Jump to content
Logo of Spring Real Estate

Herenmarkt 7 B

1013EC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 11.667

Photo Gallery

Herenmarkt 7 B Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Herenmarkt 7B – Amsterdam Aan de charmante Herenmarkt, tussen de Jordaan, de Haarlemmerstraat en de grachten, ligt dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte appartement. Hier gaan comfort, design en stadsleven naadloos samen. Dankzij de renovatie in 2015, onder design van Co van der Horst, en het recente onderhoud in 2025 verkeert de woning in uitmuntende staat, volledig turn-key en direct te betrekken. Er is een omgevingsvergunning aanwezig voor het realiseren van een dakterras. Indeling Via de representatieve privé entree betreedt u het appartement dat zich uitstrekt over drie woonlagen. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot de volgende trap naar het leefgedeelte. De woonkamer op de tweede verdieping is sfeervol en elegant, met een massief houten vloer, op maat gemaakte Hülsta kasten, ingebouwde Boley gashaard van graniet en geïntegreerde audio-installatie met subwoofer in de muur en weggestucte speakers in plafond en wand. De verlichting is volledig geïntegreerd volgens een Domotica systeem, tevens te bedienen via de app. Ook de intercom met camera (Gira) biedt extra comfort en veiligheid. De maatwerk keuken is uitgevoerd in tijdloze materialen en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een koelkast, vriezer, nieuwe vaatwasser (2024), (stoom)oven en Quooker. De shutters en ingebouwde kasten zorgen voor een harmonieuze afwerking. Aan de voorzijde beschikt de woning over een charmant Frans balkon (met Jugendstil balustrade uit + 1890), waar u de levendige sfeer van de Herenmarkt ervaart. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het klassieke balkon recent geschilderd hekwerk, een intieme en rustige buitenruimte midden in de stad. Het gehele appartement geniet van prachtig daglicht gedurende de hele dag, met betoverend ochtendlicht aan de achterzijde en avondzon aan de voorzijde. Op de derde verdieping bevindt zich de royale master bedroom aan de voorzijde, voorzien van inbouwkasten. Via de overloop zijn de separate wasruimte, de trap naar het dak en de tweede slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar, evenals de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en tweede toilet. Een bijzonder pluspunt: het uitzicht vanaf het dak is werkelijk adembenemend. Voor het realiseren van een dakterras is inmiddels een omgevingsvergunning verleend, inclusief het plaatsen van een bijbehorende trap en een dakluik. Hiermee kan een uniek en zonnig 4e buitenverblijf worden gecreëerd met uitzicht over de historische binnenstad. Voorzieningen De woning beschikt over een hoog niveau van technische afwerking en beveiliging. Het Gira verlichtingssysteem is volledig geïntegreerd in het Domoticasysteem, waardoor verlichting en andere functies centraal kunnen worden bediend, ook via een app. Daarnaast is er een Gira intercom met camera aanwezig, de woning heeft twee camera’s, één bij de voordeur en één in de hal. Voor optimale veiligheid is het geheel voorzien van een Ajax-alarmsysteem. Dankzij het funderingsherstel in 2001 en het voortdurende onderhoud verkeert het pand in een uitstekende bouwkundige staat. Omgeving De Herenmarkt is een van die zeldzame plekken waar historie, rust en levendigheid samenkomen. In de directe omgeving vindt u de charmante Jordaan, de Noordermarkt en de Haarlemmerstraat, met hun unieke mix van boetieks, cafés en restaurants. Geniet van een koffietje met appeltaart bij Winkel 43, een diner bij Toscanini of een borrel aan het water bij Café ’t Smalle, alles ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook Centraal Station bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • 2 ruime slaapkamers • Beschermd stadsgezicht • Fundering hersteld in 2001 • Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakterras met bijbehorende trap en dakluik • Volledig high-end gerenoveerd in 2015 & Recent uitgevoerd onderhoud in 2025 • Domoticasysteem Gira (verlichting & intercom) • Camera’s & alarminstallatie • Boley gashaard • Massief houten vloer • High-end turn-key afwerking • Unieke ligging aan de rustige Herenmarkt, hartje Amsterdam • Maandelijkse VvE bijdrage EUR 150,- • Parkeerplek beschikbaar in overleg • Fenomenaal uitzicht vanaf het dak , vergunningsaanvraag voor dakterras is ingediend • Oplevering in overleg • Ouderdoms & asbestclausule van toepassing Neem direct contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Bel naar ons kantoor op +3120 658 9598 / Perfectly situated on the enchanting Herenmarkt, between the Jordaan district, Haarlemmerstraat, and Amsterdam’s iconic canals, this elegantly renovated