Direct naar de inhoud
Logo van Spring Real Estate

Herenmarkt 7 B

1013EC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 11.667

Fotogalerij

Herenmarkt 7 B Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herenmarkt 7B – Amsterdam Aan de charmante Herenmarkt, tussen de Jordaan, de Haarlemmerstraat en de grachten, ligt dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte appartement. Hier gaan comfort, design en stadsleven naadloos samen. Dankzij de renovatie in 2015, onder design van Co van der Horst, en het recente onderhoud in 2025 verkeert de woning in uitmuntende staat, volledig turn-key en direct te betrekken. Er is een omgevingsvergunning aanwezig voor het realiseren van een dakterras. Indeling Via de representatieve privé entree betreedt u het appartement dat zich uitstrekt over drie woonlagen. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot de volgende trap naar het leefgedeelte. De woonkamer op de tweede verdieping is sfeervol en elegant, met een massief houten vloer, op maat gemaakte Hülsta kasten, ingebouwde Boley gashaard van graniet en geïntegreerde audio-installatie met subwoofer in de muur en weggestucte speakers in plafond en wand. De verlichting is volledig geïntegreerd volgens een Domotica systeem, tevens te bedienen via de app. Ook de intercom met camera (Gira) biedt extra comfort en veiligheid. De maatwerk keuken is uitgevoerd in tijdloze materialen en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een koelkast, vriezer, nieuwe vaatwasser (2024), (stoom)oven en Quooker. De shutters en ingebouwde kasten zorgen voor een harmonieuze afwerking. Aan de voorzijde beschikt de woning over een charmant Frans balkon (met Jugendstil balustrade uit + 1890), waar u de levendige sfeer van de Herenmarkt ervaart. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het klassieke balkon recent geschilderd hekwerk, een intieme en rustige buitenruimte midden in de stad. Het gehele appartement geniet van prachtig daglicht gedurende de hele dag, met betoverend ochtendlicht aan de achterzijde en avondzon aan de voorzijde. Op de derde verdieping bevindt zich de royale master bedroom aan de voorzijde, voorzien van inbouwkasten. Via de overloop zijn de separate wasruimte, de trap naar het dak en de tweede slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar, evenals de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en tweede toilet. Een bijzonder pluspunt: het uitzicht vanaf het dak is werkelijk adembenemend. Voor het realiseren van een dakterras is inmiddels een omgevingsvergunning verleend, inclusief het plaatsen van een bijbehorende trap en een dakluik. Hiermee kan een uniek en zonnig 4e buitenverblijf worden gecreëerd met uitzicht over de historische binnenstad. Voorzieningen De woning beschikt over een hoog niveau van technische afwerking en beveiliging. Het Gira verlichtingssysteem is volledig geïntegreerd in het Domoticasysteem, waardoor verlichting en andere functies centraal kunnen worden bediend, ook via een app. Daarnaast is er een Gira intercom met camera aanwezig, de woning heeft twee camera’s, één bij de voordeur en één in de hal. Voor optimale veiligheid is het geheel voorzien van een Ajax-alarmsysteem. Dankzij het funderingsherstel in 2001 en het voortdurende onderhoud verkeert het pand in een uitstekende bouwkundige staat. Omgeving De Herenmarkt is een van die zeldzame plekken waar historie, rust en levendigheid samenkomen. In de directe omgeving vindt u de charmante Jordaan, de Noordermarkt en de Haarlemmerstraat, met hun unieke mix van boetieks, cafés en restaurants. Geniet van een koffietje met appeltaart bij Winkel 43, een diner bij Toscanini of een borrel aan het water bij Café ’t Smalle, alles ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook Centraal Station bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • 2 ruime slaapkamers • Beschermd stadsgezicht • Fundering hersteld in 2001 • Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakterras met bijbehorende trap en dakluik • Volledig high-end gerenoveerd in 2015 & Recent uitgevoerd onderhoud in 2025 • Domoticasysteem Gira (verlichting & intercom) • Camera’s & alarminstallatie • Boley gashaard • Massief houten vloer • High-end turn-key afwerking • Unieke ligging aan de rustige Herenmarkt, hartje Amsterdam • Maandelijkse VvE bijdrage EUR 150,- • Parkeerplek beschikbaar in overleg • Fenomenaal uitzicht vanaf het dak , vergunningsaanvraag voor dakterras is ingediend • Oplevering in overleg • Ouderdoms & asbestclausule van toepassing Neem direct contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Bel naar ons kantoor op +3120 658 9598 / Perfectly situated on the enchanting Herenmarkt, between the Jordaan district, Haarlemmerstraat, and Amsterdam’s iconic canals, this elegantly renovated