Jump to content
Logo of SEM makelaars

Haparandaweg 728

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 8.721

Photo Gallery

Haparandaweg 728 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Strak en hoogwaardig afgewerkt “turn-key” 2-kamer appartement van 43 m2 gelegen op de 3e verdieping.*** Deze zeer praktisch ingedeelde en luxe 2-kamer appartement in de Amsterdamse Houthavens maakt onderdeel uit van project “De Rede” uit 2015 en is ontworpen door Arthur Nuss van Global architects. Ideaal voor starters of als pied-à-terre te gebruiken. Absoluut een bezoekje waard! Het appartement wordt aangeboden met additioneel een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Vraagprijs parkeerplaats: € 55.000,- k.k. INDELING: Begane grond: Entree naar de parkeergarage met eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging. Tussen het appartementen gebouw aan de Haparandaweg en de appartementen aan de Houthavenkade ligt een gemeenschappelijke binnentuin om buiten heerlijk van de zon te genieten. Gemeenschappelijke entree naar de appartementen aan de Haparandaweg met zowel lift als trappenhuis. Derde etage: Overloop, tussenhal met eigen berging pal naast de eigen entree van het appartement, eigen entree met hal, toegang tot de woonkamer met grote raampartijen van plafond tot vloer en aansluitend de loggia met ook dezelfde grote raampartijen aan de straatzijde. De open luxe design inbouwkeuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur van SMEG zoals, koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en een inductieplaat en afzuigkap van Zanussi. Het woon-/zitgedeelte is aan de straatzijde gesitueerd met grote raampartijen en aansluitend de loggia met dezelfde grote raampartijen aan de straat- en zonnige Westzijde voor een optimale natuurlijke lichtinval. Door de overvloed van natuurlijke lichtinval haal je de beleving van buiten naar binnen. De royale slaapkamer met volledig op maat gemaakte inbouwkasten is op 2 manieren te bereiken, via een schuifdeur door de badkamer en via een deur in de woonkamer. De slaapkamer heeft een volledig glazen pui naar straatzijde met een enorme lichtinval. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en WMA aansluiting. Onderbouw: In de onderbouw, via de lift en ook via het trappenhuis bereikbaar, is de gemeenschappelijke fietsenberging en de binnentuin als ook de parkeerplaats in de parkeergarage. OMGEVING Ontspannen wonen op een toplocatie in de stad, de Houthavens is een nieuwe, hippe en populaire wijk in Amsterdam. De Houthavens is zeer divers, van jong tot oud, iedereen zal er heerlijk wonen! Met 10 minuten lopen bent u in het centrum van Amsterdam. De Houthavens is een waterrijke buurt met zijn grachten aan het IJ, een indrukwekkende geschiedenis en een centrale ligging. Met aan de ene kant het IJ en aan de andere kant het centrum van Amsterdam, zijn allerlei voorzieningen lekker dichtbij. Sport)scholen, twee basisscholen, het 4e Gymnasium, supermarkten en gezellige restaurants zoals REM Eiland, George, Ferry, Vessel en BAK. Voetbal- en hockeyclubs zijn op fietsafstand. De Spaarndammerbuurt ligt om de hoek; voor velen de gezelligste buurt van Amsterdam. De Spaarndammerstraat is lopend te bereiken, waar u winkels voor uw dagelijkse boodschappen treft (AH, Jumbo, Kruidvat), een grote variëteit aan leuke winkeltjes, speciaalzaakjes, kappers, restaurants en gezellige eetcafés vindt. Door de uitstekende centrale ligging is het appartement op fietsafstand gelegen van hartje Centrum, de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. BEREIKBAARHEID De woning is met de auto uitstekend bereikbaar. Ook met de fiets, het openbaar vervoer én zelfs met de boot. In 10 minuten fietsen bent u bij Amsterdam Centraal. De woning is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn meerdere bushaltes richting het centrum en de treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Met de auto is de Ring A10 binnen 5 minuten bereikbaar. De pont naar Amsterdam Noord (NDSM) vertrekt naast de pontsteiger op 500 meter afstand. Door de uiterst centrale ligging is dit een erg populaire buurt! ERFPACHT De canon bedraagt € 1.019,64 per jaar voor de woning met jaarlijkse indexering en is belasting aftrekbaar. Het lopende tijdvak eindigt op 1 juli 2064 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt. Vanaf 1 juli 2064 bedraagt de jaarlijkse canon € 930,52 per jaar en wordt jaarlijks met de inflatie gecorrigeerd. VVE Professioneel en goed beheerde VvE door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage voor de woning + parkeerplaats is € 182,92. BIJZONDERHEDEN * woonoppervlakte: circa. 43 m², meetrapport aanwezig * luxe 2 kamer appartement * bijdrage VVE: € 182,92 per maand * erfpacht canon circa € 1.019,64 per jaar * energielabel A+ * stadsverwarming-vloerverwarming * oplevering: in overleg (snel) * notariskeuze koper, Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
125 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-10-2025
Sale date
09-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.