apartment captures the essence of refined city living. Combining design excellence, comfort, and character, it offers a rare opportunity to enjoy a serene retreat in the heart of Amsterdam’s most sought-after neighborhood. Originally redesigned in 2015 by Co van der Horst, one of the Netherlands’ leading interior design firms, and maintained to perfection in 2025, the residence is presented in impeccable, turn-key condition, ready to move in. Layout Through the private, representative entrance, you access the apartment, which spans three floors. The staircase leads to the first floor, where a spacious landing connects to the next staircase leading to the main living area. The living room on the second floor exudes warmth and elegance, featuring a solid wooden floor, custom-made Hülsta cabinetry, an integrated Boley gas fireplace with a granite surround, and a built-in audio system with a subwoofer concealed in the wall and flush-mounted speakers in the ceiling and walls. The lighting is fully integrated into a Domotica smart home system, also operable via an app. The Gira intercom system with camera offers additional comfort and security. The custom-made kitchen is crafted from timeless materials and equipped with high-quality appliances including a refrigerator, freezer, new dishwasher (2024), (steam) oven, and Quooker boiling water tap. The shutters and built-in cabinetry ensure a refined and cohesive finish. At the front, the property features a charming French balcony (with Jugendstil balustrade from + 1890), where you can enjoy the lively atmosphere of the Herenmarkt. Through French doors at the rear, you step onto a classic balcony with a recently repainted railing — an intimate and peaceful outdoor space in the heart of the city. The entire apartment enjoys beautiful natural light throughout the day, with enchanting morning light at the back and evening sun at the front. On the third floor, the spacious master bedroom at the front includes elegant built-in wardrobes. From the landing, you have access to the separate laundry room, the staircase to the roof, the second bedroom at the rear, and the bathroom, which is fitted with a double washbasin with vanity, a spacious walk-in shower, and a second toilet. A special highlight: the view from the rooftop is truly breathtaking. An environmental permit (omgevingsvergunning) has been granted for the realization of a rooftop terrace, including the installation of a staircase and roof hatch serving the residential function, allowing the creation of a unique 4th outdoor space overlooking Amsterdam’s historic city center. Facilities The home offers a high level of technical sophistication and security. The Gira lighting system is fully integrated with the Domotica system, allowing centralized control of lighting and other functions, including via a mobile app. In addition, a Gira intercom system with camera is installed, complemented by two security cameras — one above the entrance and one in the hallway. For optimal safety, the property is also equipped with an Ajax alarm system. Thanks to the foundation restoration carried out in 2001 and consistent maintenance over the years, the building is in excellent structural condition. Surroundings The Herenmarkt is one of those rare Amsterdam locations where history, tranquility, and vibrancy meet. In the immediate vicinity, you’ll find the charming Jordaan, Noordermarkt, and Haarlemmerstraat, offering a unique mix of boutiques, cafés, and restaurants. Enjoy a coffee and apple pie at Winkel 43, dinner at Toscanini, or a drink by the canal at Café ’t Smalle — all just a few minutes’ walk away. Amsterdam Central Station is within walking distance, and the nearby access roads provide easy connections to the rest of the city and beyond. Key Features • Freehold property (no ground lease) • Energylabel C • Two spacious bedrooms • Beschermd stadsgezicht • Foundation restored in 2001 • Environmental permit granted for the construction of a rooftop terrace including staircase and roof hatch • Fully high-end renovated in 2015; recent maintenance completed in 2025 • Gira Domotica system (lighting & intercom) • Security cameras and alarm system • Boley gas fireplace • Solid wooden flooring • Turn-key, high-end finish throughout • Unique location on the quiet Herenmarkt, in the heart of Amsterdam • Monthly VvE contribution €150,- • Parking space available upon request • Phenomenal rooftop views; roof terrace permit application submitted • Delivery in consultation • Ouderdoms & asbestos clausule applicable Get in touch with us directly for more information or to schedule a viewing. Call our office at +31 20 658 9598

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1769
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.