Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Haparandaweg 728

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 8.721

Galería de fotos

Haparandaweg 728 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Strak en hoogwaardig afgewerkt “turn-key” 2-kamer appartement van 43 m2 gelegen op de 3e verdieping.*** Deze zeer praktisch ingedeelde en luxe 2-kamer appartement in de Amsterdamse Houthavens maakt onderdeel uit van project “De Rede” uit 2015 en is ontworpen door Arthur Nuss van Global architects. Ideaal voor starters of als pied-à-terre te gebruiken. Absoluut een bezoekje waard! Het appartement wordt aangeboden met additioneel een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Vraagprijs parkeerplaats: € 55.000,- k.k. INDELING: Begane grond: Entree naar de parkeergarage met eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging. Tussen het appartementen gebouw aan de Haparandaweg en de appartementen aan de Houthavenkade ligt een gemeenschappelijke binnentuin om buiten heerlijk van de zon te genieten. Gemeenschappelijke entree naar de appartementen aan de Haparandaweg met zowel lift als trappenhuis. Derde etage: Overloop, tussenhal met eigen berging pal naast de eigen entree van het appartement, eigen entree met hal, toegang tot de woonkamer met grote raampartijen van plafond tot vloer en aansluitend de loggia met ook dezelfde grote raampartijen aan de straatzijde. De open luxe design inbouwkeuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur van SMEG zoals, koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en een inductieplaat en afzuigkap van Zanussi. Het woon-/zitgedeelte is aan de straatzijde gesitueerd met grote raampartijen en aansluitend de loggia met dezelfde grote raampartijen aan de straat- en zonnige Westzijde voor een optimale natuurlijke lichtinval. Door de overvloed van natuurlijke lichtinval haal je de beleving van buiten naar binnen. De royale slaapkamer met volledig op maat gemaakte inbouwkasten is op 2 manieren te bereiken, via een schuifdeur door de badkamer en via een deur in de woonkamer. De slaapkamer heeft een volledig glazen pui naar straatzijde met een enorme lichtinval. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en WMA aansluiting. Onderbouw: In de onderbouw, via de lift en ook via het trappenhuis bereikbaar, is de gemeenschappelijke fietsenberging en de binnentuin als ook de parkeerplaats in de parkeergarage. OMGEVING Ontspannen wonen op een toplocatie in de stad, de Houthavens is een nieuwe, hippe en populaire wijk in Amsterdam. De Houthavens is zeer divers, van jong tot oud, iedereen zal er heerlijk wonen! Met 10 minuten lopen bent u in het centrum van Amsterdam. De Houthavens is een waterrijke buurt met zijn grachten aan het IJ, een indrukwekkende geschiedenis en een centrale ligging. Met aan de ene kant het IJ en aan de andere kant het centrum van Amsterdam, zijn allerlei voorzieningen lekker dichtbij. Sport)scholen, twee basisscholen, het 4e Gymnasium, supermarkten en gezellige restaurants zoals REM Eiland, George, Ferry, Vessel en BAK. Voetbal- en hockeyclubs zijn op fietsafstand. De Spaarndammerbuurt ligt om de hoek; voor velen de gezelligste buurt van Amsterdam. De Spaarndammerstraat is lopend te bereiken, waar u winkels voor uw dagelijkse boodschappen treft (AH, Jumbo, Kruidvat), een grote variëteit aan leuke winkeltjes, speciaalzaakjes, kappers, restaurants en gezellige eetcafés vindt. Door de uitstekende centrale ligging is het appartement op fietsafstand gelegen van hartje Centrum, de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. BEREIKBAARHEID De woning is met de auto uitstekend bereikbaar. Ook met de fiets, het openbaar vervoer én zelfs met de boot. In 10 minuten fietsen bent u bij Amsterdam Centraal. De woning is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn meerdere bushaltes richting het centrum en de treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Met de auto is de Ring A10 binnen 5 minuten bereikbaar. De pont naar Amsterdam Noord (NDSM) vertrekt naast de pontsteiger op 500 meter afstand. Door de uiterst centrale ligging is dit een erg populaire buurt! ERFPACHT De canon bedraagt € 1.019,64 per jaar voor de woning met jaarlijkse indexering en is belasting aftrekbaar. Het lopende tijdvak eindigt op 1 juli 2064 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt. Vanaf 1 juli 2064 bedraagt de jaarlijkse canon € 930,52 per jaar en wordt jaarlijks met de inflatie gecorrigeerd. VVE Professioneel en goed beheerde VvE door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage voor de woning + parkeerplaats is € 182,92. BIJZONDERHEDEN * woonoppervlakte: circa. 43 m², meetrapport aanwezig * luxe 2 kamer appartement * bijdrage VVE: € 182,92 per maand * erfpacht canon circa € 1.019,64 per jaar * energielabel A+ * stadsverwarming-vloerverwarming * oplevering: in overleg (snel) * notariskeuze koper, Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
125 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025
Fecha de venta
09-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.