Aller directement au contenu
Logo de WWR Makelaars

Haarlemmerdijk 139 A

1013KG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 9.944

Galerie de photos

Haarlemmerdijk 139 A Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Haarlemmerdijk 139a Zeldzaam rustig en licht dubbel bovenhuis van 90 m², volledig turn-key gerenoveerd in 2022, met een zonnig privéterras van 32 m² grenzend aan de woonkamer. Dit bijzonder rustige appartement ligt op een toplocatie aan de historische Haarlemmerdijk, midden in hartje Amsterdam Centrum. De woning combineert een strak minimalistisch interieur met uitzonderlijk veel licht, rust en privacy. Het royale terras van 32 m2 op het zuidwesten vormt een zeldzame oase van zon en beschutting midden in de stad. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een moderne Bulthaup woonkeuken, een crèmekleurige gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning, vloer-tot-plafondramen, energielabel A, een luxe badkamer, twee toiletten en veel maatwerk kastruimte. In de Mauthaansteeg bevindt zich de bijbehorende berging van circa 8 m² met ruimte voor fietsen en opslag. Op nog geen twee minuten lopen ligt parkeergarage Willemspoort, waar parkeren mogelijk is via parkeervergunning Wat een fijne plek om te wonen: omringd door vintage winkels, ambachtelijke bakkerijen, koffiebars, restaurants en supermarkten, allemaal op loopafstand. Direct naast The Movies, een van de oudste bioscopen van Amsterdam, en aan de kop van de straat het levendige Haarlemmerplein met de wekelijkse markt. Grenzend aan de Jordaan, met de Noordermarkt en Lindenmarkt om de hoek, en het Westerpark nabij voor rust, recreatie en groen. Indeling: Via het centrale trappenhuis kom je op de eerste verdieping. Zodra de deur opengaat, komt het licht je tegemoet van beide kanten. Grote ramen in de woonkeuken aan de straatzijde met een mooi zicht op de levendige straat. De keuken is van Bulthaup, sereen en stoer, met alle apparatuur die je wilt. Aan de andere kant de royale living met grote ramen aan de terraszijde, met openslaande deuren en voor de zonnige dagen een groot zonnescherm, en voor de romantische avonden hangt er een feeërieke sfeer door de fijne verlichting. Op deze etage is een toilet onder de trap. De tweede verdieping heeft nu twee goede slaapkamers, maar drie zouden makkelijk te realiseren zijn, zie de alternatieve indelingsplattegrond. Tussen de slaapkamers in is een lange kastenwand, een toilet en de cv-ruimte. Ook hier is aan de achterzijde een zonnescherm. De badkamer is spectaculair in een prachtige kleur betegeld, met een extra groot bad met douche en een wastafelmeubel. De nisjes om de shampoo en zeep in te leggen zijn meegetegeld. Bijzonderheden: - De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 december 2045. - Daarna is de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. - De canon voor de berging is eeuwigdurend afgekocht. - Turn-key appartement. - Vloerverwarming door de gehele woning. - Groot terras op het zuidwesten. - Vloer-tot-plafond ramen aan beide kanten - Bulthaup keuken uit 2022. - Twee zonneschermen. - Energielabel A, je hoort echt niets binnen. - Parkeren in de Willemspoort. - Professionele VvE-beheerder. - Servicekosten zijn € 285,62 per maand. Omgeving Een bijzonder geliefd stukje Amsterdam met een fijne balans tussen levendigheid en rust, je hoeft niet ver van huis om alles wat je nodig hebt en meer te kopen. Tal van leuke eettentjes en echt goede restaurants, het openbaar vervoer en het Centraal Station liggen op loopafstand. Het Westerpark is zo te bereiken, de Noordermarkt en de Lindenmarkt op zaterdag zijn legendarisch, even een appeltaart bij Winkel eten en de mooiste bloemen scoor je bij PomPom op de Prinsengracht naast café Papeneiland. Een heel fijn huis met een lichte sfeer klaar om direct bewoond te worden! ? English Haarlemmerdijk 139a Rarely quiet and bright duplex apartment of 90 m², fully turn-key renovated in 2022, with a sunny private terrace of 32 m² adjoining the living room. This exceptionally quiet apartment is located in a prime location on the historic Haarlemmerdijk, right in the heart of Amsterdam Centre. The property combines a sleek minimalist interior with an exceptional amount of light, tranquillity and privacy. The generous 32 m² south-west facing terrace forms a rare oasis of sun and shelter in the middle of the city. The property was fully renovated in 2022 and features a modern Bulthaup kitchen, a cream-coloured poured floor with underfloor heating throughout the entire home, floor-to-ceiling windows, energy label A, a luxurious bathroom, two toilets and plenty of bespoke built-in storage space. In the Mauthaansteeg there is the accompanying storage room of approximately 8 m² with space for bicycles and storage. Parking garage Willemspoort is located less than two minutes’ walk away, where parking is possible via a parking permit. What a wonderful place to live: surrounded by vintage shops, artisan bakeries, coffee bars, restaurants and supermarkets, all within walking distance. Directly next to The Movies, one of the oldest cinemas in Amsterdam, and at the top of the street the lively Haarlemmerplein with its weekly market. Bordering the Jordaan, with the Noordermarkt and Lindenmarkt around the corner, and Westerpark nearby for peace, recreation and greenery. Layout: Via the central staircase you arrive on the first floor. As soon as the door opens, the light greets you from both sides. Large windows in the kitchen at the street side with a beautiful view of the lively street. The kitchen is by Bulthaup, serene and robust, with all the appliances you could wish for. On the other side is the generous living room with large windows at the terrace side, with French doors and for sunny days a large sunshade, and for romantic evenings a magical atmosphere created by the beautiful lighting. On this floor there is a toilet underneath the stairs. The second floor currently has two good-sized bedrooms, but three could easily be realised, see the alternative layout floorplan. Between the bedrooms there is a long built-in wardrobe, a toilet and the boiler room. Here too there is a sunshade at the rear side. The bathroom is spectacularly tiled in a beautiful colour, with an extra-large bath with shower and a vanity unit. The niches to place shampoo and soap in are tiled in as well. Particulars: * The ground lease has been paid off until 15 December 2045. * After that the ground lease has been fixed under favourable conditions. * The ground lease for the storage room has been bought off in perpetuity. * Turn-key apartment. * Underfloor heating throughout the entire property. * Large south-west facing terrace. * Floor-to-ceiling windows on both sides. * Bulthaup kitchen from 2022. * Two awnings. * Energy label A, you truly hear nothing inside. * Parking in Willemspoort. * Professionally HOA manager. * Service cossts are €285.62 per month. Surroundings A particularly beloved part of Amsterdam with a wonderful balance between liveliness and tranquillity, you do not need to go far from home to buy everything you need and more. Numerous lovely eateries and genuinely excellent restaurants, public transport and Central Station are all within walking distance. Westerpark is easy to reach, the Noordermarkt and Lindenmarkt on Saturdays are legendary, enjoy an apple pie at Winkel and find the most beautiful flowers at PomPom on the Prinsengracht next to Café Papeneiland. Truly a lovely house with a bright atmosphere, ready to move into!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.