the middle of the city. The property was fully renovated in 2022 and features a modern Bulthaup kitchen, a cream-coloured poured floor with underfloor heating throughout the entire home, floor-to-ceiling windows, energy label A, a luxurious bathroom, two toilets and plenty of bespoke built-in storage space. In the Mauthaansteeg there is the accompanying storage room of approximately 8 m² with space for bicycles and storage. Parking garage Willemspoort is located less than two minutes’ walk away, where parking is possible via a parking permit. What a wonderful place to live: surrounded by vintage shops, artisan bakeries, coffee bars, restaurants and supermarkets, all within walking distance. Directly next to The Movies, one of the oldest cinemas in Amsterdam, and at the top of the street the lively Haarlemmerplein with its weekly market. Bordering the Jordaan, with the Noordermarkt and Lindenmarkt around the corner, and Westerpark nearby for peace, recreation and greenery. Layout: Via the central staircase you arrive on the first floor. As soon as the door opens, the light greets you from both sides. Large windows in the kitchen at the street side with a beautiful view of the lively street. The kitchen is by Bulthaup, serene and robust, with all the appliances you could wish for. On the other side is the generous living room with large windows at the terrace side, with French doors and for sunny days a large sunshade, and for romantic evenings a magical atmosphere created by the beautiful lighting. On this floor there is a toilet underneath the stairs. The second floor currently has two good-sized bedrooms, but three could easily be realised, see the alternative layout floorplan. Between the bedrooms there is a long built-in wardrobe, a toilet and the boiler room. Here too there is a sunshade at the rear side. The bathroom is spectacularly tiled in a beautiful colour, with an extra-large bath with shower and a vanity unit. The niches to place shampoo and soap in are tiled in as well. Particulars: * The ground lease has been paid off until 15 December 2045. * After that the ground lease has been fixed under favourable conditions. * The ground lease for the storage room has been bought off in perpetuity. * Turn-key apartment. * Underfloor heating throughout the entire property. * Large south-west facing terrace. * Floor-to-ceiling windows on both sides. * Bulthaup kitchen from 2022. * Two awnings. * Energy label A, you truly hear nothing inside. * Parking in Willemspoort. * Professionally HOA manager. * Service cossts are €285.62 per month. Surroundings A particularly beloved part of Amsterdam with a wonderful balance between liveliness and tranquillity, you do not need to go far from home to buy everything you need and more. Numerous lovely eateries and genuinely excellent restaurants, public transport and Central Station are all within walking distance. Westerpark is easy to reach, the Noordermarkt and Lindenmarkt on Saturdays are legendary, enjoy an apple pie at Winkel and find the most beautiful flowers at PomPom on the Prinsengracht next to Café Papeneiland. Truly a lovely house with a bright atmosphere, ready to move into!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.