apartment captures the essence of refined city living. Combining design excellence, comfort, and character, it offers a rare opportunity to enjoy a serene retreat in the heart of Amsterdam’s most sought-after neighborhood. Originally redesigned in 2015 by Co van der Horst, one of the Netherlands’ leading interior design firms, and maintained to perfection in 2025, the residence is presented in impeccable, turn-key condition, ready to move in. Layout Through the private, representative entrance, you access the apartment, which spans three floors. The staircase leads to the first floor, where a spacious landing connects to the next staircase leading to the main living area. The living room on the second floor exudes warmth and elegance, featuring a solid wooden floor, custom-made Hülsta cabinetry, an integrated Boley gas fireplace with a granite surround, and a built-in audio system with a subwoofer concealed in the wall and flush-mounted speakers in the ceiling and walls. The lighting is fully integrated into a Domotica smart home system, also operable via an app. The Gira intercom system with camera offers additional comfort and security. The custom-made kitchen is crafted from timeless materials and equipped with high-quality appliances including a refrigerator, freezer, new dishwasher (2024), (steam) oven, and Quooker boiling water tap. The shutters and built-in cabinetry ensure a refined and cohesive finish. At the front, the property features a charming French balcony (with Jugendstil balustrade from + 1890), where you can enjoy the lively atmosphere of the Herenmarkt. Through French doors at the rear, you step onto a classic balcony with a recently repainted railing — an intimate and peaceful outdoor space in the heart of the city. The entire apartment enjoys beautiful natural light throughout the day, with enchanting morning light at the back and evening sun at the front. On the third floor, the spacious master bedroom at the front includes elegant built-in wardrobes. From the landing, you have access to the separate laundry room, the staircase to the roof, the second bedroom at the rear, and the bathroom, which is fitted with a double washbasin with vanity, a spacious walk-in shower, and a second toilet. A special highlight: the view from the rooftop is truly breathtaking. An environmental permit (omgevingsvergunning) has been granted for the realization of a rooftop terrace, including the installation of a staircase and roof hatch serving the residential function, allowing the creation of a unique 4th outdoor space overlooking Amsterdam’s historic city center. Facilities The home offers a high level of technical sophistication and security. The Gira lighting system is fully integrated with the Domotica system, allowing centralized control of lighting and other functions, including via a mobile app. In addition, a Gira intercom system with camera is installed, complemented by two security cameras — one above the entrance and one in the hallway. For optimal safety, the property is also equipped with an Ajax alarm system. Thanks to the foundation restoration carried out in 2001 and consistent maintenance over the years, the building is in excellent structural condition. Surroundings The Herenmarkt is one of those rare Amsterdam locations where history, tranquility, and vibrancy meet. In the immediate vicinity, you’ll find the charming Jordaan, Noordermarkt, and Haarlemmerstraat, offering a unique mix of boutiques, cafés, and restaurants. Enjoy a coffee and apple pie at Winkel 43, dinner at Toscanini, or a drink by the canal at Café ’t Smalle — all just a few minutes’ walk away. Amsterdam Central Station is within walking distance, and the nearby access roads provide easy connections to the rest of the city and beyond. Key Features • Freehold property (no ground lease) • Energylabel C • Two spacious bedrooms • Beschermd stadsgezicht • Foundation restored in 2001 • Environmental permit granted for the construction of a rooftop terrace including staircase and roof hatch • Fully high-end renovated in 2015; recent maintenance completed in 2025 • Gira Domotica system (lighting & intercom) • Security cameras and alarm system • Boley gas fireplace • Solid wooden flooring • Turn-key, high-end finish throughout • Unique location on the quiet Herenmarkt, in the heart of Amsterdam • Monthly VvE contribution €150,- • Parking space available upon request • Phenomenal rooftop views; roof terrace permit application submitted • Delivery in consultation • Ouderdoms & asbestos clausule applicable Get in touch with us directly for more information or to schedule a viewing. Call our office at +31 20 658 9598

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1769
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.