Jump to content
Logo of Hollandsche Makelaardij

Haparandaweg 918 E

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 9.700

Photo Gallery

Haparandaweg 918 E Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** STARTERS LET OP! Welkom op de Haparandaweg 918E, een plek waar comfortabel wonen en een moderne lifestyle samenkomen. Ben jij starter op de woningmarkt of expat op zoek naar een zorgeloos thuis in Amsterdam? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe woning kunnen zijn. Het appartement ligt in het populaire en eigentijdse Houthavengebied en bevindt zich op de vijfde verdieping van een luxe appartementencomplex uit 2015. Met een woonoppervlakte van circa 50 m², een fijn terras en een eigen berging en een parkeervergunning/parking is aan alles gedacht. Tel daar het energielabel A++ en de uitstekende isolatie bij op, en je weet: hier woon je comfortabel, duurzaam én met plezier. Vanaf je terras en slaapkamer geniet je van een fenomenaal uitzicht over de skyline van de houthavens! OMGEVING De Haparandaweg maakt onderdeel uit van de vernieuwde wijk Houthaven, die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonomgeving met een mix van moderne architectuur, water, groen en stedelijke voorzieningen. De sfeervolle setting aan het IJ zorgt voor een unieke woonbeleving. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten, supermarkten en voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. De Spaarndammerbuurt, Westerpark en Haarlemmerplein zijn snel bereikbaar. Ook met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan en in de binnenstad. Het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam Centraal, Sloterdijk en andere delen van de stad. INDELING Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u de woning op de vijfde verdieping. De woonkamer is licht, dankzij de grote raampartijen, en heeft direct toegang tot het balkon. Hier geniet u van vrij uitzicht richting de skyline van de Houthaven. De moderne open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en heeft een praktische indeling, de keuken is voorzien van alle gemakken. Middels een schuifdeur bereikt u de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tevens geniet u ook vanuit hier van een mooi uitzicht. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen. Dankzij de logische indeling en moderne afwerking voelt het appartement verzorgd en ruim aan. In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging van ca. 5 m². VvE - Reservefonds aanwezig - Onderhoudsplan aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE: € 148,77 - Jaarlijkse erfpacht (2025): € 1.655,- Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 50 m² (NEN2580) - Externe berging: ca. 5 m² - Zonnig Balkon - Inhoud: ca. 167 m³ - Bouwjaar 2015 - Energielabel A++ - Driedubbele beglazing - Mechanische ventilatie - Philips Hue spots - Siemens Keuken apparatuur - Vloerverkoeling en verwarming - Stadsverwarming - Rustige ligging in het Houthavengebied - Oplevering in overleg ca. 1 maart 2026 PARKEREN - Voor dit appartement is ingeschreven voor een parkeerplaats in de nog te realiseren parkeergarage. Totdat deze garage gereed is, behoort bij de woning een parkeervergunning. De kosten van deze parkeervergunning worden door de gemeente vergoed en half-jaarlijks met de eigenaar verrekend. Hierdoor is parkeren in de tussenliggende periode goed en overzichtelijk geregeld. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----- ***ENGLISH TRANSLATION*** STARTERS & EXPATS PAY ATTENTION! Welcome to Haparandaweg 918E, a place where comfortable living and a modern lifestyle come together. Are you a first-time buyer on the housing market or an expat looking for a carefree home in Amsterdam? Then this could very well be your new home. The apartment is located in the popular and contemporary Houthaven area and is situated on the fifth floor of a luxury apartment complex built in 2015. With a living area of approximately 50 m², a pleasant terrace, a private storage unit and a parking permit/parking, everything has been taken care of. Add to that the energy label A++ and excellent insulation, and you know: this is comfortable, sustainable living with enjoyment. From your terrace and bedroom you enjoy a phenomenal view over the skyline of the Houthavens! SURROUNDINGS Haparandaweg is part of the renewed Houthaven district, which in recent years has developed into an attractive residential area with a mix of modern architecture, water, greenery and urban amenities. The atmospheric setting along the IJ provides a unique living experience. In the immediate vicinity there are various restaurants and cafés, sports facilities, supermarkets and amenities for daily shopping. The Spaarndammerbuurt, Westerpark and Haarlemmerplein are quickly accessible. By bike, you can reach the Jordaan and the city center within minutes. Public transport is excellent: several bus and tram connections are within short distance and provide fast connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk and other parts of the city. LAYOUT Via the central entrance with elevator and staircase you reach the apartment on the fifth floor. The living room is bright thanks to the large windows and has direct access to the balcony. Here you enjoy unobstructed views towards the skyline of the Houthaven. The modern open kitchen is located in the same space and has a practical layout; the kitchen is equipped with all conveniences. Through a sliding door you reach the bedroom. The bedroom offers sufficient space for a double bed and wardrobe. From here as well you enjoy a beautiful view. Centrally located in the apartment is the bathroom with bathtub and washbasin cabinet. The toilet is separate. Thanks to the logical layout and modern finish, the apartment feels well-maintained and spacious. In the basement the apartment has an external storage unit of approximately 5 m². PARKING For this apartment, registration has been completed for a parking space in the parking garage that is yet to be realized. Until this garage is completed, the property includes a parking permit. The costs of this parking permit are reimbursed by the municipality and are settled with the owner on a semi-annual basis. This ensures that parking during the interim period is well and clearly arranged. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) - Reserve fund present - Maintenance plan present - Monthly VvE contribution: € 148.77 - Annual ground lease (2025): € 1.655,- These costs are tax deductible. FEATURES - Living space: approx. 50 m² (NEN2580) - External storage: approx. 5 m² - Sunny Balcony - Volume: approx. 167 m³ - Built in 2015 - Energy label A ++ - Philips Hue Spotlights - Siemens kitchen appliances - Triple glazing - Mechanical ventilation - Underfloor cooling and heating - District heating - Quiet residential setting in Houthaven - Delivery in consultation, approx 1 march 2026 DISCLAIMER This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the agent is the advisor for the seller. We recommend that you engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your buying agent and have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough according to the law to oversee all matters that may be important. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly has to do with this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. If the measurements are not (fully) in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given the opportunity to check the measurements themselves. Differences in the stated measurements and size do not entitle either party to adjust the purchase price. The seller and their agent do not accept any liability in this matter. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
167 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.